立地・交通
日商岩井第１１緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／服部天神駅 バス4分 北大阪急行電鉄／江坂駅 バス10分。緑地公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 日商岩井第１１緑地公園マンション
1,230万1,450万1,390万1,370万1,480万1,582万1,460万1,485万1,350万1,511万1,680万1,583万1,680万1,625万1,190万1,355万1,630万1,363万1,450万1,590万1,980万1,833万1,730万1,496万980万1,301万1,480万1,397万2,280万1,944万1,580万1,758万1,663万1,890万1,663万1,480万1,496万2,200万1,974万1,980万1,977万1,780万1,855万1,910万1,580万1,732万1,998万1,774万2,080万1,846万1,980万1,974万1,680万1,477万1,880万1,823万1,588万1,551万1,880万1,897万1,980万1,630万1,580万1,625万1,780万1,636万1,950万2,036万2,150万2,190万1,850万1,990万1,870万2,152万2,142万1,750万1,547万2,180万2,028万1,880万1,681万1,780万1,706万2,080万2,240万2,680万2,290万2,480万2,096万2,680万2,440万2,438万2,498万2,606万2,614万2,616万2,680万2,645万1,980万2,298万1,500万1,977万2,490万2,048万2,390万2,732万2,550万2,389万
マンション
日商岩井第１１緑地公園マンション
大阪府豊中市北条町4丁目10-1北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／服部天神駅 バス4分 北大阪急行電鉄／江坂駅 バス10分
緊急対策
🚨 日商岩井第１１緑地公園マンション
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜84.06m2 / 北条小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 豊中市
3日前母＋子ども1人
59.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
5日前母＋子ども1人
59.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
7日前母＋子ども1人
59.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜84.06m2 / 北条小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
59.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市北条町4丁目10-1
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／服部天神駅 バス4分 北大阪急行電鉄／江坂駅 バス10分
築年月
1981年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
101戸
専有面積
59.70m² ～ 84.06m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3891m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
北条小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩6分 ●最寄りバス停より徒歩6分
延床面積
7731m²
建築面積
1120.66m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府豊中市北条町4丁目10-1
日商岩井第１１緑地公園マンションの物件固有情報
建物スペック
日商岩井第１１緑地公園マンションは築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数101戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.7から84.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北条小学校、第十六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井第１１緑地公園マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井第１１緑地公園マンションの過去の取引実績
直近価格
2,389万円
平均価格
1,874万円
最高値
2,732万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 161万円）
日商岩井第１１緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,389万円、平均価格は1,874万円、最高値は2,732万円です。
1,230万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,370万円
2013年7月
1,480万円
2015年1月
1,582万円
2015年1月
1,460万円
2015年5月
1,485万円
2015年5月
1,350万円
2015年5月
1,511万円
2015年5月
1,680万円
2015年8月
1,583万円
2015年8月
1,680万円
2016年2月
1,625万円
2016年2月
1,190万円
2016年7月
1,355万円
2016年7月
1,630万円
2016年12月
1,363万円
2016年12月
1,450万円
2016年12月
1,590万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
1,833万円
2017年1月
1,730万円
2017年1月
1,496万円
2017年1月
980万円
2017年3月
1,301万円
2017年3月
1,480万円
2017年4月
1,397万円
2017年4月
2,280万円
2017年6月
1,944万円
2017年6月
1,580万円
2017年6月
1,758万円
2017年6月
1,663万円
2017年6月
1,890万円
2017年8月
1,663万円
2017年8月
1,480万円
2017年10月
1,496万円
2017年10月
2,200万円
2018年1月
1,974万円
2018年1月
1,980万円
2018年7月
1,977万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
1,855万円
2018年9月
1,910万円
2018年9月
1,580万円
2018年11月
1,732万円
2018年11月
1,998万円
2018年11月
1,774万円
2018年11月
2,080万円
2019年7月
1,846万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
1,974万円
2019年7月
1,680万円
2019年7月
1,477万円
2019年7月
1,880万円
2020年4月
1,823万円
2020年4月
1,588万円
2020年5月
1,551万円
2020年5月
1,880万円
2020年11月
1,897万円
2020年11月
1,980万円
2021年1月
1,630万円
2021年1月
1,580万円
2021年2月
1,625万円
2021年2月
1,780万円
2021年2月
1,636万円
2021年2月
1,950万円
2021年4月
2,036万円
2021年4月
2,150万円
2021年7月
2,190万円
2021年7月
1,850万円
2021年10月
1,990万円
2021年10月
1,870万円
2021年11月
2,152万円
2021年11月
2,142万円
2021年11月
1,750万円
2022年1月
1,547万円
2022年1月
2,180万円
2022年2月
2,028万円
2022年2月
1,880万円
2023年1月
1,681万円
2023年1月
1,780万円
2023年2月
1,706万円
2023年2月
2,080万円
2023年4月
2,240万円
2023年4月
2,680万円
2023年9月
2,290万円
2023年9月
2,480万円
2024年1月
2,096万円
2024年1月
2,680万円
2024年1月
2,440万円
2024年1月
2,438万円
2024年1月
2,498万円
2024年3月
2,606万円
2024年3月
2,614万円
2024年3月
2,616万円
2024年3月
2,680万円
2024年3月
2,645万円
2024年3月
1,980万円
2024年5月
2,298万円
2024年5月
1,500万円
2024年10月
1,977万円
2024年10月
2,490万円
2025年1月
2,048万円
2025年1月
2,390万円
2025年6月
2,732万円
2025年6月
2,550万円
2025年8月
2,389万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市北条町4丁目10-1
口コミ・レビュー
千里中央大好きマンさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園が近く、子育て世代には最高の環境です。休日は家族でピクニックを楽しめます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数や時間帯によっては不便なことも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑豊かな印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。挨拶など、地域に根差した雰囲気で、近所付き合いも良好です。
築年数は経過していますが、緑豊かで子育てしやすい環境が魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、日勤管理で安心感もあります。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
コスパ重視のシングルさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、コスパは良いと感じます。リノベーションされている部屋もあるので、内見でチェックすると良いでしょう。収納スペースは十分です。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。キッチンやお風呂などは、最新のものに交換されているか確認が必要です。断熱性や防音性は、あまり期待しない方が良いかもしれません。
交通★★★☆☆
良い点: 複数の路線・駅が利用可能で、都心へのアクセスは悪くありません。特に北大阪急行を利用すれば、梅田方面へもスムーズです。
気になる点: どの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。バス便も便利ですが、待ち時間や混雑が気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに大きな公園があるのはリフレッシュに最適です。北条小学校区も評判が良いと聞きました。
気になる点: 周辺にお店が少ないため、買い物は少し不便に感じることもあります。車がないと、やや不便を感じる場面があるかもしれません。
価格帯を考えると、広めの部屋に住めるのは大きなメリットです。自然豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、築年数なりの設備や、駅からの距離は考慮が必要です。コスパ重視で、多少の不便さは許容できる方には検討の価値がある物件だと思います。
日商岩井第１１緑地公園マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井第１１緑地公園マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／服部天神駅 バス4分 北大阪急行電鉄／江坂駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／服部天神駅 バス4分 北大阪急行電鉄／江坂駅 バス10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井第１１緑地公園マンションの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／服部天神駅 バス4分 北大阪急行電鉄／江坂駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
日商岩井第１１緑地公園マンションに関するよくある質問
日商岩井第１１緑地公園マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 日商岩井第１１緑地公園マンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井第１１緑地公園マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井第１１緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／服部天神駅 バス4分 北大阪急行電鉄／江坂駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第１１緑地公園マンションは築44年ですが売れますか？
日商岩井第１１緑地公園マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。