立地・交通
レジオン東大阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩9分。荒本駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジオン東大阪
1,590万1,490万1,330万1,200万1,100万1,200万1,080万1,116万1,880万1,501万1,260万1,095万1,980万1,595万1,680万1,596万1,580万1,598万1,980万1,635万2,080万1,928万2,798万2,214万2,598万2,207万2,498万2,211万2,248万2,498万2,261万2,680万2,351万2,398万2,263万2,298万2,248万2,198万2,220万2,298万2,215万2,150万2,159万2,138万2,150万2,132万2,122万2,126万2,480万2,228万2,080万2,139万2,480万2,217万2,480万2,184万2,480万2,340万2,480万2,304万1,780万2,275万2,480万2,404万2,280万2,232万2,280万2,228万
マンション
レジオン東大阪
大阪府東大阪市本庄西1丁目1-10近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 レジオン東大阪
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 東大阪市
3日前単身
62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
4日前単身
62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
5日前単身
62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
6日前単身
62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
7日前単身
62.99〜65m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市本庄西1丁目1-10
交通
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩9分
築年月
1998年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
44戸
専有面積
62.99m² ～ 67.12m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
798.03m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日商岩井不動産
施工会社
錢高組
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
東大阪市立弥栄小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
3529.31m²
建築面積
345.77m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市本庄西1丁目1-10
レジオン東大阪の物件固有情報
建物スペック
レジオン東大阪は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.99から67.12平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立弥栄小学校、東大阪市立盾津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジオン東大阪の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジオン東大阪の過去の取引実績
直近価格
2,228万円
平均価格
2,044万円
最高値
2,798万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 52万円）
レジオン東大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,228万円、平均価格は2,044万円、最高値は2,798万円です。
1,590万円
2013年6月
1,490万円
2013年6月
1,330万円
2013年8月
1,200万円
2013年10月
1,100万円
2013年12月
1,200万円
2014年9月
1,080万円
2015年7月
1,116万円
2015年7月
1,880万円
2015年11月
1,501万円
2015年11月
1,260万円
2017年4月
1,095万円
2017年4月
1,980万円
2017年9月
1,595万円
2017年9月
1,680万円
2017年11月
1,596万円
2017年11月
1,580万円
2018年2月
1,598万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
1,635万円
2018年3月
2,080万円
2022年8月
1,928万円
2022年8月
2,798万円
2022年10月
2,214万円
2022年10月
2,598万円
2023年3月
2,207万円
2023年3月
2,498万円
2023年3月
2,211万円
2023年3月
2,248万円
2023年3月
2,498万円
2023年4月
2,261万円
2023年4月
2,680万円
2023年6月
2,351万円
2023年6月
2,398万円
2023年7月
2,263万円
2023年7月
2,298万円
2023年7月
2,248万円
2023年7月
2,198万円
2023年8月
2,220万円
2023年8月
2,298万円
2023年8月
2,215万円
2023年8月
2,150万円
2023年9月
2,159万円
2023年9月
2,138万円
2023年9月
2,150万円
2023年10月
2,132万円
2023年10月
2,122万円
2023年10月
2,126万円
2023年10月
2,480万円
2023年11月
2,228万円
2023年11月
2,080万円
2023年11月
2,139万円
2023年11月
2,480万円
2024年5月
2,217万円
2024年5月
2,480万円
2024年7月
2,184万円
2024年7月
2,480万円
2024年10月
2,340万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,304万円
2024年11月
1,780万円
2025年3月
2,275万円
2025年3月
2,480万円
2025年4月
2,404万円
2025年4月
2,280万円
2026年2月
2,232万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,228万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市本庄西1丁目1-10
口コミ・レビュー
東大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急などは止まらないため、大阪市内中心部へのアクセスは乗り換えが必要なのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 弥栄小学校区域で、子育て環境としては比較的落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、休日のショッピングなどは車での移動が中心になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は悪くないと感じています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備などが最新ではない点は仕方ないかと。
築年数は経ちますが、SRC造でしっかりとした造りです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育てには悪くないと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。全体的には、価格とのバランスを考えると満足できるマンションです。
荒本駅徒歩圏内検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 12階建てで、外観は比較的落ち着いた印象です。共用部は年数相応といった感じですが、日常的に使う分には問題なさそうです。
気になる点: エントランスなどが特別豪華というわけではなく、少し古さを感じさせる部分もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋が多く、ファミリー層には十分な広さがありそうです。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な使い勝手は不明です。水回りなどの設備も、築年数を考えると最新ではない可能性があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 荒本駅まで徒歩9分は魅力的です。近鉄けいはんな線は、大阪メトロ中央線への乗り換えもスムーズなので、都心へのアクセスも比較的良いです。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は混雑が予想されます。また、周辺には飲食店が少ないため、外食には少し不便さを感じるかもしれません。
荒本駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。SRC造で建物の構造はしっかりしている印象ですが、築年数なりの設備や内装は想定しておいた方が良さそうです。周辺環境は静かで落ち着いていますが、生活利便施設は駅周辺に集中しています。価格次第では検討の価値がある物件だと思います。
レジオン東大阪の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジオン東大阪は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩9分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジオン東大阪の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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レジオン東大阪に関するよくある質問
レジオン東大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジオン東大阪の売却相場はいくらですか？
レジオン東大阪の売却相場は、近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン東大阪は築27年ですが売れますか？
レジオン東大阪は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。