立地・交通
シェモア鞍馬口は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分。鞍馬口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
単身
43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
43〜55m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シェモア鞍馬口は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分。鞍馬口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シェモア鞍馬口は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は足立住宅、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.95から72.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立室町小学校、京都市立烏丸中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シェモア鞍馬口の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シェモア鞍馬口の過去の取引実績
直近価格
1,714万円
平均価格
1,725万円
最高値
2,305万円
最安値
1,244万円
シェモア鞍馬口の売却査定履歴です。直近価格は1,714万円、平均価格は1,725万円、最高値は2,305万円です。
1,580万円
2017年3月
1,712万円
2017年3月
1,680万円
2019年6月
1,771万円
2019年6月
1,280万円
2019年12月
1,244万円
2019年12月
1,580万円
2020年3月
1,426万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
2,305万円
2020年5月
1,680万円
2020年5月
2,006万円
2020年5月
1,580万円
2020年8月
2,097万円
2020年8月
2,080万円
2020年12月
1,624万円
2020年12月
1,480万円
2020年12月
1,446万円
2020年12月
1,580万円
2021年2月
2,221万円
2021年2月
1,280万円
2021年3月
1,356万円
2021年3月
1,880万円
2021年4月
1,715万円
2021年4月
1,843万円
2021年4月
2,080万円
2022年8月
1,866万円
2022年8月
1,980万円
2023年1月
1,918万円
2023年1月
1,780万円
2024年3月
1,695万円
2024年3月
1,780万円
2024年9月
1,754万円
2024年9月
1,780万円
2025年3月
1,878万円
2025年3月
1,580万円
2025年6月
1,776万円
2025年6月
1,690万円
2025年6月
1,805万円
2025年6月
1,380万円
2025年10月
1,696万円
2025年10月
1,690万円
2025年12月
1,710万円
2025年12月
1,690万円
2026年1月
1,722万円
2026年1月
1,690万円
2026年2月
1,714万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線鞍馬口駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄一本で京都市内中心部へスムーズに移動できるのが便利です。バス路線も近く、交通の便は良いと感じます。
気になる点: 地下鉄の終電がやや早いのが少し残念。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、商店街も徒歩圏内にあり生活しやすいです。京都市立室町小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみとなります。重い荷物がある際は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。地下鉄へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。静かな環境で落ち着いた暮らしをしたい方におすすめできます。管理状態も良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋は日当たりが良く、採光は十分でした。専有面積もファミリータイプなら十分な広さがあり、可動式の収納も便利でした。リノベーションされていた部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは最新設備とは言えず、交換を検討する時期に来ているかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで、出しやすい方だと思います。オートロックはありませんが、掲示板なども整理されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 鞍馬口駅周辺は昔ながらの商店街もあり、活気があります。スーパーも複数あり、日々の買い物には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせる場所もありました。
気になる点: null
子育てのために数年住んでいました。周辺環境や交通の便は非常に良いと感じていました。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。部屋の設備は最新ではありませんが、日常生活を送る上では特に問題ありませんでした。静かで住みやすいエリアです。
シェモア鞍馬口は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シェモア鞍馬口の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェモア鞍馬口は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。