立地・交通
ジュネス泉大津アレグロは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／松ノ浜駅 徒歩7分 南海本線／泉大津駅 徒歩7分。松ノ浜駅徒歩7分、泉大津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉大津市の物件一覧に戻る🚨 ジュネス泉大津アレグロ
2,280万2,280万1,980万1,830万1,480万1,730万1,663万1,480万1,394万2,580万2,172万2,280万1,826万2,180万1,906万1,580万1,480万1,490万1,554万2,380万2,365万1,690万1,699万2,380万2,309万2,580万2,548万2,580万2,620万1,980万2,099万1,990万2,113万2,380万2,419万2,590万2,146万2,590万2,289万2,580万2,814万2,380万2,493万3,280万2,544万2,990万2,976万2,980万2,686万3,480万3,715万2,380万2,844万2,850万2,718万3,480万3,604万2,890万2,923万2,490万2,844万3,580万3,411万
マンション
ジュネス泉大津アレグロ
大阪府泉大津市春日町4-16南海本線／松ノ浜駅 徒歩7分 南海本線／泉大津駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ジュネス泉大津アレグロ
売却チャンス
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泉大津市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.2〜69m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.2〜69m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.2〜69m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 泉大津市
3日前シニア夫婦（住み替え）
63.2〜69m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 泉大津市
6日前シニア夫婦（住み替え）
63.2〜69m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 泉大津市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
63.2〜69m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 泉大津市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
63.2〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉大津市春日町4-16
交通
南海本線／松ノ浜駅 徒歩7分 南海本線／泉大津駅 徒歩7分
築年月
1999年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
86戸
専有面積
63.20m² ～ 99.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
泉州ホーム
施工会社
鴻池組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
泉大津市立浜小学校
中学校区域
泉大津市立東陽中学校
設計会社
赤松菅野建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府泉大津市春日町4-16
ジュネス泉大津アレグロの物件固有情報
建物スペック
ジュネス泉大津アレグロは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は泉州ホーム、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.2から99.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉大津市立浜小学校、泉大津市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジュネス泉大津アレグロの査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジュネス泉大津アレグロの過去の取引実績
直近価格
3,411万円
平均価格
2,410万円
最高値
3,715万円
最安値
1,394万円
下落傾向（前回比 169万円）
ジュネス泉大津アレグロの売却査定履歴です。直近価格は3,411万円、平均価格は2,410万円、最高値は3,715万円です。
2,280万円
2013年6月
2,280万円
2014年8月
1,980万円
2014年9月
1,830万円
2014年10月
1,480万円
2014年11月
1,730万円
2014年12月
1,663万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,394万円
2014年12月
2,580万円
2015年3月
2,172万円
2015年3月
2,280万円
2015年9月
1,826万円
2015年9月
2,180万円
2015年11月
1,906万円
2015年11月
1,580万円
2016年5月
1,480万円
2016年5月
1,490万円
2016年11月
1,554万円
2016年11月
2,380万円
2017年1月
2,365万円
2017年1月
1,690万円
2017年4月
1,699万円
2017年4月
2,380万円
2019年1月
2,309万円
2019年1月
2,580万円
2019年7月
2,548万円
2019年7月
2,580万円
2022年11月
2,620万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
2,099万円
2022年12月
1,990万円
2023年1月
2,113万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
2,419万円
2023年2月
2,590万円
2023年4月
2,146万円
2023年4月
2,590万円
2023年5月
2,289万円
2023年5月
2,580万円
2023年6月
2,814万円
2023年6月
2,380万円
2023年7月
2,493万円
2023年7月
3,280万円
2023年12月
2,544万円
2023年12月
2,990万円
2024年1月
2,976万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
2,686万円
2024年3月
3,480万円
2024年8月
3,715万円
2024年8月
2,380万円
2024年8月
2,844万円
2024年8月
2,850万円
2024年9月
2,718万円
2024年9月
3,480万円
2024年9月
3,604万円
2024年9月
2,890万円
2024年10月
2,923万円
2024年10月
2,490万円
2024年11月
2,844万円
2024年11月
3,580万円
2024年12月
3,411万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉大津市春日町4-16
口コミ・レビュー
泉大津在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線の松ノ浜駅と泉大津駅が徒歩7分とアクセス良好。梅田や難波への通勤・通学に便利で、快速停車駅なので電車の選択肢も多い。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。浜小学校区域なのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食したい時は少し歩くか、泉大津駅の方まで行く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 建物の古さは若干感じられます。エレベーターの待ち時間が発生することもあります。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さが魅力です。日勤管理なので、日常的な困りごとも比較的スムーズに対応してもらえます。周辺の生活利便性も悪くなく、住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 松ノ浜駅、泉大津駅どちらも徒歩7分という点は非常に魅力的です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きなメリットだと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育てに必要な施設も揃っている印象です。小学校が近いのも子育てファミリーとしては安心できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも広ければ快適でしょう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢がないのが残念。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていると思われます。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備ではないかもしれません。
駅近で生活利便性も良い、バランスの取れた立地だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。共用部や設備は年相応ですが、日勤管理なので日常的な安心感はあります。リノベーション前提なら良い物件かもしれません。
ジュネス泉大津アレグロの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジュネス泉大津アレグロは泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／松ノ浜駅 徒歩7分 南海本線／泉大津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／松ノ浜駅 徒歩7分 南海本線／泉大津駅 徒歩7分
立地の魅力
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉大津市エリアの市場動向・資産価値
ジュネス泉大津アレグロの立地価値・将来性
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／松ノ浜駅 徒歩7分 南海本線／泉大津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジュネス泉大津アレグロに関するよくある質問
ジュネス泉大津アレグロの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジュネス泉大津アレグロの売却相場はいくらですか？
ジュネス泉大津アレグロの売却相場は、南海本線／松ノ浜駅 徒歩7分 南海本線／泉大津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネス泉大津アレグロは築27年ですが売れますか？
ジュネス泉大津アレグロは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は？
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。