立地・交通
エルシティ草津壱番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩18分。草津駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
57.77〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/草津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
エルシティ草津壱番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩18分。草津駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルシティ草津壱番館は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿土地、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.77から82.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
草津市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルシティ草津壱番館の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エルシティ草津壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,713万円
平均価格
1,379万円
最高値
1,949万円
最安値
643万円
エルシティ草津壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,713万円、平均価格は1,379万円、最高値は1,949万円です。
690万円
2015年11月
643万円
2015年11月
880万円
2017年7月
767万円
2017年7月
1,080万円
2017年8月
744万円
2017年8月
1,080万円
2017年10月
960万円
2017年10月
880万円
2018年1月
1,002万円
2018年1月
1,350万円
2018年7月
794万円
2018年7月
1,350万円
2024年2月
1,319万円
2024年2月
1,780万円
2024年5月
1,586万円
2024年5月
1,580万円
2024年8月
1,621万円
2024年8月
1,399万円
2024年10月
1,493万円
2024年10月
1,899万円
2024年11月
1,570万円
2024年11月
1,650万円
2025年2月
1,681万円
2025年2月
1,899万円
2025年3月
1,742万円
2025年3月
1,580万円
2025年5月
1,687万円
2025年5月
1,949万円
2025年6月
1,630万円
2025年6月
1,580万円
2025年11月
1,727万円
2025年11月
1,580万円
2026年2月
1,713万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い出しには困りません。公園も点在していて、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や冬場は少し遠く感じます。自転車は必須かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の管理は比較的行き届いており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは、年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に挨拶してくださり、気持ちが良いです。
草津駅からは少し歩きますが、周辺の生活利便性は高く、落ち着いた環境で気に入っています。築年数は経っていますが、共用部もきれいに保たれており、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: 部屋は広めの作りで、収納スペースも十分ありました。窓が大きく、日当たりは良かったです。リフォーム済みだったので、水回りもきれいでした。
気になる点: 築年数相応の断熱性で、夏は暑く冬は寒さを感じることがありました。最新の設備はありませんでした。
良い点: JR草津駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありませんでした。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス路線はありますが、本数は多くありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、静かに暮らせました。近所にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は不便しませんでした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりが良く、静かな環境で快適に過ごせました。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っていて便利でした。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
エルシティ草津壱番館は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/草津駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/草津駅 徒歩18分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/草津駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルシティ草津壱番館の売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシティ草津壱番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。