6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60.63〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.63〜67m2 / 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60.63〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60.63〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60.63〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
60.63〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
60.63〜67m2 / 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
60.63〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
60.63〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
60.63〜71m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
リベールシティ新梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩14分。中津駅徒歩8分、福島駅徒歩10分、大阪駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベールシティ新梅田は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.63から102.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大淀小学校、大淀中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベールシティ新梅田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
リベールシティ新梅田の過去の取引実績
直近価格
4,975万円
平均価格
3,717万円
最高値
6,180万円
最安値
2,180万円
リベールシティ新梅田の売却査定履歴です。直近価格は4,975万円、平均価格は3,717万円、最高値は6,180万円です。
2,350万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
2,280万円
2013年9月
2,480万円
2014年6月
2,350万円
2014年9月
2,350万円
2014年12月
2,277万円
2014年12月
2,480万円
2015年11月
2,180万円
2015年11月
2,680万円
2016年2月
2,554万円
2016年2月
2,880万円
2016年3月
2,716万円
2016年3月
2,890万円
2017年2月
2,404万円
2017年2月
2,980万円
2017年5月
3,036万円
2017年5月
3,074万円
2017年5月
3,054万円
2017年5月
3,128万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
2,532万円
2017年6月
2,980万円
2017年11月
3,088万円
2017年11月
3,880万円
2017年11月
3,252万円
2017年11月
2,880万円
2017年12月
2,614万円
2017年12月
3,880万円
2018年3月
3,398万円
2018年3月
2,780万円
2018年5月
2,823万円
2018年5月
3,480万円
2018年10月
3,811万円
2018年10月
2,750万円
2018年12月
2,735万円
2018年12月
3,180万円
2019年7月
3,336万円
2019年7月
3,680万円
2020年3月
3,697万円
2020年3月
4,580万円
2021年11月
4,196万円
2021年11月
4,490万円
2021年12月
4,318万円
2021年12月
4,280万円
2022年2月
4,325万円
2022年2月
3,890万円
2022年2月
3,598万円
2022年2月
3,980万円
2022年7月
3,969万円
2022年7月
3,880万円
2022年11月
3,946万円
2022年11月
3,680万円
2023年2月
3,934万円
2023年2月
3,780万円
2023年6月
3,775万円
2023年6月
3,680万円
2023年8月
3,533万円
2023年8月
3,630万円
2024年6月
3,732万円
2024年6月
4,680万円
2024年7月
3,661万円
2024年7月
3,800万円
2024年8月
3,915万円
2024年8月
6,080万円
2025年4月
3,915万円
2025年4月
5,980万円
2025年5月
4,723万円
2025年5月
6,180万円
2025年7月
5,351万円
2025年7月
5,580万円
2025年7月
5,537万円
2025年7月
4,950万円
2025年7月
5,524万円
2025年7月
4,850万円
2025年9月
5,409万円
2025年9月
5,980万円
2025年11月
5,428万円
2025年11月
5,580万円
2026年3月
4,975万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 中津駅、福島駅、大阪駅と複数の路線が徒歩圏内。梅田も徒歩圏なので、どこへ行くにも交通の便が非常に良いです。通勤や買い物に助かっています。
良い点: 梅田に近いため、デパートや飲食店、商業施設が充実しています。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。大淀小学校も近く子育てしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
梅田へのアクセスを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的だと思います。子育て世代にも暮らしやすい環境が整っており、日々の生活が便利になりました。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、総合的に満足しています。
良い点: 大阪駅まで徒歩14分は許容範囲。新幹線や空港へのアクセスも良いので、出張が多い自分には便利です。阪急やJRも使えるのがありがたい。
気になる点: 夏場や雨の日は、徒歩14分は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせます。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 梅田が近いので、外食や買い物には困りません。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、緑豊かな公園などは少なめです。静かな環境を求める人には少し物足りないかもしれません。
大阪駅へのアクセスと、梅田周辺の利便性を考えると、この立地は魅力的です。単身者でもファミリーでも住みやすい間取りがあるようです。築年数は経過していますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。
リベールシティ新梅田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベールシティ新梅田の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールシティ新梅田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
