立地・交通
藤和奈良ハイタウン1号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分。奈良駅徒歩3分、近鉄奈良駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
70〜73m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
藤和奈良ハイタウン1号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分。奈良駅徒歩3分、近鉄奈良駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和奈良ハイタウン1号棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数360戸の大規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70から78.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は椿井小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和奈良ハイタウン1号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和奈良ハイタウン1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,849万円
平均価格
1,703万円
最高値
2,490万円
最安値
1,132万円
藤和奈良ハイタウン1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,849万円、平均価格は1,703万円、最高値は2,490万円です。
1,880万円
2015年11月
1,631万円
2015年11月
1,680万円
2016年7月
1,664万円
2016年7月
1,680万円
2019年1月
1,132万円
2019年1月
1,680万円
2019年7月
1,421万円
2019年7月
1,506万円
2019年7月
1,499万円
2019年9月
1,408万円
2019年9月
1,248万円
2019年10月
1,322万円
2019年10月
1,300万円
2020年10月
1,375万円
2020年10月
1,380万円
2021年1月
1,297万円
2021年1月
1,280万円
2021年7月
1,275万円
2021年7月
1,480万円
2022年9月
1,350万円
2022年9月
2,190万円
2022年11月
1,347万円
2022年11月
2,180万円
2023年9月
1,932万円
2023年9月
1,680万円
2024年2月
1,716万円
2024年2月
2,080万円
2024年3月
1,910万円
2024年3月
2,490万円
2024年4月
1,995万円
2024年4月
1,980万円
2024年8月
2,071万円
2024年8月
1,780万円
2024年10月
1,869万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
1,870万円
2024年10月
1,980万円
2025年3月
2,067万円
2025年3月
1,850万円
2025年6月
1,848万円
2025年6月
2,380万円
2025年10月
1,849万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR奈良駅まで徒歩3分という立地は最高です。新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスが非常に便利。近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。奈良公園も近く、自然を感じながら散歩できるのは大きな魅力です。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近という圧倒的な利便性でカバーされています。周辺環境も良好で、生活に必要なものはほとんど揃います。子育て世代にもおすすめです。少しリフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 大規模マンションらしい風格があります。敷地内は比較的広く、緑も手入れされている印象です。エントランス周りは綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。
良い点: 専有面積は70㎡台からと広めの間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性があります。
気になる点: 未リフォームの部屋だと、水回りや収納などは古く、使い勝手が悪い可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: JR奈良駅が徒歩3分というのは、子育て世帯にとって非常に魅力的です。駅直結の商業施設もあり、急な買い物にも便利。
気になる点: 近鉄奈良駅まで少し距離があるのが、近鉄沿線を利用する場合には少し不便かもしれません。
立地は抜群で、日々の通勤や買い物には非常に便利だと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォーム状況をしっかり確認し、共用部のメンテナンス状況なども含めて総合的に判断する必要がありそうです。静かで落ち着いた環境です。
藤和奈良ハイタウン1号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和奈良ハイタウン1号棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和奈良ハイタウン1号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。