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マンション

プレヴィア和泉中央2番館

大阪府和泉市いぶき野4丁目4-2南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分
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和泉市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 和泉市
1日前

定年前の住み替え検討

79.56〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 和泉市
4日前

母+子ども1人

79.56〜86m2 / 和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

マンション大阪府 和泉市
5日前

定年前の住み替え検討

79.56〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 和泉市
1週間前

母+子ども1人

79.56〜86m2 / 和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

マンション大阪府 和泉市
1週間前

定年前の住み替え検討

79.56〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市いぶき野4丁目4-2
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
57戸
専有面積
79.56m² ~ 109.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友商事大阪スタヂアム興業
施工会社
大林組フジタ他
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野4丁目4-2

プレヴィア和泉中央2番館の物件固有情報

立地・交通

プレヴィア和泉中央2番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレヴィア和泉中央2番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事大阪スタヂアム興業、施工会社は大林組フジタ他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約79.56から109.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレヴィア和泉中央2番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プレヴィア和泉中央2番館の過去の取引実績

直近価格

3,578万円

平均価格

2,644万円

最高値

3,578万円

最安値

1,741万円

上昇傾向(前回比 +198万円

プレヴィア和泉中央2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,578万円、平均価格は2,644万円、最高値は3,578万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市いぶき野4丁目4-2

口コミ・レビュー

和泉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に重宝しています。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っていて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: いぶき野小学校が学区で、子どもの通学も安心。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街でありながら、必要なものは徒歩圏内で揃うバランスの良さが魅力です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があると思います。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と子育て環境の良さで、今でも満足度の高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良好だと感じています。これからも長く住み続けたいと思える物件です。

元住人30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りでした。リビングも広く、家族で過ごすには十分なスペースがありました。収納も比較的多くて助かりました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には見劣りするかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされていました。地下駐車場があるのは、雨の日などを考えると便利でした。

気になる点: 全体的に少し古さを感じさせる部分もありました。もう少しモダンなデザインだとより良かったかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで近いのはやはり魅力。通勤ラッシュ時でも時間に余裕を持って家を出られました。駅周辺の商業施設も一通り揃っていて便利でした。

駅からの近さと広めの専有面積が魅力のマンションでした。子育て世代には便利な環境だと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めず、最新のマンションのような快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。とはいえ、価格帯を考えれば良い選択肢の一つだと思います。

プレヴィア和泉中央2番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレヴィア和泉中央2番館和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分

立地の魅力

和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

和泉市エリアの市場動向・資産価値

プレヴィア和泉中央2番館の立地価値・将来性

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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プレヴィア和泉中央2番館に関するよくある質問

プレヴィア和泉中央2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プレヴィア和泉中央2番館の売却相場はいくらですか?

プレヴィア和泉中央2番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレヴィア和泉中央2番館は築28年ですが売れますか?

プレヴィア和泉中央2番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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