腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ベルデフラッツ真田山公園2

大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩15分

ベルデフラッツ真田山公園2をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
55m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦+子ども2人

4日前
55m²前後

大阪市立真田山小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

夫婦+子ども1人

6日前
40m²以上

駅徒歩7分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態

夫婦(DINKS)

7日前
75m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもベルデフラッツ真田山公園2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15
交通
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩15分
築年月
1998年11月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
9階建
総戸数
20戸
専有面積
33.42m² ~ 74.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
406.58m²
駐車場数
9
建ぺい率
65.44%
容積率
299.79%
分譲会社
千代田ハウジングベルデジャパン
施工会社
ベルデジャパン
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
備考
●オートロック
延床面積
1593.74m²
建築面積
266.06m²
設計会社
國吉設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15

売却査定履歴

ベルデフラッツ真田山公園2の過去の取引実績

直近価格

2,445万円

平均価格

2,163万円

最高値

2,980万円

最安値

1,360万円

下落傾向(前回比 15万円

ベルデフラッツ真田山公園2の売却査定履歴です。直近価格は2,445万円、平均価格は2,163万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15

口コミ・レビュー

鶴橋在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩7分と近く、JR環状線、近鉄、地下鉄と乗り換えが便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もあるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 真田山公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。静かな環境で子育てにも良いと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に真田山公園が近く、子どもの遊び場やリフレッシュできる場所がたくさんあるのが気に入っています。駅へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学に便利です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

大阪上本町検討者さん購入検討者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩9分と、こちらもアクセスは悪くない。近鉄百貨店なども近く、買い物には便利。

気になる点: 鶴橋駅からは少し距離があるため、乗り換えの頻度によっては少し不便かも。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が33㎡台からあるので、単身者やDINKS向けにはちょうど良いサイズ感。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。間取りの選択肢が少ないのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC一部S構造で9階建て、総戸数20戸と小規模ながらもしっかりとした造り。

気になる点: 築1998年と古いため、外観や共有部は現代のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。

立地は悪くなく、公園や駅へのアクセスも複数考えられます。ただ、築年数が25年以上経つため、内装や設備面ではリフォームを前提に考える必要があります。小規模な物件なので、近隣住民との関係性は密になりやすいかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありですが、リフォーム費用も考慮が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ベルデフラッツ真田山公園2の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

電話する