立地・交通
サンコート南草津2番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/南草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
66.68〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
サンコート南草津2番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンコート南草津2番館は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は三甲興産、施工会社はサワコー・コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.68から92.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立玉川小学校、草津市立玉川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンコート南草津2番館の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンコート南草津2番館の過去の取引実績
直近価格
2,614万円
平均価格
2,449万円
最高値
2,998万円
最安値
1,880万円
サンコート南草津2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,614万円、平均価格は2,449万円、最高値は2,998万円です。
2,150万円
2014年3月
1,880万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
2,080万円
2015年3月
2,032万円
2015年3月
2,095万円
2015年5月
2,032万円
2015年5月
2,480万円
2017年6月
2,327万円
2017年6月
2,580万円
2018年5月
2,710万円
2018年5月
2,580万円
2018年11月
2,559万円
2018年11月
2,780万円
2022年5月
2,469万円
2022年5月
2,598万円
2022年7月
2,469万円
2022年7月
2,280万円
2022年11月
2,304万円
2022年11月
2,690万円
2023年4月
2,359万円
2023年4月
2,590万円
2023年7月
2,393万円
2023年7月
2,490万円
2023年10月
2,387万円
2023年10月
2,390万円
2024年1月
2,316万円
2024年1月
2,380万円
2024年3月
2,428万円
2024年3月
2,998万円
2024年5月
2,493万円
2024年5月
2,998万円
2024年11月
2,572万円
2024年11月
2,798万円
2025年5月
2,623万円
2025年5月
2,698万円
2025年6月
2,614万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南草津駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住環境で静かに暮らせます。小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
気になる点: スーパーは駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
駅からの近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺の利便性も高く、生活しやすいと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りの選択肢がもう少しあると嬉しかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームは検討した方が良いかもしれません。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。外観も重厚感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部全体に古さを感じさせる部分がありました。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 南草津駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが良いです。
気になる点: 徒歩4分は魅力的ですが、夏場や雨の日は少し遠く感じることがありました。
南草津駅へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。ファミリーでの居住でしたが、部屋の広さには満足していました。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォームを検討される方には良いかもしれません。
サンコート南草津2番館は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンコート南草津2番館の売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート南草津2番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。