立地・交通
ライオンズマンション姫路下寺町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分。京口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.06m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.06m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.06m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.06m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
62〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
71〜75.06m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
71〜75.06m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
71〜75.06m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
71〜75.06m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ライオンズマンション姫路下寺町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分。京口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション姫路下寺町は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.4から75.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城東小学校、姫路市立東光中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション姫路下寺町の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション姫路下寺町の過去の取引実績
直近価格
1,573万円
平均価格
1,338万円
最高値
1,686万円
最安値
880万円
ライオンズマンション姫路下寺町の売却査定履歴です。直近価格は1,573万円、平均価格は1,338万円、最高値は1,686万円です。
1,080万円
2016年2月
1,108万円
2016年2月
980万円
2016年2月
964万円
2016年2月
980万円
2016年3月
1,201万円
2016年3月
890万円
2016年7月
999万円
2016年7月
1,680万円
2017年2月
1,313万円
2017年2月
880万円
2017年3月
1,065万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,324万円
2017年5月
1,550万円
2017年7月
1,561万円
2017年7月
1,550万円
2018年1月
1,662万円
2018年1月
1,500万円
2018年6月
1,682万円
2018年6月
1,250万円
2019年1月
1,654万円
2019年1月
1,180万円
2019年2月
1,686万円
2019年2月
1,480万円
2019年2月
1,290万円
2019年2月
1,150万円
2019年3月
1,591万円
2019年3月
1,580万円
2020年5月
1,568万円
2020年5月
1,580万円
2020年11月
1,573万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京口駅まで徒歩6分と近く、JR播但線が利用できるため、北方面へのアクセスが良いです。姫路駅へもバスでアクセス可能です。
気になる点: JR山陽本線への乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: 城東小学校区域で、子育て世代にも安心です。姫路城にも近く、散歩コースとしても楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: ライオンズマンションブランドで、外観はしっかりとした印象です。共用部は年数相応ですが、管理は行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなど最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。京口駅が近いのは便利ですし、小学校も近く子育てにも適しています。姫路城も近く、落ち着いた環境で生活できます。管理状態も悪くないので、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が59.40m²~75.06m²と、比較的ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性も一定程度期待できそうです。
気になる点: 築1989年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が不明なのが残念です。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、管理体制には一定の信頼がおけると考えられます。総戸数が21戸と少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細な管理体制や修繕履歴は確認が必要です。オートロックの有無なども気になります。
良い点: 京口駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。姫路駅へのバス便も利用できるので、市内中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バスの運行頻度や時間帯によっては、少し不便に感じるかもしれません。
姫路城に近い閑静な住宅街にあるマンションで、落ち着いた環境が魅力です。京口駅へのアクセスも良く、日常の買い物にも不便はなさそうです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいにできる可能性を感じます。管理体制や修繕計画などを詳しく確認して、購入を検討したい物件です。
ライオンズマンション姫路下寺町は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/京口駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/京口駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/京口駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション姫路下寺町の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション姫路下寺町は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。