立地・交通
三田カルチャータウンリフォレB棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス15分。ウッディタウン中央駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
76.64〜83m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
三田カルチャータウンリフォレB棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス15分。ウッディタウン中央駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田カルチャータウンリフォレB棟は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーション大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.64から136.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立学園小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
三田カルチャータウンリフォレB棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
三田カルチャータウンリフォレB棟の過去の取引実績
直近価格
1,496万円
平均価格
1,143万円
最高値
1,498万円
最安値
670万円
三田カルチャータウンリフォレB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,496万円、平均価格は1,143万円、最高値は1,498万円です。
1,280万円
2015年11月
1,393万円
2015年11月
1,180万円
2016年3月
1,339万円
2016年3月
670万円
2016年6月
807万円
2016年6月
1,180万円
2016年11月
1,237万円
2016年11月
1,180万円
2017年5月
1,247万円
2017年5月
1,250万円
2018年3月
985万円
2018年3月
1,250万円
2018年9月
1,121万円
2018年9月
1,200万円
2018年12月
1,196万円
2018年12月
1,080万円
2019年10月
1,283万円
2019年10月
1,150万円
2021年2月
1,103万円
2021年2月
1,090万円
2021年3月
1,154万円
2021年3月
980万円
2021年4月
1,001万円
2021年4月
1,200万円
2021年10月
1,059万円
2021年10月
890万円
2021年10月
1,022万円
2021年10月
790万円
2022年2月
1,180万円
2022年2月
1,200万円
2022年4月
959万円
2022年4月
970万円
2023年1月
1,068万円
2023年1月
975万円
2023年7月
980万円
2023年7月
1,498万円
2023年9月
1,137万円
2023年9月
1,480万円
2024年3月
1,260万円
2024年3月
1,210万円
2025年1月
1,355万円
2025年1月
950万円
2025年2月
1,026万円
2025年2月
1,150万円
2025年6月
1,259万円
2025年6月
1,380万円
2025年7月
1,496万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子育てには良い環境だと思います。近くに公園も多いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分は、さすがに遠すぎます。車がないと生活は厳しいですね。買い物も車必須です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切に対応してくださいます。
車があれば、緑豊かな環境でゆったりと暮らせるマンションです。学園小学校区なのも子育て世代には魅力的。ただ、交通の便だけは覚悟が必要です。都会的な便利さを求める方には向かないかもしれません。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩35分は、日常使いは厳しいと感じました。バス便も時間帯によっては本数が少ないようです。
気になる点: 駅までの移動手段の確保が必須。タクシー代もかさみそうです。
良い点: 内見した部屋は広々としており、収納も十分でした。眺望も良く、日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備もありますが、リフォーム済みのお部屋なら気にならないかもしれません。
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃えられます。子育て支援施設も充実している印象。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
広さや採光、周辺環境は魅力的ですが、やはり駅までの距離がネックです。車での生活が前提となるでしょう。静かで自然に囲まれた環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢になり得ると思います。リフォーム状況は要確認です。
三田カルチャータウンリフォレB棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス15分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
三田カルチャータウンリフォレB棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩35分 JR福知山線/新三田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田カルチャータウンリフォレB棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。