ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府門真市	マンション	夫婦＋子ども3人	69〜74.59m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
4日前	大阪府門真市	マンション	夫婦＋子ども3人	69〜74.59m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
7日前	大阪府門真市	マンション	単身（投資目的）	52.73〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
1週間前	大阪府門真市	マンション	単身（投資目的）	52.73〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府門真市

1日前

夫婦＋子ども3人

69〜74.59m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府門真市

4日前

夫婦＋子ども3人

69〜74.59m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府門真市

7日前

単身（投資目的）

52.73〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府門真市

1週間前

単身（投資目的）

52.73〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府門真市大橋町28-15

交通

大阪モノレール本線／門真市駅徒歩8分京阪本線／大和田駅徒歩10分

築年月

1983年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

256戸

専有面積

52.73m² ～ 74.59m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

共和宅建開発

施工会社

熊谷組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

門真市立大和田小学校

中学校区域

門真市立第二中学校

設計会社

熊谷組大阪支店一級建築士事務所

所在地(住所)

大阪府門真市大橋町28-15

エバーグリーン門真の物件固有情報

立地・交通

エバーグリーン門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／門真市駅徒歩8分京阪本線／大和田駅徒歩10分。門真市駅徒歩8分、大和田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エバーグリーン門真は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数256戸の大規模マンションです。分譲会社は共和宅建開発、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約52.73から74.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は門真市立大和田小学校、門真市立第二中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エバーグリーン門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エバーグリーン門真の過去の取引実績

直近価格

1,633万円

平均価格

1,370万円

最高値

2,198万円

最安値

700万円

上昇傾向（前回比 +103万円）

980万円

2013年6月

980万

890万円

2013年6月

890万

950万円

2013年6月

950万

940万円

2013年6月

940万

980万円

2013年7月

980万

950万円

2013年7月

950万

890万円

2013年7月

890万

880万円

2013年7月

880万

910万円

2013年9月

910万

1,080万円

2013年9月

1,080万

750万円

2013年10月

750万

890万円

2013年11月

890万

990万円

2013年11月

990万

1,150万円

2013年12月

1,150万

890万円

2014年2月

890万

1,050万円

2014年5月

1,050万

800万円

2014年9月

800万

900万円

2014年9月

900万

890万円

2014年9月

890万

990万円

2014年9月

990万

740万円

2014年10月

740万

740万円

2014年12月

740万

795万円

2014年12月

795万

700万円

2015年2月

700万

774万円

2015年2月

774万

780万円

2015年4月

780万

703万円

2015年4月

703万

1,080万円

2015年8月

1,080万

942万円

2015年8月

942万

980万円

2015年10月

980万

744万円

2015年10月

744万

1,180万円

2015年11月

1,180万

825万円

2015年11月

825万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,129万円

2015年11月

1,129万

1,050万円

2016年1月

1,050万

975万円

2016年1月

975万

1,035万円

2016年1月

1,035万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,295万円

2016年2月

1,295万

1,050万円

2016年9月

1,050万

1,065万円

2016年9月

1,065万

980万円

2016年12月

980万

1,032万円

2016年12月

1,032万

900万円

2018年1月

900万

928万円

2018年1月

928万

1,190万円

2018年5月

1,190万

976万円

2018年5月

976万

1,050万円

2018年11月

1,050万

1,239万円

2018年11月

1,239万

1,100万円

2018年11月

1,100万

1,006万円

2018年11月

1,006万

1,094万円

2018年11月

1,094万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,150万円

2019年4月

1,150万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,165万円

2019年4月

1,165万

1,242万円

2019年4月

1,242万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,291万円

2019年7月

1,291万

880万円

2019年10月

880万

1,140万円

2019年10月

1,140万

880万円

2019年12月

880万

1,007万円

2019年12月

1,007万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,062万円

2020年1月

1,062万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,270万円

2020年2月

1,270万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,079万円

2020年2月

1,079万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,303万円

2020年3月

1,303万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,170万円

2020年3月

1,170万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,386万円

2020年4月

1,386万

980万円

2020年5月

980万

1,083万円

2020年5月

1,083万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,095万円

2020年8月

1,095万

1,290万円

2020年9月

1,290万

1,172万円

2020年9月

1,172万

1,350万円

2020年9月

1,350万

1,204万円

2020年9月

1,204万

998万円

2020年10月

998万

1,061万円

2020年10月

1,061万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,137万円

2020年10月

1,137万

1,190万円

2020年10月

1,190万

1,194万円

2020年10月

1,194万

1,390万円

2021年1月

1,390万

1,309万円

2021年1月

1,309万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,531万円

2021年1月

1,531万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,321万円

2021年2月

1,321万

1,290万円

2021年4月

1,290万

1,530万円

2021年4月

1,530万

990万円

2021年4月

990万

1,264万円

2021年4月

1,264万

1,090万円

2021年4月

1,090万

1,208万円

2021年4月

1,208万

1,020万円

2021年5月

1,020万

1,092万円

2021年5月

1,092万

1,190万円

2021年6月

1,190万

1,085万円

2021年6月

1,085万

1,320万円

2021年6月

1,320万

1,198万円

2021年6月

1,198万

1,550万円

2021年8月

1,550万

1,210万円

2021年8月

1,210万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,446万円

2021年8月

1,446万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,191万円

2021年8月

1,191万

1,390万円

2021年10月

1,390万

1,346万円

2021年10月

1,346万

1,090万円

2021年10月

1,090万

1,323万円

2021年10月

1,323万

950万円

2021年10月

950万

1,221万円

2021年10月

1,221万

1,530万円

2021年11月

1,530万

1,213万円

2021年11月

1,213万

1,190万円

2021年12月

1,190万

1,193万円

2021年12月

1,193万

1,040万円

2021年12月

1,040万

1,307万円

2021年12月

1,307万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,254万円

2022年1月

1,254万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,248万円

2022年2月

1,248万

980万円

2022年2月

980万

1,149万円

2022年2月

1,149万

1,090万円

2022年3月

1,090万

1,100万円

2022年3月

1,100万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,190万円

2022年8月

1,190万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,490万円

2022年9月

1,490万

1,240万円

2022年9月

1,240万

1,250万円

2022年10月

1,250万

1,244万円

2022年10月

1,244万

1,180万円

2022年10月

1,180万

1,488万円

2022年10月

1,488万

1,230万円

2022年12月

1,230万

1,341万円

2022年12月

1,341万

980万円

2023年1月

980万

1,262万円

2023年1月

1,262万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,337万円

2023年2月

1,337万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,372万円

2023年4月

1,372万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,516万円

2023年4月

1,516万

1,890万円

2023年6月

1,890万

1,585万円

2023年6月

1,585万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,769万円

2023年8月

1,769万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,932万円

2023年9月

1,932万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,550万円

2023年9月

1,550万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,843万円

2023年10月

1,843万

1,977万円

2023年10月

1,977万

1,630万円

2023年10月

1,630万

1,802万円

2023年10月

1,802万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,788万円

2023年12月

1,788万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,794万円

2023年12月

1,794万

2,060万円

2023年12月

2,060万

1,760万円

2023年12月

1,760万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,723万円

2023年12月

1,723万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,835万円

2024年1月

1,835万

1,380万円

2024年1月

1,380万

1,660万円

2024年1月

1,660万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,081万円

2024年2月

2,081万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,655万円

2024年2月

1,655万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,624万円

2024年3月

1,624万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,611万円

2024年3月

1,611万

1,790万円

2024年3月

1,790万

1,630万円

2024年3月

1,630万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,973万円

2024年4月

1,973万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,572万円

2024年4月

1,572万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,700万円

2024年5月

1,700万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,595万円

2024年6月

1,595万

972万円

2024年7月

972万

1,431万円

2024年7月

1,431万

1,630万円

2024年7月

1,630万

1,523万円

2024年7月

1,523万

1,650万円

2024年7月

1,650万

1,504万円

2024年7月

1,504万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,612万円

2024年7月

1,612万

1,398万円

2024年9月

1,398万

1,419万円

2024年9月

1,419万

1,980万円

2024年9月

1,980万

1,565万円

2024年9月

1,565万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,403万円

2024年10月

1,403万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,561万円

2024年10月

1,561万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,479万円

2024年11月

1,479万

1,490万円

2024年11月

1,490万

1,560万円

2024年11月

1,560万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,607万円

2024年11月

1,607万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,408万円

2025年1月

1,408万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,659万円

2025年1月

1,659万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,337万円

2025年2月

1,337万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,665万円

2025年3月

1,665万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,416万円

2025年3月

1,416万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,582万円

2025年3月

1,582万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,668万円

2025年4月

1,668万

1,180万円

2025年4月

1,180万

1,632万円

2025年4月

1,632万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,833万円

2025年5月

1,833万

1,430万円

2025年6月

1,430万

1,381万円

2025年6月

1,381万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,691万円

2025年7月

1,691万

1,990万円

2025年7月

1,990万

1,714万円

2025年7月

1,714万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,388万円

2025年7月

1,388万

2,198万円

2025年9月

2,198万

1,779万円

2025年9月

1,779万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,484万円

2025年10月

1,484万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,748万円

2025年11月

1,748万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,472万円

2025年12月

1,472万

2,198万円

2025年12月

2,198万

1,844万円

2025年12月

1,844万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,606万円

2026年1月

1,606万

1,530万円

2026年2月

1,530万

1,633万円

2026年2月

1,633万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市大橋町28-15

口コミ・レビュー

門真のベテラン住民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 門真市駅まで徒歩8分、大和田駅も徒歩10分と、2路線利用できるのが便利。大阪市内へのアクセスも悪くない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世帯にも安心。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックはないが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象。

築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、バランスの取れた立地です。長く住むには良い選択肢だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数も多く、敷地も広々としている印象。エントランス周りは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる部分もある。大規模修繕の履歴などは確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台から70㎡台まであり、ファミリータイプも検討できる。

気になる点: 間取りが不明なのが不安。設備などは最新ではない可能性が高く、リフォームが必要になるかもしれない。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 門真市駅、大和田駅のどちらも徒歩圏内なのは魅力的。モノレールと京阪線が使えるのは便利。

立地や周辺環境は悪くないと感じました。特に交通の便は良いと思います。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。室内や設備の状態によっては、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。

エバーグリーン門真の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エバーグリーン門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／門真市駅徒歩8分京阪本線／大和田駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／門真市駅徒歩8分京阪本線／大和田駅徒歩10分

立地の魅力

門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

門真市エリアの市場動向・資産価値

エバーグリーン門真の立地価値・将来性

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／門真市駅徒歩8分京阪本線／大和田駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

門真市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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エバーグリーン門真に関するよくある質問

エバーグリーン門真の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

エバーグリーン門真の売却相場はいくらですか？

エバーグリーン門真の売却相場は、大阪モノレール本線／門真市駅徒歩8分京阪本線／大和田駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーン門真は築42年ですが売れますか？

エバーグリーン門真は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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