立地・交通
白翠シャトル御影は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分。御影駅徒歩8分、住吉駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
白翠シャトル御影は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分。御影駅徒歩8分、住吉駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
白翠シャトル御影は築54年(1972年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付9階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は白翠不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45から150.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は御影北小学校、御影中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
白翠シャトル御影の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
白翠シャトル御影の過去の取引実績
直近価格
2,997万円
平均価格
2,818万円
最高値
3,580万円
最安値
1,280万円
白翠シャトル御影の売却査定履歴です。直近価格は2,997万円、平均価格は2,818万円、最高値は3,580万円です。
1,280万円
2014年10月
1,980万円
2015年10月
2,121万円
2015年10月
2,980万円
2019年12月
3,091万円
2019年12月
3,580万円
2021年1月
3,267万円
2021年1月
3,580万円
2021年3月
3,180万円
2021年3月
2,380万円
2021年4月
1,966万円
2021年4月
3,180万円
2021年5月
3,301万円
2021年5月
3,080万円
2021年6月
3,224万円
2021年6月
2,280万円
2021年7月
1,932万円
2021年7月
2,850万円
2021年8月
3,299万円
2021年8月
2,970万円
2021年8月
3,234万円
2021年8月
3,129万円
2021年8月
2,690万円
2021年9月
3,144万円
2021年9月
3,061万円
2021年9月
2,598万円
2021年10月
3,071万円
2021年10月
2,480万円
2021年11月
2,761万円
2021年11月
2,783万円
2021年11月
2,598万円
2021年11月
2,775万円
2021年11月
2,980万円
2025年5月
2,997万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。山手幹線にも出やすいので車での移動も楽です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園や緑地も多く、散歩やジョギングに適しています。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てしやすいです。建物自体は古さを感じますが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックは完備されているようです。近隣の治安は良いと評判なので、安心感はあります。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な細かな対応や緊急時の対応に不安を感じるかもしれません。防犯カメラの有無なども確認が必要です。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りの部屋もあるようです。リフォーム次第では快適な住空間が作れそうだと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。六甲アイランド線住吉駅も利用できるのは便利。
気になる点: null
立地は非常に魅力的で、周辺環境も静かで住みやすそうです。しかし、築年数がかなり経過しているため、建物の維持管理や将来的な修繕計画が気になります。リフォーム済みの物件であれば検討の価値はあるかもしれませんが、現状のままでは設備面での不満は避けられないでしょう。価格とのバランスが重要になりそうです。
白翠シャトル御影は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
白翠シャトル御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白翠シャトル御影は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。