立地・交通
ハーモニーコート西緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩30分。少路駅徒歩10分、千里中央駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ハーモニーコート西緑丘
2,180万2,080万1,980万1,880万2,480万2,280万1,680万1,830万2,380万2,412万2,380万2,431万2,380万2,193万2,298万2,227万2,198万2,227万2,098万2,210万1,998万2,184万2,380万2,471万2,490万2,430万2,290万2,297万1,950万2,222万2,698万2,305万2,650万2,338万2,580万2,397万2,530万2,427万2,530万2,427万2,430万2,594万2,430万2,571万2,350万2,326万2,680万2,519万2,680万2,504万3,280万2,677万2,180万2,309万3,480万2,846万2,180万2,379万2,990万2,557万2,690万2,736万2,690万2,653万
マンション
ハーモニーコート西緑丘
大阪府豊中市西緑丘2丁目8-12大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩30分
緊急対策
🚨 ハーモニーコート西緑丘
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 豊中市
2日前単身
63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 豊中市
4日前単身
63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 豊中市
6日前単身
63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身
63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身
63.93〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市西緑丘2丁目8-12
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩30分
築年月
1997年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
22戸
専有面積
63.93m² ～ 76.44m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
954m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
朝日企画
施工会社
松村組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
市立少路小学校
中学校区域
市立第十一中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2087m²
建築面積
370m²
設計会社
SEED
所在地(住所)
大阪府豊中市西緑丘2丁目8-12
ハーモニーコート西緑丘の物件固有情報
建物スペック
ハーモニーコート西緑丘は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日企画、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.93から76.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立少路小学校、市立第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハーモニーコート西緑丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ハーモニーコート西緑丘の過去の取引実績
直近価格
2,653万円
平均価格
2,409万円
最高値
3,480万円
最安値
1,680万円
下落傾向（前回比 37万円）
ハーモニーコート西緑丘の売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は2,409万円、最高値は3,480万円です。
2,180万円
2013年6月
2,080万円
2013年8月
1,980万円
2013年9月
1,880万円
2014年3月
2,480万円
2014年3月
2,280万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,830万円
2014年9月
2,380万円
2016年2月
2,412万円
2016年2月
2,380万円
2016年3月
2,431万円
2016年3月
2,380万円
2016年7月
2,193万円
2016年7月
2,298万円
2016年9月
2,227万円
2016年9月
2,198万円
2016年12月
2,227万円
2016年12月
2,098万円
2017年1月
2,210万円
2017年1月
1,998万円
2017年2月
2,184万円
2017年2月
2,380万円
2018年6月
2,471万円
2018年6月
2,490万円
2019年3月
2,430万円
2019年3月
2,290万円
2019年12月
2,297万円
2019年12月
1,950万円
2020年3月
2,222万円
2020年3月
2,698万円
2020年5月
2,305万円
2020年5月
2,650万円
2020年9月
2,338万円
2020年9月
2,580万円
2020年10月
2,397万円
2020年10月
2,530万円
2020年11月
2,427万円
2020年11月
2,530万円
2020年12月
2,427万円
2020年12月
2,430万円
2020年12月
2,594万円
2020年12月
2,430万円
2021年1月
2,571万円
2021年1月
2,350万円
2023年4月
2,326万円
2023年4月
2,680万円
2024年4月
2,519万円
2024年4月
2,680万円
2024年8月
2,504万円
2024年8月
3,280万円
2024年11月
2,677万円
2024年11月
2,180万円
2024年11月
2,309万円
2024年11月
3,480万円
2025年2月
2,846万円
2025年2月
2,180万円
2025年4月
2,379万円
2025年4月
2,990万円
2025年6月
2,557万円
2025年6月
2,690万円
2025年12月
2,736万円
2025年12月
2,690万円
2026年2月
2,653万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市西緑丘2丁目8-12
口コミ・レビュー
緑丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 少路駅まで徒歩10分と、モノレール利用には便利です。千里中央駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。モノレールで伊丹空港や梅田方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 北大阪急行線への乗り換えは少し手間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いです。少路小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。近くに公園もいくつかあり、緑が多いのが気に入っています。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、夜遅くの買い物は不便なこともあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、総戸数も少なく落ち着いた雰囲気のマンションです。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、生活する上では大きな不便はないと感じています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの専有面積だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観も落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式（またはタワー式）だと出し入れに時間がかかる場合があります。エレベーターが1基だと、混雑時は少し待つかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は非常に魅力的でした。子どもの遊び場にも困りませんでしたし、静かな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもありました。特に夏場や雨の日は大変です。
静かで緑豊かな住環境は本当に良かったです。子育てには最適な場所でした。ただ、駅からの距離や、築年数による設備の古さは少し気になるところです。共用部や管理は標準的だと感じました。ファミリーで落ち着いた暮らしをしたい方には検討の価値ありです。
ハーモニーコート西緑丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハーモニーコート西緑丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩30分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ハーモニーコート西緑丘の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ハーモニーコート西緑丘に関するよくある質問
ハーモニーコート西緑丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
ハーモニーコート西緑丘の売却相場はいくらですか？
ハーモニーコート西緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハーモニーコート西緑丘は築28年ですが売れますか？
ハーモニーコート西緑丘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。