立地・交通
レジオン上新庄は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分。相川駅徒歩8分、上新庄駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジオン上新庄
1,790万1,780万2,380万2,501万2,150万2,380万1,850万1,944万2,880万2,480万2,580万2,205万2,680万2,476万1,780万2,157万2,780万2,676万2,680万2,440万2,480万2,463万2,290万2,402万2,680万2,373万2,280万2,535万2,580万2,533万2,380万2,980万2,606万2,880万2,678万2,680万2,677万2,780万2,692万2,380万2,761万2,780万2,735万2,698万2,837万2,759万2,598万2,737万2,743万2,849万2,598万2,667万2,498万2,656万2,380万2,479万3,201万2,280万2,456万2,680万2,513万2,990万2,579万2,780万2,659万2,580万2,556万2,990万2,803万2,480万2,802万2,990万2,873万2,780万2,831万2,680万2,913万2,980万3,024万3,157万
マンション
レジオン上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
59.55〜66m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27
交通
阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分
築年月
1995年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
86戸
専有面積
59.55m² ～ 83.59m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2856.61m²
駐車場数
88
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井日商岩井不動産
施工会社
清水建設長谷工コーポレーション
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立小松小学校
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
5942.55m²
建築面積
1122.8m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27
レジオン上新庄の物件固有情報
建物スペック
レジオン上新庄は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井日商岩井不動産、施工会社は清水建設長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.55から83.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立小松小学校、大阪市立瑞光中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジオン上新庄の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジオン上新庄の過去の取引実績
直近価格
3,157万円
平均価格
2,591万円
最高値
3,201万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +133万円）
レジオン上新庄の売却査定履歴です。直近価格は3,157万円、平均価格は2,591万円、最高値は3,201万円です。
1,790万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
2,380万円
2017年7月
2,501万円
2017年7月
2,150万円
2017年9月
2,380万円
2017年9月
1,850万円
2018年2月
1,944万円
2018年2月
2,880万円
2018年2月
2,480万円
2018年2月
2,580万円
2018年4月
2,205万円
2018年4月
2,680万円
2018年4月
2,476万円
2018年4月
1,780万円
2018年7月
2,157万円
2018年7月
2,780万円
2018年7月
2,676万円
2018年7月
2,680万円
2019年4月
2,440万円
2019年4月
2,480万円
2019年10月
2,463万円
2019年10月
2,290万円
2019年12月
2,402万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,373万円
2020年1月
2,280万円
2020年2月
2,535万円
2020年2月
2,580万円
2020年4月
2,533万円
2020年4月
2,380万円
2020年4月
2,980万円
2020年6月
2,606万円
2020年6月
2,880万円
2020年6月
2,678万円
2020年6月
2,680万円
2020年7月
2,677万円
2020年7月
2,780万円
2020年11月
2,692万円
2020年11月
2,380万円
2021年3月
2,761万円
2021年3月
2,780万円
2021年7月
2,735万円
2021年7月
2,698万円
2021年10月
2,837万円
2021年10月
2,759万円
2021年10月
2,598万円
2021年12月
2,737万円
2021年12月
2,743万円
2021年12月
2,849万円
2021年12月
2,598万円
2022年2月
2,667万円
2022年2月
2,498万円
2022年2月
2,656万円
2022年2月
2,380万円
2022年2月
2,479万円
2022年2月
3,201万円
2022年2月
2,280万円
2022年4月
2,456万円
2022年4月
2,680万円
2022年9月
2,513万円
2022年9月
2,990万円
2022年9月
2,579万円
2022年9月
2,780万円
2022年10月
2,659万円
2022年10月
2,580万円
2022年10月
2,556万円
2022年10月
2,990万円
2022年11月
2,803万円
2022年11月
2,480万円
2023年3月
2,802万円
2023年3月
2,990万円
2023年3月
2,873万円
2023年3月
2,780万円
2023年10月
2,831万円
2023年10月
2,680万円
2024年3月
2,913万円
2024年3月
2,980万円
2024年7月
3,024万円
2024年7月
3,157万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27
口コミ・レビュー
上新庄ラブさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急の相川駅と上新庄駅のどちらも徒歩8分とアクセス良好。梅田まで乗り換えなしで出られるのが便利で、普段の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っていて、子育て世代には安心できる環境です。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックではないですが、共用玄関はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備とは言えません。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、生活に必要なものが徒歩圏内で揃う便利な立地です。駅へのアクセスも良く、梅田方面への通勤には非常に助かっています。ファミリー層にもおすすめです。
コスパ重視派さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした建物。エントランス周りは比較的綺麗に保たれており、築年数を考慮すると悪くないと思います。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は59.55m²からと、単身やDINKSには十分な広さ。リフォームされている部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。設備は最新ではない可能性が高いです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急沿線で梅田へのアクセスが良いのは魅力。相川駅・上新庄駅どちらも徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便かもしれません。
上新庄エリアで探しており、価格帯と立地を考えると選択肢に入ります。築年数は考慮が必要ですが、日勤管理で駅からの距離も許容範囲内です。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。
レジオン上新庄の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジオン上新庄は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジオン上新庄の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジオン上新庄に関するよくある質問
レジオン上新庄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジオン上新庄の売却相場はいくらですか？
レジオン上新庄の売却相場は、阪急京都本線／相川駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン上新庄は築30年ですが売れますか？
レジオン上新庄は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。