マンション

サンヴェール正雀

大阪府摂津市正雀1丁目7-7阪急京都本線／正雀駅徒歩4分

サンヴェール正雀をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	65m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, オートロック
4日前	新婚夫婦	260m²前後	摂津市内で探している, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	160m²前後	摂津市立味舌小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	160m²台	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

3日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, オートロック

新婚夫婦

4日前

260m²前後

摂津市内で探している, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

160m²前後

摂津市立味舌小学校区希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

160m²台

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

上記以外にもサンヴェール正雀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府摂津市正雀1丁目7-7

交通

阪急京都本線／正雀駅徒歩4分

築年月

1997年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

39戸

専有面積

67.00m² ～ 257.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

1486m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和土地建物

施工会社

広成建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

摂津市立味舌小学校

中学校区域

摂津市立第一中学校

延床面積

3082m²

建築面積

557m²

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

大阪府摂津市正雀1丁目7-7

売却査定履歴

サンヴェール正雀の過去の取引実績

直近価格

2,948万円

平均価格

2,406万円

最高値

3,580万円

最安値

1,600万円

下落傾向（前回比 532万円）

1,950万円

2013年11月

1,950万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,859万円

2015年6月

1,859万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,859万円

2015年11月

1,859万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,779万円

2016年11月

1,779万

1,850万円

2016年11月

1,850万

1,894万円

2016年11月

1,894万

1,600万円

2018年4月

1,600万

1,820万円

2018年4月

1,820万

2,490万円

2018年7月

2,490万

2,028万円

2018年7月

2,028万

2,399万円

2018年10月

2,399万

2,133万円

2018年10月

2,133万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,243万円

2019年6月

2,243万

2,350万円

2019年10月

2,350万

2,270万円

2019年10月

2,270万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,316万円

2020年12月

2,316万

2,180万円

2021年5月

2,180万

2,346万円

2021年5月

2,346万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,452万円

2023年3月

2,452万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,645万円

2024年7月

2,645万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,709万円

2024年11月

2,709万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,812万円

2025年3月

2,812万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,833万円

2025年4月

2,833万

2,750万円

2025年7月

2,750万

2,820万円

2025年7月

2,820万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,753万円

2025年9月

2,753万

2,550万円

2025年10月

2,550万

2,714万円

2025年10月

2,714万

3,580万円

2026年1月

3,580万

2,864万円

2026年1月

2,864万

3,480万円

2026年3月

3,480万

2,948万円

2026年3月

2,948万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市正雀1丁目7-7

口コミ・レビュー

摂津の隠れ家_30代ファミリーさん居住者 / 2023年09月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急正雀駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学が楽で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものは大体揃います。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も悪くないため、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、日中の対応も安心できます。静かで落ち着いた暮らしを求める方にも良いかと思います。

正雀駅前_単身者さん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 正雀駅まで徒歩4分は本当に便利。乗り換えなしで大阪市内に行けるのが魅力です。

気になる点: 特になし

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分。リフォームされている部屋なら快適に過ごせるでしょう。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの有無で評価が分かれるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、郵便物の受け取りや宅配便の際も対応してくれて助かります。オートロックはないものの、人の気配はあります。

気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じる人もいるかもしれません。

立地は抜群で、駅への近さは大きな魅力です。築年数は感じられますが、日勤管理など、住みやすい工夫はされています。単身者でもファミリーでも、利便性を重視するなら検討の価値ありです。ただし、最新設備を求める方には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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