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マンション

ルネ大津

滋賀県大津市におの浜2丁目2-1〜3京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩11分

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大津市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	滋賀県大津市	マンション	定年前の住み替え検討	55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
4日前	滋賀県大津市	マンション	定年前の住み替え検討	55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
6日前	滋賀県大津市	マンション	定年前の住み替え検討	55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	滋賀県大津市	マンション	定年前の住み替え検討	55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	滋賀県大津市	マンション	定年前の住み替え検討	55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

2日前

定年前の住み替え検討

55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

4日前

定年前の住み替え検討

55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

6日前

定年前の住み替え検討

55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

1週間前

定年前の住み替え検討

55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県大津市

1週間前

定年前の住み替え検討

55〜67m2 / 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県大津市におの浜2丁目2-1〜3

交通

京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩11分

築年月

1976年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

422戸

専有面積

51.00m² ～ 88.32m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

安宅産業

施工会社

長谷川工務店

管理会社

互光建物管理

小学校区域

大津市立平野小学校

中学校区域

大津市立打出中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「マックスバリュ膳所店」約50m ●公園「大津湖岸なぎさ公園」約20m ●「西武大津ショッピングセンター」約120m ●「アヤハディオ大津店」約100m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

滋賀県大津市におの浜2丁目2-1〜3

ルネ大津の物件固有情報

立地・交通

ルネ大津は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩11分。京阪膳所駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ルネ大津は築50年（1976年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数422戸の大規模マンションです。分譲会社は安宅産業、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約51から88.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大津市立平野小学校、大津市立打出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ルネ大津の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ルネ大津の過去の取引実績

直近価格

2,105万円

平均価格

1,616万円

最高値

3,034万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 175万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,180万円

2013年8月

1,180万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,350万円

2013年12月

1,350万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,300万円

2014年3月

1,300万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,780万円

2014年7月

1,780万

1,580万円

2014年9月

1,580万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,980万円

2014年11月

1,980万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,873万円

2014年12月

1,873万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,427万円

2014年12月

1,427万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,203万円

2014年12月

1,203万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,666万円

2015年3月

1,666万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,913万円

2015年3月

1,913万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,431万円

2015年4月

1,431万

1,800万円

2015年5月

1,800万

1,263万円

2015年5月

1,263万

1,396万円

2015年5月

1,396万

1,200万円

2015年8月

1,200万

1,206万円

2015年8月

1,206万

1,200万円

2015年11月

1,200万

1,303万円

2015年11月

1,303万

1,440万円

2015年11月

1,440万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,281万円

2015年11月

1,281万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,650万円

2015年12月

1,650万

1,348万円

2015年12月

1,348万

1,700万円

2015年12月

1,700万

1,487万円

2015年12月

1,487万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,482万円

2015年12月

1,482万

1,542万円

2015年12月

1,542万

1,450万円

2016年1月

1,450万

1,540万円

2016年1月

1,540万

1,462万円

2016年1月

1,462万

1,522万円

2016年1月

1,522万

1,525万円

2016年1月

1,525万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,674万円

2016年4月

1,674万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,466万円

2016年4月

1,466万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,807万円

2016年5月

1,807万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,551万円

2016年5月

1,551万

1,330万円

2016年8月

1,330万

1,367万円

2016年8月

1,367万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,568万円

2016年9月

1,568万

1,590万円

2016年10月

1,590万

1,551万円

2016年10月

1,551万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,423万円

2016年10月

1,423万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,495万円

2016年12月

1,495万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,686万円

2016年12月

1,686万

1,450万円

2017年4月

1,450万

1,493万円

2017年4月

1,493万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,359万円

2017年4月

1,359万

1,450万円

2017年5月

1,450万

1,398万円

2017年5月

1,398万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,397万円

2017年5月

1,397万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,414万円

2017年7月

1,414万

1,595万円

2017年8月

1,595万

1,476万円

2017年8月

1,476万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,327万円

2017年8月

1,327万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,464万円

2017年9月

1,464万

1,498万円

2017年10月

1,498万

1,254万円

2017年10月

1,254万

1,305万円

2017年10月

1,305万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,450万円

2017年11月

1,450万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,830万円

2017年12月

1,830万

1,717万円

2017年12月

1,717万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,363万円

2018年1月

1,363万

1,418万円

2018年1月

1,418万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,552万円

2018年1月

1,552万

1,640万円

2018年1月

1,640万

1,675万円

2018年1月

1,675万

1,298万円

2018年2月

1,298万

1,413万円

2018年2月

1,413万

1,595万円

2018年2月

1,595万

1,740万円

2018年2月

1,740万

1,300万円

2018年2月

1,300万

1,340万円

2018年2月

1,340万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,537万円

2018年3月

1,537万

2,080万円

2018年3月

2,080万

1,894万円

2018年3月

1,894万

1,760万円

2018年3月

1,760万

1,494万円

2018年3月

1,494万

1,770万円

2018年3月

1,770万

1,709万円

2018年3月

1,709万

1,395万円

2018年3月

1,395万

1,739万円

2018年3月

1,739万

1,690万円

2018年3月

1,690万

1,497万円

2018年3月

1,497万

1,730万円

2018年6月

1,730万

1,660万円

2018年6月

1,660万

1,400万円

2018年6月

1,400万

1,648万円

2018年6月

1,648万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,653万円

2018年7月

1,653万

1,630万円

2018年7月

1,630万

1,459万円

2018年7月

1,459万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,555万円

2018年7月

1,555万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,603万円

2018年7月

1,603万

1,650万円

2018年7月

1,650万

1,636万円

2018年7月

1,636万

1,590万円

2018年7月

1,590万

1,444万円

2018年7月

1,444万

1,298万円

2018年7月

1,298万

1,493万円

2018年7月

1,493万

1,300万円

2018年8月

1,300万

1,376万円

2018年8月

1,376万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,474万円

2018年9月

1,474万

1,605万円

2018年9月

1,605万

1,590万円

2018年9月

1,590万

1,653万円

2018年9月

1,653万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,636万円

2018年9月

1,636万

1,570万円

2018年9月

1,570万

1,498万円

2018年10月

1,498万

1,501万円

2018年10月

1,501万

1,550万円

2018年10月

1,550万

1,636万円

2018年10月

1,636万

1,450万円

2018年10月

1,450万

1,418万円

2018年10月

1,418万

1,430万円

2018年10月

1,430万

1,403万円

2018年10月

1,403万

1,760万円

2018年11月

1,760万

1,359万円

2018年11月

1,359万

1,120万円

2018年11月

1,120万

1,532万円

2018年11月

1,532万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,708万円

2018年11月

1,708万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,492万円

2018年12月

1,492万

1,630万円

2019年1月

1,630万

1,611万円

2019年1月

1,611万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,595万円

2019年1月

1,595万

1,650万円

2019年1月

1,650万

1,594万円

2019年1月

1,594万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,488万円

2019年2月

1,488万

1,300万円

2019年2月

1,300万

1,375万円

2019年2月

1,375万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,893万円

2019年3月

1,893万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,386万円

2019年4月

1,386万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,568万円

2019年4月

1,568万

1,598万円

2019年4月

1,598万

1,590万円

2019年4月

1,590万

1,430万円

2019年4月

1,430万

1,355万円

2019年4月

1,355万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,427万円

2019年5月

1,427万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,476万円

2019年5月

1,476万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,648万円

2019年5月

1,648万

1,595万円

2019年6月

1,595万

1,563万円

2019年6月

1,563万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,534万円

2019年7月

1,534万

1,100万円

2019年7月

1,100万

1,303万円

2019年7月

1,303万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,300万円

2019年7月

1,300万

1,790万円

2019年7月

1,790万

1,742万円

2019年7月

1,742万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,470万円

2019年10月

1,470万

1,260万円

2019年10月

1,260万

1,348万円

2019年10月

1,348万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,466万円

2019年10月

1,466万

980万円

2019年10月

980万

1,228万円

2019年10月

1,228万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,079万円

2019年10月

2,079万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,271万円

2019年11月

1,271万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,503万円

2019年11月

1,503万

1,100万円

2019年12月

1,100万

1,306万円

2019年12月

1,306万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,360万円

2020年1月

1,360万

1,790万円

2020年1月

1,790万

1,610万円

2020年1月

1,610万

1,590万円

2020年4月

1,590万

1,612万円

2020年4月

1,612万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,390万円

2020年4月

1,390万

1,180万円

2020年5月

1,180万

1,318万円

2020年5月

1,318万

1,790万円

2020年6月

1,790万

1,615万円

2020年6月

1,615万

1,890万円

2020年7月

1,890万

1,321万円

2020年7月

1,321万

1,150万円

2020年8月

1,150万

1,303万円

2020年8月

1,303万

1,690万円

2020年9月

1,690万

1,616万円

2020年9月

1,616万

1,750万円

2020年11月

1,750万

1,565万円

2020年11月

1,565万

1,790万円

2020年12月

1,790万

1,469万円

2020年12月

1,469万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,676万円

2020年12月

1,676万

1,590万円

2021年1月

1,590万

1,785万円

2021年1月

1,785万

1,630万円

2021年2月

1,630万

1,599万円

2021年2月

1,599万

1,650万円

2021年2月

1,650万

1,692万円

2021年2月

1,692万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,712万円

2021年3月

1,712万

1,600万円

2021年3月

1,600万

1,957万円

2021年3月

1,957万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,575万円

2021年8月

1,575万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,478万円

2021年8月

1,478万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,498万円

2021年9月

1,498万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,931万円

2021年10月

1,931万

1,448万円

2021年10月

1,448万

1,514万円

2021年10月

1,514万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,599万円

2021年11月

1,599万

1,448万円

2021年12月

1,448万

1,467万円

2021年12月

1,467万

1,398万円

2022年1月

1,398万

1,451万円

2022年1月

1,451万

1,930万円

2022年1月

1,930万

1,401万円

2022年1月

1,401万

2,280万円

2022年4月

2,280万

1,395万円

2022年4月

1,395万

2,290万円

2022年4月

2,290万

1,850万円

2022年5月

1,850万

1,925万円

2022年5月

1,925万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,558万円

2022年8月

1,558万

1,180万円

2022年12月

1,180万

1,512万円

2022年12月

1,512万

1,390万円

2023年1月

1,390万

1,555万円

2023年1月

1,555万

1,650万円

2023年2月

1,650万

1,575万円

2023年2月

1,575万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,412万円

2023年2月

1,412万

2,180万円

2023年3月

2,180万

1,871万円

2023年3月

1,871万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,635万円

2023年4月

1,635万

1,450万円

2023年7月

1,450万

1,599万円

2023年7月

1,599万

1,390万円

2023年7月

1,390万

1,453万円

2023年7月

1,453万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,298万円

2023年7月

2,298万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,290万円

2023年8月

1,290万

1,470万円

2023年9月

1,470万

1,463万円

2023年9月

1,463万

1,600万円

2023年11月

1,600万

1,396万円

2023年11月

1,396万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,541万円

2023年11月

1,541万

2,380万円

2024年4月

2,380万

1,589万円

2024年4月

1,589万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,623万円

2024年4月

1,623万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,371万円

2024年5月

1,371万

1,540万円

2024年8月

1,540万

1,546万円

2024年8月

1,546万

2,080万円

2024年8月

2,080万

2,120万円

2024年8月

2,120万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,317万円

2024年11月

1,317万

2,399万円

2024年12月

2,399万

1,716万円

2024年12月

1,716万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,834万円

2025年1月

1,834万

1,657万円

2025年1月

1,657万

2,490万円

2025年2月

2,490万

1,900万円

2025年2月

1,900万

1,897万円

2025年2月

1,897万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,078万円

2025年3月

2,078万

1,998万円

2025年3月

1,998万

1,780万円

2025年3月

1,780万

2,141万円

2025年3月

2,141万

2,299万円

2025年5月

2,299万

2,096万円

2025年5月

2,096万

2,790万円

2025年6月

2,790万

2,954万円

2025年6月

2,954万

1,350万円

2025年8月

1,350万

1,974万円

2025年8月

1,974万

2,180万円

2025年8月

2,180万

1,644万円

2025年8月

1,644万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,046万円

2025年10月

2,046万

2,399万円

2025年11月

2,399万

2,004万円

2025年11月

2,004万

2,790万円

2025年12月

2,790万

3,034万円

2025年12月

3,034万

2,690万円

2025年12月

2,690万

3,017万円

2025年12月

3,017万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,106万円

2025年12月

2,106万

2,590万円

2026年1月

2,590万

2,989万円

2026年1月

2,989万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,544万円

2026年1月

1,544万

2,399万円

2026年2月

2,399万

1,970万円

2026年2月

1,970万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,105万円

2026年2月

2,105万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜2丁目2-1〜3

口コミ・レビュー

大津在住50代、DINKSさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪膳所駅まで徒歩11分と、少し歩きますが慣れれば問題なし。京阪石山坂本線は京津線に乗り換えれば地下鉄東西線にも直通するので、京都市内へのアクセスは悪くないです。JR膳所駅も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: バス便はそこまで多くないので、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。琵琶湖が近いのも魅力的で、散歩やジョギングに最適です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所を好む人には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。大規模マンションなので、共有スペースも充実しています。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいですが、混雑時は仕方ないですね。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、周辺環境も整っているので、日々の生活には十分満足しています。琵琶湖が近いのは本当に素晴らしいです。駅までの距離はありますが、慣れれば気になりません。コスパの良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りがあったのが良かったです。収納スペースも十分ありました。日当たりや風通しも良好な部屋が多かったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋は少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックではないですが、しっかりとしたエントランスの管理体制でした。ゴミ出しも分別すればいつでも可能です。

気になる点: 築年数が古いせいか、共用部分の防犯カメラの設置箇所が少ないように感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 平野小学校が近く、通学路も安全な印象でした。スーパーや商店街もあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。湖岸緑地も近く、自然を感じられる環境は子育てには良い場所でした。

気になる点: 最寄りの駅まで徒歩10分以上かかるのが、子連れだときつかったです。JR線へのアクセスも少し遠く感じました。

築年数はかなり経ちますが、大規模マンションならではのゆとりある空間と、周辺の生活利便性、自然環境の良さで子育てには良い環境でした。ただ、駅までの距離と、水回りの古さは少し気になるところでした。リフォーム次第で快適さは大きく変わると思います。

ルネ大津の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ルネ大津は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩11分

立地の魅力

大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大津市エリアの市場動向・資産価値

ルネ大津の立地価値・将来性

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ルネ大津に関するよくある質問

ルネ大津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ルネ大津の売却相場はいくらですか？

ルネ大津の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ大津は築49年ですが売れますか？

ルネ大津は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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