立地・交通
日立造船尺土団地1号棟は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分。尺土駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
日立造船尺土団地1号棟は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分。尺土駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日立造船尺土団地1号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は葛城市立磐城小学校、葛城市立白鳳中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日立造船尺土団地1号棟の査定では、葛城市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日立造船尺土団地1号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄御所線尺土駅まで徒歩8分と、電車での移動は比較的便利です。大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 近鉄線のみなので、JRや他の私鉄への乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いです。
気になる点: 都市部のような賑やかさや、大型商業施設はありません。夜は少し静かすぎると感じるかもしれません。
良い点: 歴史のある建物ですが、定期的な清掃はされているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じます。外観や共用部のリフォームはあまり期待できません。
築年数はかなり経っていますが、立地や静かな環境は気に入っています。近鉄線沿線で生活する分には十分便利です。建物自体は古さが目立ちますが、管理はされているので、価格を抑えて住みたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積は59平米と、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは比較的良いです。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない部屋だと水回りは特に使い勝手が悪いです。収納も少なめです。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているようです。敷地内は比較的安全な印象です。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備しかありません。共用部の清掃はされていますが、時代に合わせた改修は進んでいないようです。
良い点: 磐城小学校が近く、子供の通学には安心です。駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、車がないと不便な場面もあります。
気になる点: 近鉄駅しかないので、JRを使う場合などは乗り換えが必須になります。周辺の商業施設も限られています。
築年数がかなり古いマンションですが、価格帯を考えると住む場所としては悪くないかもしれません。ただ、設備面での古さは否めず、特に水回りの老朽化は気になります。子育て環境としては小学校が近いのは良い点です。静かな環境を求める方には向いているかもしれません。
日立造船尺土団地1号棟は葛城市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分
葛城市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日立造船尺土団地1号棟の売却相場は、近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日立造船尺土団地1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。