立地・交通
グランコート加古川南は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅 バス17分。浜の宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
63.06〜64.98m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
グランコート加古川南は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅 バス17分。浜の宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート加古川南は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.06から64.98平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立浜の宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート加古川南の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランコート加古川南の過去の取引実績
直近価格
511万円
平均価格
490万円
最高値
570万円
最安値
390万円
グランコート加古川南の売却査定履歴です。直近価格は511万円、平均価格は490万円、最高値は570万円です。
490万円
2015年9月
570万円
2015年9月
390万円
2016年2月
511万円
2016年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も利用しますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 建物自体は年数が経っていますが、定期的に清掃されているようで、清潔感は保たれています。駐車場も完備されており、車での移動が多い人には助かります。
気になる点: 共用部の設備(特にエレベーターなど)は古さを感じます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、日当たりも悪くありません。収納スペースも十分確保されています。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さが目立つかもしれません。
築年数は経過していますが、静かな環境と生活のしやすさから、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 山陽電鉄の浜の宮駅まで徒歩15分という立地は、姫路方面や神戸方面へのアクセスに便利でした。JR加古川駅もバスでアクセスできるため、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 徒歩15分は、忙しい朝には少し負担に感じることもありました。特に夏は汗だくになりがちです。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではないようでしたが、共用部分の清掃は行き届いており、ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。セキュリティ面でも特に不安はありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。しかし、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいというメリットもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、騒音に悩まされることはありませんでした。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の購入には困りませんでした。
気になる点: null
総戸数が少ないこともあり、落ち着いた雰囲気のマンションでした。駅からは少し歩きますが、静かな環境と生活利便性を両立できる場所だと思います。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれており、住み心地は良かったです。
グランコート加古川南は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅 バス17分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート加古川南の売却相場は、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分 JR山陽本線/加古川駅 バス17分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート加古川南は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。