立地・交通
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分。伊丹駅徒歩10分、伊丹駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟
1,520万1,480万1,209万1,280万1,283万1,380万1,370万1,360万1,411万1,398万1,180万1,214万1,780万1,386万1,680万1,351万1,580万1,172万1,590万1,411万1,130万1,322万1,498万1,431万2,280万1,853万1,190万1,299万1,230万1,482万1,280万1,356万1,980万1,764万1,580万1,285万1,680万1,681万1,380万1,424万1,580万1,309万1,280万1,442万1,480万1,278万1,498万1,372万1,998万1,862万1,380万1,323万1,698万1,610万1,480万1,737万1,898万1,759万1,180万1,449万1,648万1,449万1,699万1,484万1,699万1,510万1,980万1,575万1,680万1,700万2,180万1,874万1,430万1,630万1,980万1,802万1,943万1,739万1,780万1,981万2,280万2,142万1,880万1,850万1,980万1,916万1,580万1,822万1,980万1,640万2,180万1,696万1,880万1,904万1,980万2,024万2,180万1,762万1,980万2,017万1,984万1,880万1,980万2,680万2,211万1,680万2,208万1,780万2,008万1,680万1,917万2,480万2,082万1,780万2,041万1,980万1,925万1,980万1,689万2,180万1,711万2,380万2,074万1,780万1,924万1,680万1,943万1,780万1,753万1,880万1,746万2,080万2,357万1,730万1,811万1,880万1,712万2,580万2,064万1,976万1,780万1,836万2,580万2,381万1,780万1,935万2,480万2,259万2,373万2,290万1,999万2,380万2,305万2,290万2,021万1,990万2,313万2,280万2,292万2,392万
マンション
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟
兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分
緊急対策
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前母＋子ども1人
58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
5日前母＋子ども1人
58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
7日前母＋子ども1人
58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前母＋子ども1人
58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前母＋子ども1人
58.59〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分
築年月
1985年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
254戸
専有面積
58.59m² ～ 85.13m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
11743.85m²
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
フジタ工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
東中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟の物件固有情報
建物スペック
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数254戸の大規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.59から85.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は緑丘小学校、東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟の過去の取引実績
直近価格
2,392万円
平均価格
1,782万円
最高値
2,680万円
最安値
1,130万円
上昇傾向（前回比 +100万円）
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,392万円、平均価格は1,782万円、最高値は2,680万円です。
1,520万円
2014年2月
1,480万円
2015年11月
1,209万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,283万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,370万円
2015年11月
1,360万円
2015年11月
1,411万円
2015年11月
1,398万円
2015年11月
1,180万円
2016年1月
1,214万円
2016年1月
1,780万円
2016年1月
1,386万円
2016年1月
1,680万円
2016年6月
1,351万円
2016年6月
1,580万円
2016年11月
1,172万円
2016年11月
1,590万円
2016年12月
1,411万円
2016年12月
1,130万円
2016年12月
1,322万円
2016年12月
1,498万円
2016年12月
1,431万円
2016年12月
2,280万円
2017年2月
1,853万円
2017年2月
1,190万円
2017年3月
1,299万円
2017年3月
1,230万円
2017年3月
1,482万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
1,356万円
2017年4月
1,980万円
2017年4月
1,764万円
2017年4月
1,580万円
2017年6月
1,285万円
2017年6月
1,680万円
2017年12月
1,681万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,424万円
2018年1月
1,580万円
2018年1月
1,309万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,442万円
2018年2月
1,480万円
2018年2月
1,278万円
2018年2月
1,498万円
2018年3月
1,372万円
2018年3月
1,998万円
2018年5月
1,862万円
2018年5月
1,380万円
2018年5月
1,323万円
2018年5月
1,698万円
2018年10月
1,610万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,737万円
2018年11月
1,898万円
2019年1月
1,759万円
2019年1月
1,180万円
2019年3月
1,449万円
2019年3月
1,648万円
2019年4月
1,449万円
2019年4月
1,699万円
2019年7月
1,484万円
2019年7月
1,699万円
2019年9月
1,510万円
2019年9月
1,980万円
2020年8月
1,575万円
2020年8月
1,680万円
2021年3月
1,700万円
2021年3月
2,180万円
2021年10月
1,874万円
2021年10月
1,430万円
2021年12月
1,630万円
2021年12月
1,980万円
2021年12月
1,802万円
2021年12月
1,943万円
2021年12月
1,739万円
2021年12月
1,780万円
2022年1月
1,981万円
2022年1月
2,280万円
2022年1月
2,142万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,850万円
2022年2月
1,980万円
2022年5月
1,916万円
2022年5月
1,580万円
2023年5月
1,822万円
2023年5月
1,980万円
2023年9月
1,640万円
2023年9月
2,180万円
2023年10月
1,696万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,904万円
2023年11月
1,980万円
2023年12月
2,024万円
2023年12月
2,180万円
2024年4月
1,762万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
2,017万円
2024年4月
1,984万円
2024年4月
1,880万円
2024年5月
1,980万円
2024年5月
2,680万円
2024年5月
2,211万円
2024年5月
1,680万円
2024年6月
2,208万円
2024年6月
1,780万円
2024年8月
2,008万円
2024年8月
1,680万円
2024年8月
1,917万円
2024年8月
2,480万円
2024年8月
2,082万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
2,041万円
2024年9月
1,980万円
2024年9月
1,925万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
1,689万円
2024年10月
2,180万円
2024年10月
1,711万円
2024年10月
2,380万円
2024年10月
2,074万円
2024年10月
1,780万円
2025年1月
1,924万円
2025年1月
1,680万円
2025年3月
1,943万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,753万円
2025年4月
1,880万円
2025年4月
1,746万円
2025年4月
2,080万円
2025年4月
2,357万円
2025年4月
1,730万円
2025年6月
1,811万円
2025年6月
1,880万円
2025年10月
1,712万円
2025年10月
2,580万円
2025年11月
2,064万円
2025年11月
1,976万円
2025年11月
1,780万円
2025年11月
1,836万円
2025年11月
2,580万円
2025年12月
2,381万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,935万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,259万円
2026年1月
2,373万円
2026年1月
2,290万円
2026年1月
1,999万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,305万円
2026年2月
2,290万円
2026年2月
2,021万円
2026年2月
1,990万円
2026年2月
2,313万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,292万円
2026年3月
2,392万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3
口コミ・レビュー
伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪急、2路線使えるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。バス便も多いので、車がなくても移動しやすいです。
気になる点: JR伊丹駅までは少し歩きます。特に夏場は汗ばむ距離かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑丘小学校区で、子育て世代には安心感があると思います。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに来てもらえる安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さを感じる部分はあります。エレベーターが混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、立地と管理体制は悪くないと思います。2路線利用できるのは大きなメリットで、駅周辺の生活利便性も高いです。静かな環境なので、落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑丘小学校が近く、通学路も安全だと感じました。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境だと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームはされているようですが、最新設備というわけではありません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR伊丹駅まで徒歩10分は許容範囲内です。阪急伊丹駅も利用でき、梅田へのアクセスも可能です。
気になる点: 徒歩10分は、毎日となると少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
緑丘小学校区という点で大変魅力的です。周辺環境は静かで子育てには最適だと感じました。築年数は古いですが、管理体制や立地を考慮すると、リノベーション次第で快適に暮らせる可能性を感じます。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟に関するよくある質問
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟の売却相場はいくらですか？
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟は築41年ですが売れますか？
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。