立地・交通
シャルマンフジりんくう泉佐野は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海空港線/泉佐野駅 徒歩10分。泉佐野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
64.8〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、南海空港線/泉佐野駅まで移動しやすいこと
シャルマンフジりんくう泉佐野は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海空港線/泉佐野駅 徒歩10分。泉佐野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジりんくう泉佐野は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.8から72.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉佐野市立第二小学校、泉佐野市立佐野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジりんくう泉佐野の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンフジりんくう泉佐野の過去の取引実績
直近価格
1,001万円
平均価格
1,183万円
最高値
1,590万円
最安値
810万円
シャルマンフジりんくう泉佐野の売却査定履歴です。直近価格は1,001万円、平均価格は1,183万円、最高値は1,590万円です。
980万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,380万円
2015年2月
1,373万円
2015年2月
1,380万円
2015年8月
1,373万円
2015年8月
1,380万円
2016年2月
1,373万円
2016年2月
980万円
2017年4月
1,159万円
2017年4月
1,280万円
2017年8月
1,143万円
2017年8月
1,280万円
2018年3月
1,127万円
2018年3月
1,590万円
2018年6月
1,225万円
2018年6月
1,200万円
2019年11月
1,372万円
2019年11月
1,100万円
2019年12月
1,289万円
2019年12月
1,190万円
2020年1月
1,196万円
2020年1月
1,180万円
2022年1月
1,121万円
2022年1月
1,180万円
2022年7月
1,121万円
2022年7月
1,080万円
2022年9月
1,032万円
2022年9月
810万円
2023年2月
929万円
2023年2月
898万円
2023年8月
949万円
2023年8月
1,280万円
2024年6月
1,001万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉佐野駅まで徒歩10分で、関空へのアクセスが抜群。特急サザンも止まるので、難波への移動も便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 泉佐野市立第二小学校まで近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理員さんも顔なじみで安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経ちますが、駅からの近さと空港へのアクセスの良さは非常に魅力的です。周辺環境も子育て世代には悪くないと思います。管理もしっかりしているので、長く住みやすいマンションだと感じています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも問題ありません。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積が64㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リフォームされている部屋も多いようで、内見した部屋は比較的きれいでした。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。設備も最新のものではない場合があるので、リフォーム状況の確認は必須です。
良い点: 泉佐野駅周辺には商業施設が揃っており、生活利便性は高いです。第二小学校も近く、子育て環境としては良いでしょう。
気になる点: ららぽーとなど、大型商業施設へは車が必要になる距離感です。周辺に大きな公園や緑地は少ない印象です。
南海泉佐野駅まで徒歩圏内という立地は魅力的で、特に空港を利用する方には便利だと思います。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、価格帯も抑えめなので、リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。ただ、周辺の生活利便性や、建物の古さは考慮が必要です。
シャルマンフジりんくう泉佐野は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海空港線/泉佐野駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海空港線/泉佐野駅 徒歩10分
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海空港線/泉佐野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジりんくう泉佐野の売却相場は、南海空港線/泉佐野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジりんくう泉佐野は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。