立地・交通
ディアウイング貝塚2番館は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉橋本駅 徒歩6分。和泉橋本駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
65.09〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
ディアウイング貝塚2番館は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉橋本駅 徒歩6分。和泉橋本駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアウイング貝塚2番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は鹿島建設、施工会社は鹿島建設才門建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.09から68.8平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
貝塚市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアウイング貝塚2番館の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ディアウイング貝塚2番館の過去の取引実績
直近価格
1,466万円
平均価格
1,431万円
最高値
1,890万円
最安値
980万円
ディアウイング貝塚2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,466万円、平均価格は1,431万円、最高値は1,890万円です。
1,150万円
2013年6月
1,100万円
2015年4月
1,216万円
2015年4月
1,350万円
2015年12月
1,428万円
2015年12月
1,280万円
2016年2月
1,462万円
2016年2月
1,580万円
2016年5月
1,631万円
2016年5月
980万円
2019年1月
1,127万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,300万円
2019年2月
1,590万円
2020年11月
1,684万円
2020年11月
1,350万円
2021年3月
1,695万円
2021年3月
1,890万円
2021年7月
1,856万円
2021年7月
1,080万円
2021年7月
1,339万円
2021年7月
1,890万円
2022年1月
1,869万円
2022年1月
1,180万円
2023年1月
1,466万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR和泉橋本駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てにも適しています。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: null
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで住みやすいと感じています。管理面で少し気になる点はありますが、全体的には満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。日当たりも良好で、快適に過ごせました。
気になる点: 設備はやや古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新ではありませんでした。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターが少し狭く、ベビーカーでの利用は少し気を使いました。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに眠れます。スーパーやドラッグストアが近く、買い物に便利でした。
気になる点: null
駅からの距離も近く、利便性の良いマンションでした。部屋も広く、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。ただ、築年数相応に設備は古く、リフォームを検討する方もいるかもしれません。全体的にはバランスの取れた物件だと思います。
ディアウイング貝塚2番館は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩6分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアウイング貝塚2番館の売却相場は、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアウイング貝塚2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。