マンション

ライフフィールドハイム茨木

大阪府茨木市東太田3丁目5JR東海道本線／摂津富田駅徒歩15分阪急京都本線／総持寺駅徒歩17分

ライフフィールドハイム茨木をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	65m²以上	駅徒歩15分以内, 駐車場あり希望
7日前	定年前の住み替え検討	95m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	95m²台	茨木市内で探している, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²以上	茨木市立太田小学校区希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

65m²以上

駅徒歩15分以内, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

7日前

95m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

95m²台

茨木市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

70m²以上

茨木市立太田小学校区希望, 角部屋希望

上記以外にもライフフィールドハイム茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市東太田3丁目5

交通

JR東海道本線／摂津富田駅徒歩15分阪急京都本線／総持寺駅徒歩17分

築年月

1990年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

84戸

専有面積

71.00m² ～ 115.21m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

4632.17m²

駐車場数

建ぺい率

33.2%

容積率

196.2%

分譲会社

日立造船不動産

施工会社

大林組日産建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

茨木市立太田小学校

中学校区域

茨木市立太田中学校

備考

●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約300m ●公園「赤大路西公園」約20m

延床面積

9085.08m²

建築面積

1538.11m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府茨木市東太田3丁目5

売却査定履歴

ライフフィールドハイム茨木の過去の取引実績

直近価格

4,279万円

平均価格

2,706万円

最高値

4,279万円

最安値

1,939万円

上昇傾向（前回比 +699万円）

2,180万円

2013年7月

2,180万

2,880万円

2014年9月

2,880万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,830万円

2014年9月

2,830万

2,530万円

2014年10月

2,530万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,512万円

2014年12月

2,512万

2,650万円

2015年1月

2,650万

2,367万円

2015年1月

2,367万

2,850万円

2015年2月

2,850万

2,259万円

2015年2月

2,259万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,662万円

2015年2月

2,662万

2,650万円

2015年5月

2,650万

2,197万円

2015年5月

2,197万

2,150万円

2015年7月

2,150万

2,103万円

2015年7月

2,103万

2,380万円

2015年7月

2,380万

2,186万円

2015年7月

2,186万

2,250万円

2015年10月

2,250万

2,154万円

2015年10月

2,154万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,202万円

2015年11月

2,202万

2,120万円

2016年1月

2,120万

2,124万円

2016年1月

2,124万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,371万円

2016年3月

2,371万

2,450万円

2016年3月

2,450万

2,514万円

2016年3月

2,514万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,270万円

2016年7月

2,270万

2,780万円

2016年8月

2,780万

2,294万円

2016年8月

2,294万

2,898万円

2017年3月

2,898万

2,431万円

2017年3月

2,431万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,392万円

2017年4月

2,392万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,587万円

2017年6月

2,587万

2,798万円

2017年8月

2,798万

2,705万円

2017年8月

2,705万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,585万円

2017年9月

2,585万

2,748万円

2017年9月

2,748万

2,641万円

2017年9月

2,641万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,407万円

2017年11月

2,407万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,665万円

2018年1月

2,665万

2,850万円

2018年3月

2,850万

2,687万円

2018年3月

2,687万

2,748万円

2018年3月

2,748万

2,617万円

2018年3月

2,617万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,751万円

2018年6月

2,751万

2,385万円

2018年6月

2,385万

2,850万円

2018年8月

2,850万

2,450万円

2018年8月

2,450万

2,580万円

2018年10月

2,580万

1,939万円

2018年10月

1,939万

2,230万円

2019年8月

2,230万

2,159万円

2019年8月

2,159万

3,650万円

2021年5月

3,650万

3,365万円

2021年5月

3,365万

3,480万円

2021年9月

3,480万

3,162万円

2021年9月

3,162万

3,390万円

2021年10月

3,390万

3,157万円

2021年10月

3,157万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,729万円

2021年12月

2,729万

3,180万円

2021年12月

3,180万

3,052万円

2021年12月

3,052万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,332万円

2022年2月

2,332万

2,490万円

2022年3月

2,490万

2,332万円

2022年3月

2,332万

2,490万円

2022年6月

2,490万

2,298万円

2022年6月

2,298万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,348万円

2023年11月

3,348万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,341万円

2024年2月

3,341万

2,880万円

2024年5月

2,880万

2,601万円

2024年5月

2,601万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,456万円

2024年6月

2,456万

3,350万円

2024年7月

3,350万

3,267万円

2024年7月

3,267万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,565万円

2024年9月

2,565万

4,080万円

2025年1月

4,080万

2,397万円

2025年1月

2,397万

3,990万円

2025年4月

3,990万

2,648万円

2025年4月

2,648万

3,590万円

2025年11月

3,590万

2,808万円

2025年11月

2,808万

3,280万円

2025年11月

3,280万

2,994万円

2025年11月

2,994万

3,580万円

2025年11月

3,580万

4,279万円

2025年11月

4,279万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東太田3丁目5

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、自転車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し広かったら、ベビーカーや大きな荷物がある時に助かります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。窓が大きく採光が良いので、室内は明るいです。キッチンやバスルームも、リフォームされている部屋は快適に使えます。

気になる点: 古い物件なので、断熱性や遮音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。隣の部屋の生活音が気になることもあります。

築年数は経っていますが、広めの部屋と落ち着いた環境が魅力です。駅からの距離はありますが、車や自転車があれば問題ない範囲。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤でしっかりしています。

摂津富田駅徒歩圏希望さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅まで徒歩15分は、許容範囲内です。駅周辺には商店街や飲食店があり、日常の用事は済ませられます。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 徒歩15分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。阪急総持寺駅もほぼ同じ距離なので、どちらの沿線も利用できるというメリットはあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象を受けました。防犯カメラの有無は確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムを期待すると少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、大きな買い物の際は車が必要になる場面が多いかもしれません。夜は少し静かすぎるという印象も受けました。

築年数を感じさせない部分と、やはり古さを感じる部分が混在するマンションという印象です。広めの専有面積と静かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離や設備面は、価格とのバランスを見て検討する必要があります。日勤管理はプラスポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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