立地・交通
桂平安マンションは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分。桂駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜72.47m2 / 落ち着いた住環境、阪急嵐山線/桂駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 41〜53m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 41〜53m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 41〜53m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
66〜72.47m2 / 落ち着いた住環境、阪急嵐山線/桂駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
41〜53m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
41〜53m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
41〜53m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
桂平安マンションは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分。桂駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
桂平安マンションは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は平安建設、施工会社はツバサ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.4から72.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
桂平安マンションの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
桂平安マンションの過去の取引実績
直近価格
855万円
平均価格
1,308万円
最高値
2,007万円
最安値
798万円
桂平安マンションの売却査定履歴です。直近価格は855万円、平均価格は1,308万円、最高値は2,007万円です。
1,485万円
2019年9月
1,448万円
2019年9月
1,380万円
2019年11月
1,498万円
2019年11月
1,280万円
2020年2月
1,332万円
2020年2月
1,485万円
2020年3月
1,203万円
2020年3月
1,080万円
2020年4月
1,372万円
2020年4月
1,455万円
2020年6月
1,179万円
2020年6月
1,455万円
2020年12月
1,193万円
2020年12月
1,455万円
2021年2月
1,371万円
2021年2月
898万円
2023年5月
863万円
2023年5月
1,998万円
2023年5月
2,007万円
2023年5月
898万円
2023年11月
863万円
2023年11月
1,998万円
2023年11月
2,007万円
2023年11月
898万円
2024年5月
868万円
2024年5月
798万円
2024年6月
855万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桂駅まで少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街で住みやすいです。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。
良い点: 管理員さんがいらっしゃるのか、共有スペースはきれいに清掃されています。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
桂駅からは少し歩きますが、静かな環境で生活するには良いマンションだと思います。築年数は古いですが、日々の生活に必要なものは近くで揃うので便利です。価格帯を考えれば、納得のいく物件だと感じています。
良い点: 阪急嵐山線桂駅まで徒歩16分は、毎日の通勤では少し遠く感じます。バス便もあまり多くないので、車がないと不便かもしれません。
気になる点: 雨の日などは傘をさしての移動が大変です。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くありません。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームされていないと使い勝手が悪いです。収納スペースも限られています。
良い点: 特に問題なく過ごせていましたが、夜間は少し静かすぎるので、一人暮らしだと少し不安を感じることもありました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いているものの、建物の古さは否めません。
桂駅まで距離があるのがネックですが、家賃を抑えたい方や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。築年数が古いので、部屋の設備については、ある程度の覚悟が必要です。利便性よりも静かな環境を優先するなら検討の価値ありです。
桂平安マンションは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
桂平安マンションの売却相場は、阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桂平安マンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。