立地・交通
サクラメント飾磨は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分。飾磨駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
71〜75.4m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
サクラメント飾磨は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分。飾磨駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サクラメント飾磨は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阿比野建設、施工会社は阿比野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.34から75.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立飾磨小学校、姫路市立飾磨中部中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サクラメント飾磨の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サクラメント飾磨の過去の取引実績
直近価格
1,436万円
平均価格
1,356万円
最高値
1,639万円
最安値
1,050万円
サクラメント飾磨の売却査定履歴です。直近価格は1,436万円、平均価格は1,356万円、最高値は1,639万円です。
1,230万円
2015年2月
1,449万円
2015年2月
1,380万円
2017年4月
1,639万円
2017年4月
1,380万円
2017年10月
1,639万円
2017年10月
1,180万円
2019年6月
1,316万円
2019年6月
1,050万円
2019年9月
1,290万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,519万円
2019年9月
1,250万円
2019年11月
1,480万円
2019年11月
1,180万円
2023年9月
1,436万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 飾磨駅まで徒歩5分と近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へのアクセスが良いのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園や図書館も徒歩圏内にあり、静かで住みやすい地域です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くありません。小学校も近く、静かな環境で子育てしやすいと思います。ただ、共用部の古さやエレベーターの待ち時間は少し気になります。全体的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
良い点: 飾磨小学校区という点が魅力的です。子どもの通学路も安全そうで安心できます。周辺は落ち着いた住宅街で、騒がしすぎず、かといって不便でもないバランスが良いと感じました。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。外食したいときは少し移動する必要があります。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるようです。共用部分の清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。購入を検討するなら、管理体制や修繕計画について詳しく確認したいです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあると感じました。
気になる点: 設備については、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性が高いです。購入後に水回りなどのリフォームが必要になるかもしれません。
駅からの距離と学区の良さが大きな魅力です。周辺環境も静かで住みやすそうな印象を受けました。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては十分検討に値する物件だと感じます。内装や設備は、実際に確認してリフォームの必要性を判断したいです。
サクラメント飾磨は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サクラメント飾磨の売却相場は、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サクラメント飾磨は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。