立地・交通
グランパレ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分。王子公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
単身(投資目的)
63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
63.4〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
グランパレ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分。王子公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランパレ王子公園は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は扇陽興産、施工会社は安英公務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.4から93.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立上筒井小学校、神戸市立筒井台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランパレ王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランパレ王子公園の過去の取引実績
直近価格
4,554万円
平均価格
2,886万円
最高値
4,554万円
最安値
1,980万円
グランパレ王子公園の売却査定履歴です。直近価格は4,554万円、平均価格は2,886万円、最高値は4,554万円です。
1,980万円
2015年7月
2,171万円
2015年7月
2,200万円
2016年9月
2,433万円
2016年9月
3,980万円
2019年11月
4,554万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園がすぐ近くで、緑が多く散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすい雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。
良い点: 管理員さんがしっかり対応してくださっており、安心感があります。オートロックはありませんが、町内会との連携もあり、治安は良いと感じています。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が魅力です。王子公園が近いのは子育て世代にも嬉しいポイントだと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理も行き届いており、総戸数が少ない割に快適に暮らせています。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩9分は、神戸三宮や梅田へのアクセスを考えると便利です。日常の買い物は駅周辺で済ませられそうです。
気になる点: 駅からの道のりは少し坂道があります。また、駅周辺の商業施設はそこまで多くない印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそうです。周辺の新しいマンションと比べると、内装は少し古さを感じるかもしれませんが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。最新の設備が標準装備ではない可能性があり、確認が必要です。
良い点: 王子動物園や植物園が近く、休日のレジャーに便利です。小学校も近く、子どもの通学路としては安心感があります。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、遅くなると少し不便に感じるかもしれません。
立地としては、王子公園という大きな公園が近く、緑が多く子育て環境としては魅力的です。駅へのアクセスも悪くありませんが、築年数や設備面で、リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件になるかもしれません。
グランパレ王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランパレ王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ王子公園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。