立地・交通
ルネ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分。寝屋川市駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
ルネ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分。寝屋川市駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ寝屋川は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.87から71.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立西小学校、寝屋川市立第八中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネ寝屋川の過去の取引実績
直近価格
1,383万円
平均価格
1,384万円
最高値
1,998万円
最安値
980万円
ルネ寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,383万円、平均価格は1,384万円、最高値は1,998万円です。
1,200万円
2013年7月
1,150万円
2013年12月
1,280万円
2014年4月
1,150万円
2016年6月
1,192万円
2016年6月
1,150万円
2016年12月
1,192万円
2016年12月
980万円
2019年7月
1,016万円
2019年7月
1,280万円
2022年3月
1,245万円
2022年3月
1,480万円
2023年4月
1,456万円
2023年4月
1,280万円
2024年1月
1,410万円
2024年1月
1,998万円
2024年4月
1,577万円
2024年4月
1,380万円
2024年5月
1,518万円
2024年5月
1,200万円
2024年6月
1,349万円
2024年6月
1,890万円
2024年8月
1,577万円
2024年8月
1,380万円
2024年8月
1,813万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,552万円
2024年9月
980万円
2024年10月
1,415万円
2024年10月
1,280万円
2024年10月
1,315万円
2024年10月
1,498万円
2024年11月
1,342万円
2024年11月
1,380万円
2025年2月
1,381万円
2025年2月
1,890万円
2025年2月
1,474万円
2025年2月
1,380万円
2025年5月
1,560万円
2025年5月
980万円
2025年8月
1,383万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かります。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
築年数は経過していますが、周辺環境の利便性と日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はややありますが、日常の買い物には困りません。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめです。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。
良い点: 京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。
気になる点: 寝屋川市駅までの徒歩時間は、人によっては少し長く感じるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便に感じることもありました。
築年数相応の部分はありますが、駅までのアクセスや周辺の住環境は悪くないです。特に、京阪沿線で比較的価格を抑えたい方には検討の余地がある物件かと思います。子育て世帯や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
ルネ寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ寝屋川の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ寝屋川は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。