立地・交通
グランドメゾン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分。高槻駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
グランドメゾン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分。高槻駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン高槻は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.7から137.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立真上小学校、高槻市立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン高槻の過去の取引実績
直近価格
4,582万円
平均価格
4,593万円
最高値
7,301万円
最安値
2,484万円
グランドメゾン高槻の売却査定履歴です。直近価格は4,582万円、平均価格は4,593万円、最高値は7,301万円です。
2,780万円
2020年10月
2,577万円
2020年10月
2,580万円
2020年12月
2,484万円
2020年12月
3,180万円
2022年3月
2,563万円
2022年3月
4,180万円
2022年9月
3,694万円
2022年9月
3,980万円
2022年12月
3,855万円
2022年12月
3,980万円
2024年6月
3,913万円
2024年6月
3,980万円
2025年2月
3,803万円
2025年2月
5,950万円
2025年2月
4,581万円
2025年2月
5,780万円
2025年5月
4,813万円
2025年5月
5,480万円
2025年6月
7,006万円
2025年6月
5,390万円
2025年11月
4,847万円
2025年11月
5,290万円
2025年12月
4,906万円
2025年12月
5,490万円
2025年12月
4,935万円
2025年12月
4,980万円
2025年12月
7,301万円
2025年12月
5,190万円
2026年1月
4,814万円
2026年1月
4,980万円
2026年1月
7,221万円
2026年1月
5,090万円
2026年3月
4,582万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高槻市立真上小学校が近く、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのがネック。夏場や荷物が多い時はバスを利用しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も限られているので、車持ちには不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがこまめに清掃してくださっているので、共用部は清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと小学校が近い点が決め手でした。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。共用部は年相応ですが、管理はしっかりしています。
良い点: JR高槻駅まで徒歩16分は少し遠いが、バス便もあるので選択肢があるのは良い。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高い。
気になる点: 毎日の通勤・通学で徒歩16分は、特に雨の日や夏場は大変だと感じる可能性がある。バスの運行本数や時間帯も確認が必要。
良い点: 専有面積が68.70m²~と比較的ゆったりした間取りが多い印象。リノベーションされている部屋もあるかもしれないので、内見で確認したい。
気になる点: 築年数が1994年12月と古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や仕様ではない可能性が高い。リフォームの有無で快適さが大きく変わるだろう。
良い点: 高槻市立真上小学校区域であり、教育環境は良好。閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が期待できる。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが徒歩圏内に少ない印象。日常の買い物は、駅周辺まで行くか、車が必要になりそう。
グランドメゾンというブランド力と、高槻市立真上小学校区という点は魅力的です。築年数は古いですが、立地や周辺環境は悪くないと感じました。駅からの距離と、部屋の設備・仕様が購入の決め手になりそうです。内見で細部を確認する必要がありそうです。
グランドメゾン高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン高槻は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。