腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

夙川千歳町シティハウス

兵庫県西宮市千歳町5-6阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 夙川千歳町シティハウス
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

西宮市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 西宮市
3日前

実家近居を希望する夫婦

76.56〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県 西宮市
4日前

実家近居を希望する夫婦

76.56〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県 西宮市
5日前

実家近居を希望する夫婦

76.56〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県 西宮市
6日前

実家近居を希望する夫婦

76.56〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県 西宮市
7日前

実家近居を希望する夫婦

76.56〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市千歳町5-6
交通
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
35戸
専有面積
76.56m² ～ 83.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1569.66m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
新井組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
安井小学校
中学校区域
大社中学校
ブランド
シティハウス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3816.02m²
建築面積
902.66m²
設計会社
萩・中野設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市千歳町5-6

夙川千歳町シティハウスの物件固有情報

立地・交通

夙川千歳町シティハウスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分。夙川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

夙川千歳町シティハウスは築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76.56から83.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は安井小学校、大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

夙川千歳町シティハウスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 夙川千歳町シティハウスの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

夙川千歳町シティハウスの過去の取引実績

直近価格

5,943万円

平均価格

5,047万円

最高値

7,980万円

最安値

3,980万円

上昇傾向（前回比 +663万円）

夙川千歳町シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,943万円、平均価格は5,047万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市千歳町5-6

口コミ・レビュー

夙川生活満喫中40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩5分という近さが魅力です。梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、夙川公園も近く、緑豊かな環境で子育てにも適しています。安井小学校も徒歩圏内で、教育環境も良好だと感じています。

気になる点: 週末などは公園や駅周辺がやや賑わうこともあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックなどの設備もあり、セキュリティ面でも満足しています。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。立地、環境ともに申し分なく、特に駅近で静かな住環境を求める方にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: シティハウスブランドということで、外観は落ち着いた雰囲気で悪くないです。エントランス周りも清潔に保たれていました。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気なのが良いです。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備やデザインはやや古さを感じさせます。リフォームの履歴などを確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半からあるので、ファミリーでも十分な広さがあると思います。間取りも公開されていませんが、使いやすそうな印象です。日当たりや眺望は部屋によるでしょう。

気になる点: 具体的な設備仕様が不明なため、内見でしっかり確認する必要があります。水回りのリフォーム状況なども気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川駅周辺の利便性は高く、スーパーや飲食店も充実しています。夙川公園へのアクセスも良いのは魅力的です。静かで住みやすそうなエリアだと感じました。

気になる点: 小学校までの距離や、周辺の保育園事情なども確認が必要です。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には良い物件だと感じました。建物の築年数と、それに伴う設備面の古さが少し気になりますが、価格帯によっては検討の余地ありです。内見で細部を確認し、管理状況なども含めて総合的に判断したいです。

夙川千歳町シティハウスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

夙川千歳町シティハウスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

夙川千歳町シティハウスの立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 夙川千歳町シティハウスの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

夙川千歳町シティハウスに関するよくある質問

夙川千歳町シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 夙川千歳町シティハウスの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

西宮市の物件一覧

西宮市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

西宮市のマンション

西宮市エリアの分譲マンション専用検索

西宮市の売却相場

西宮市エリアの不動産売却相場・査定情報

西宮市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

夙川千歳町シティハウスの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

夙川千歳町シティハウスの売却相場はいくらですか？

夙川千歳町シティハウスの売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夙川千歳町シティハウスは築28年ですが売れますか？

夙川千歳町シティハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する