立地・交通
グローバル千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
62〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
62〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
62〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
62〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
グローバル千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル千里丘は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタカスギグローバルマンション、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.04から69.46平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル千里丘の過去の取引実績
直近価格
2,866万円
平均価格
2,337万円
最高値
2,880万円
最安値
1,995万円
グローバル千里丘の売却査定履歴です。直近価格は2,866万円、平均価格は2,337万円、最高値は2,880万円です。
2,480万円
2015年1月
2,257万円
2015年1月
2,180万円
2015年6月
2,257万円
2015年6月
2,190万円
2017年9月
2,046万円
2017年9月
1,995万円
2017年12月
2,046万円
2017年12月
1,995万円
2018年6月
2,046万円
2018年6月
2,100万円
2018年9月
2,073万円
2018年9月
2,080万円
2019年1月
2,085万円
2019年1月
2,580万円
2019年7月
2,288万円
2019年7月
2,498万円
2019年10月
2,191万円
2019年10月
2,490万円
2019年11月
2,384万円
2019年11月
2,398万円
2020年2月
2,248万円
2020年2月
2,180万円
2022年4月
2,209万円
2022年4月
2,680万円
2023年2月
2,525万円
2023年2月
2,580万円
2024年1月
2,395万円
2024年1月
2,880万円
2024年10月
2,783万円
2024年10月
2,780万円
2025年2月
2,866万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と近く、快速も止まるので大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。近くに公園もあり、緑を感じられる場所も多いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと住環境の良さで満足しています。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台の部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせました。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 南山田小学校区域で、子どもの通学を考えると安心できる立地でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は良かったです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、夏場や雨の日は少し大変でした。
ファミリーでの居住には十分な広さと、子育てしやすい環境が魅力でした。駅までの距離は少しありますが、生活に必要なものは周辺で揃うので便利でした。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感はありました。
グローバル千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル千里丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。