立地・交通
六甲リッチライフ&プラザは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分。六甲駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
単身
46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
単身
46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
単身
46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
単身
46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
単身
46〜58m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
六甲リッチライフ&プラザは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分。六甲駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲リッチライフ&プラザは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は石井工務店、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.49から83.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、鷹匠中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲リッチライフ&プラザの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
六甲リッチライフ&プラザの過去の取引実績
直近価格
2,992万円
平均価格
1,861万円
最高値
2,992万円
最安値
980万円
六甲リッチライフ&プラザの売却査定履歴です。直近価格は2,992万円、平均価格は1,861万円、最高値は2,992万円です。
1,580万円
2014年2月
980万円
2015年4月
1,071万円
2015年4月
2,680万円
2020年10月
2,992万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困ることはありません。電車一本で三宮や大阪にも出られるので便利です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺は活気があります。六甲山も近く、自然を感じられる環境も魅力です。小学校も近いので子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段のみとなります。古さを感じる部分もあります。
築年数は古いですが、なんといっても駅近で利便性が抜群なのが魅力です。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。共用部や設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分満足しています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあったので、ファミリーでも住める間取りがあったのは良かったです。内装はリフォームされている部屋もあり、比較的快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは、最新の設備に比べると使い勝手が劣る部分がありました。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃なども定期的に行われているようでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩3分は本当に便利でした。仕事で疲れて帰ってもすぐに家に着くのは助かります。駅周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は高いです。
子育てのために数年住んでいましたが、駅からの近さと周辺環境の良さが一番の魅力でした。ただ、建物の築年数も古いため、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もありますが、単身やDINKSであれば快適に過ごせると思います。
六甲リッチライフ&プラザは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲リッチライフ&プラザの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲リッチライフ&プラザは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。