マンション

メガロコープ平野３号棟

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目8-3JR関西本線／平野駅徒歩4分

メガロコープ平野３号棟の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639

無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 880〜1,890万円（履歴72件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目8-3

交通

JR関西本線／平野駅徒歩4分

築年月

1970年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

384戸

専有面積

50.60m² ～ 82.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

ユニチカ

施工会社

東海興業

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

平野小学校

中学校区域

平野北中学校

備考

●「イズミヤ平野店」約10m ●「杭全公園」約120m ●「米川医院」約370m ●「イオンタウン平野」約280m

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目8-3

メガロコープ平野３号棟の物件固有情報

立地・交通

メガロコープ平野３号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅徒歩4分。平野駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メガロコープ平野３号棟は築56年（1970年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数384戸の大規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約50.6から82.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は平野小学校、平野北中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メガロコープ平野３号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

メガロコープ平野３号棟の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +2.0%

直近3年の売出中央値

1,418万円

価格帯

880〜1,890万円

売出履歴

192件

2014-03〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

メガロコープ平野３号棟の過去の取引実績

直近価格

1,385万円

平均価格

1,404万円

最高値

2,340万円

最安値

730万円

上昇傾向（前回比 +185万円）

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,780万円

2014年6月

1,780万

1,680万円

2014年8月

1,680万

1,390万円

2014年8月

1,390万

880万円

2015年11月

880万

949万円

2015年11月

949万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,234万円

2015年11月

1,234万

880万円

2016年5月

880万

920万円

2016年5月

920万

880万円

2016年8月

880万

1,102万円

2016年8月

1,102万

790万円

2016年8月

790万

838万円

2016年8月

838万

1,080万円

2016年8月

1,080万

953万円

2016年8月

953万

1,370万円

2017年4月

1,370万

942万円

2017年4月

942万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,057万円

2017年4月

1,057万

880万円

2017年6月

880万

999万円

2017年6月

999万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,047万円

2017年7月

1,047万

1,370万円

2017年10月

1,370万

1,365万円

2017年10月

1,365万

798万円

2017年11月

798万

1,357万円

2017年11月

1,357万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,508万円

2017年11月

1,508万

1,370万円

2018年1月

1,370万

1,329万円

2018年1月

1,329万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,412万円

2018年1月

1,412万

1,450万円

2018年2月

1,450万

1,606万円

2018年2月

1,606万

730万円

2018年3月

730万

1,246万円

2018年3月

1,246万

1,390万円

2018年4月

1,390万

1,505万円

2018年4月

1,505万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,273万円

2018年5月

1,273万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,319万円

2018年11月

1,319万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,523万円

2018年11月

1,523万

1,390万円

2019年2月

1,390万

1,650万円

2019年2月

1,650万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,297万円

2019年5月

1,297万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,462万円

2019年8月

1,462万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,667万円

2019年10月

1,667万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,326万円

2019年12月

1,326万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,161万円

2020年4月

1,161万

1,290万円

2020年6月

1,290万

1,491万円

2020年6月

1,491万

1,080万円

2020年7月

1,080万

1,226万円

2020年7月

1,226万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,450万円

2020年8月

1,450万

1,290万円

2020年12月

1,290万

1,524万円

2020年12月

1,524万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,233万円

2020年12月

1,233万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,652万円

2020年12月

1,652万

1,199万円

2021年2月

1,199万

1,736万円

2021年2月

1,736万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,570万円

2021年2月

1,570万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,746万円

2021年6月

1,746万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,403万円

2021年6月

1,403万

1,080万円

2021年6月

1,080万

1,259万円

2021年6月

1,259万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,614万円

2021年9月

1,614万

1,390万円

2021年10月

1,390万

1,390万円

2021年10月

1,390万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,800万円

2021年10月

1,800万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,189万円

2021年11月

1,189万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,793万円

2022年2月

1,793万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,752万円

2022年3月

1,752万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,290万円

2022年3月

1,290万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,403万円

2022年3月

1,403万

1,180万円

2022年5月

1,180万

1,525万円

2022年5月

1,525万

2,340万円

2022年7月

2,340万

2,029万円

2022年7月

2,029万

1,798万円

2022年7月

1,798万

1,571万円

2022年7月

1,571万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,985万円

2022年9月

1,985万

1,490万円

2022年9月

1,490万

1,493万円

2022年9月

1,493万

1,080万円

2022年9月

1,080万

1,459万円

2022年9月

1,459万

1,698万円

2022年10月

1,698万

1,571万円

2022年10月

1,571万

1,650万円

2022年11月

1,650万

1,589万円

2022年11月

1,589万

1,080万円

2022年12月

1,080万

1,258万円

2022年12月

1,258万

1,599万円

2022年12月

1,599万

1,611万円

2022年12月

1,611万

1,080万円

2023年1月

1,080万

1,145万円

2023年1月

1,145万

1,549万円

2023年2月

1,549万

1,483万円

2023年2月

1,483万

1,250万円

2023年4月

1,250万

1,167万円

2023年4月

1,167万

1,000万円

2023年4月

1,000万

1,278万円

2023年4月

1,278万

1,530万円

2023年6月

1,530万

1,367万円

2023年6月

1,367万

1,598万円

2023年6月

1,598万

1,401万円

2023年6月

1,401万

1,598万円

2023年7月

1,598万

1,379万円

2023年7月

1,379万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,415万円

2023年7月

1,415万

1,598万円

2023年8月

1,598万

1,484万円

2023年8月

1,484万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,504万円

2023年9月

1,504万

1,430万円

2023年10月

1,430万

1,516万円

2023年10月

1,516万

1,000万円

2023年10月

1,000万

1,420万円

2023年10月

1,420万

1,588万円

2023年11月

1,588万

1,417万円

2023年11月

1,417万

1,080万円

2023年11月

1,080万

1,354万円

2023年11月

1,354万

1,588万円

2023年12月

1,588万

1,398万円

2023年12月

1,398万

980万円

2024年2月

980万

1,295万円

2024年2月

1,295万

1,190万円

2024年2月

1,190万

1,374万円

2024年2月

1,374万

1,000万円

2024年5月

1,000万

1,168万円

2024年5月

1,168万

1,450万円

2024年5月

1,450万

1,303万円

2024年5月

1,303万

1,550万円

2024年8月

1,550万

1,195万円

2024年8月

1,195万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,345万円

2024年12月

1,345万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,260万円

2025年1月

1,260万

1,550万円

2025年2月

1,550万

1,419万円

2025年2月

1,419万

1,341万円

2025年2月

1,341万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,478万円

2025年2月

1,478万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,605万円

2025年4月

1,605万

1,190万円

2025年5月

1,190万

1,492万円

2025年5月

1,492万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,437万円

2025年6月

1,437万

1,350万円

2025年6月

1,350万

1,451万円

2025年6月

1,451万

1,250万円

2025年7月

1,250万

1,447万円

2025年7月

1,447万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,154万円

2025年8月

1,154万

1,200万円

2025年8月

1,200万

1,890万円

2025年9月

1,890万

1,390万円

2025年9月

1,390万

980万円

2025年12月

980万

1,487万円

2025年12月

1,487万

1,890万円

2025年12月

1,890万

1,464万円

2025年12月

1,464万

1,890万円

2026年1月

1,890万

1,510万円

2026年1月

1,510万

880万円

2026年1月

880万

1,451万円

2026年1月

1,451万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,465万円

2026年2月

1,465万

1,200万円

2026年3月

1,200万

1,385万円

2026年3月

1,385万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目8-3

メガロコープ平野３号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メガロコープ平野３号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線／平野駅徒歩4分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

メガロコープ平野３号棟の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メガロコープ平野３号棟に関するよくある質問

メガロコープ平野３号棟の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大阪市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

メガロコープ平野３号棟の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

メガロコープ平野３号棟の売却相場はいくらですか？

メガロコープ平野３号棟の売却相場は、JR関西本線／平野駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メガロコープ平野３号棟は築55年ですが売れますか？

メガロコープ平野３号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

メガロコープ平野３号棟

メガロコープ平野３号棟の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

メガロコープ平野３号棟の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

メガロコープ平野３号棟の売却相場データ

売却査定履歴

メガロコープ平野３号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

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