マンション

タウンハイツ嵐山

京都府京都市右京区梅津尻溝町8阪急嵐山線／松尾大社駅徒歩5分

タウンハイツ嵐山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	京都市内で探している, 上層階希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	駅徒歩5分以内, 角部屋希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	120m²前後	梅津小学校区希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦（DINKS）	75m²台	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

3日前

40m²以上

京都市内で探している, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

75m²前後

駅徒歩5分以内, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

120m²前後

梅津小学校区希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1週間前

75m²台

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

上記以外にもタウンハイツ嵐山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区梅津尻溝町8

交通

阪急嵐山線／松尾大社駅徒歩5分

築年月

1975年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

90戸

専有面積

31.92m² ～ 121.39m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

第一ホテル不動産

施工会社

住友建設

管理会社

互光建物管理

小学校区域

梅津小学校

中学校区域

梅津中学校

備考

●「フレスコ梅津店」約120m ●「大縄場児童公園」約110m ●「内田病院」約30m ●「ファミリーマート松尾大社駅前店」約350m

設計会社

クリエート建設設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市右京区梅津尻溝町8

売却査定履歴

タウンハイツ嵐山の過去の取引実績

直近価格

715万円

平均価格

1,159万円

最高値

2,044万円

最安値

349万円

下落傾向（前回比 16万円）

650万円

2013年6月

650万

730万円

2013年6月

730万

670万円

2013年6月

670万

600万円

2013年9月

600万

600万円

2014年3月

600万

550万円

2014年9月

550万

550万円

2014年12月

550万

477万円

2014年12月

477万

580万円

2015年1月

580万

523万円

2015年1月

523万

1,080万円

2015年1月

1,080万

1,074万円

2015年1月

1,074万

950万円

2015年2月

950万

1,057万円

2015年2月

1,057万

1,850万円

2015年2月

1,850万

1,578万円

2015年2月

1,578万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,117万円

2015年4月

1,117万

1,080万円

2015年7月

1,080万

1,125万円

2015年7月

1,125万

530万円

2015年10月

530万

560万円

2015年10月

560万

530万円

2015年11月

530万

613万円

2015年11月

613万

880万円

2015年12月

880万

871万円

2015年12月

871万

495万円

2016年3月

495万

539万円

2016年3月

539万

562万円

2016年3月

562万

1,080万円

2017年2月

1,080万

1,147万円

2017年2月

1,147万

1,050万円

2017年3月

1,050万

1,034万円

2017年3月

1,034万

660万円

2017年4月

660万

2,044万円

2017年4月

2,044万

550万円

2017年7月

550万

1,999万円

2017年7月

1,999万

560万円

2017年8月

560万

604万円

2017年8月

604万

1,380万円

2019年3月

1,380万

349万円

2019年3月

349万

1,080万円

2019年4月

1,080万

1,250万円

2019年4月

1,250万

1,398万円

2019年4月

1,398万

1,352万円

2019年4月

1,352万

1,098万円

2019年4月

1,098万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,382万円

2019年5月

1,382万

1,990万円

2019年9月

1,990万

1,693万円

2019年9月

1,693万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,392万円

2019年9月

1,392万

1,399万円

2019年9月

1,399万

1,365万円

2019年9月

1,365万

1,398万円

2019年10月

1,398万

1,381万円

2019年10月

1,381万

1,080万円

2019年10月

1,080万

1,259万円

2019年10月

1,259万

1,100万円

2019年12月

1,100万

1,395万円

2019年12月

1,395万

849万円

2020年2月

849万

902万円

2020年2月

902万

980万円

2020年2月

980万

1,207万円

2020年2月

1,207万

1,399万円

2020年3月

1,399万

1,278万円

2020年3月

1,278万

1,299万円

2020年4月

1,299万

1,291万円

2020年4月

1,291万

1,341万円

2020年4月

1,341万

1,100万円

2020年6月

1,100万

1,283万円

2020年6月

1,283万

698万円

2020年6月

698万

838万円

2020年6月

838万

1,000万円

2020年7月

1,000万

1,251万円

2020年7月

1,251万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,343万円

2020年9月

1,343万

1,050万円

2021年1月

1,050万

1,138万円

2021年1月

1,138万

1,790万円

2021年4月

1,790万

1,217万円

2021年4月

1,217万

1,790万円

2021年7月

1,790万

1,376万円

2021年7月

1,376万

1,450万円

2021年9月

1,450万

1,300万円

2021年9月

1,300万

1,240万円

2021年9月

1,240万

1,673万円

2021年9月

1,673万

1,350万円

2021年12月

1,350万

1,482万円

2021年12月

1,482万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,646万円

2021年12月

1,646万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,492万円

2022年3月

1,492万

1,850万円

2023年6月

1,850万

1,620万円

2023年6月

1,620万

1,748万円

2023年10月

1,748万

1,646万円

2023年10月

1,646万

1,698万円

2023年10月

1,698万

1,447万円

2023年10月

1,447万

1,679万円

2023年10月

1,679万

880万円

2023年11月

880万

1,273万円

2023年11月

1,273万

1,224万円

2023年11月

1,224万

1,598万円

2023年11月

1,598万

1,588万円

2023年11月

1,588万

1,498万円

2023年12月

1,498万

1,581万円

2023年12月

1,581万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,268万円

2024年1月

1,268万

1,219万円

2024年1月

1,219万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,272万円

2024年2月

1,272万

1,180万円

2024年3月

1,180万

1,245万円

2024年3月

1,245万

1,798万円

2024年5月

1,798万

1,494万円

2024年5月

1,494万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,175万円

2024年5月

1,175万

1,640万円

2024年8月

1,640万

1,613万円

2024年8月

1,613万

880万円

2024年9月

880万

1,105万円

2024年9月

1,105万

1,449万円

2024年11月

1,449万

1,529万円

2024年11月

1,529万

1,230万円

2024年12月

1,230万

1,513万円

2024年12月

1,513万

1,100万円

2025年2月

1,100万

1,330万円

2025年2月

1,330万

1,330万円

2025年2月

1,330万

1,105万円

2025年2月

1,105万

1,180万円

2025年3月

1,180万

978万円

2025年3月

978万

1,090万円

2025年4月

1,090万

1,320万円

2025年4月

1,320万

930万円

2025年7月

930万

868万円

2025年7月

868万

1,100万円

2025年8月

1,100万

1,315万円

2025年8月

1,315万

1,180万円

2025年8月

1,180万

1,293万円

2025年8月

1,293万

1,339万円

2025年8月

1,339万

1,080万円

2025年9月

1,080万

1,265万円

2025年9月

1,265万

980万円

2025年9月

980万

1,241万円

2025年9月

1,241万

1,050万円

2025年9月

1,050万

1,053万円

2025年9月

1,053万

1,080万円

2025年10月

1,080万

1,172万円

2025年10月

1,172万

1,100万円

2025年12月

1,100万

1,165万円

2025年12月

1,165万

1,080万円

2025年12月

1,080万

1,145万円

2025年12月

1,145万

990万円

2025年12月

990万

1,174万円

2025年12月

1,174万

1,193万円

2025年12月

1,193万

880万円

2025年12月

880万

707万円

2025年12月

707万

790万円

2025年12月

790万

772万円

2025年12月

772万

800万円

2025年12月

800万

1,170万円

2025年12月

1,170万

1,080万円

2026年1月

1,080万

1,196万円

2026年1月

1,196万

790万円

2026年1月

790万

760万円

2026年1月

760万

900万円

2026年2月

900万

1,191万円

2026年2月

1,191万

1,080万円

2026年2月

1,080万

1,182万円

2026年2月

1,182万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,007万円

2026年2月

1,007万

880万円

2026年3月

880万

731万円

2026年3月

731万

715万円

2026年3月

715万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津尻溝町8

口コミ・レビュー

嵐山暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急嵐山線松尾大社駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪梅田方面へのアクセスも良いので、通勤や休日の外出に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に不便しません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。渡月橋や竹林の小径など、有名な観光地が近くにあり、散歩するだけでも楽しめます。梅津小学校区域なのも、子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的しっかりされている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。オートロックではないのが少し気になります。

嵐山の豊かな自然と、駅からのアクセスの良さを両立できるのがこのマンションの最大の魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。周辺の観光地も近く、休日は散策を楽しめます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがあるのが良い点です。バルコニーからの眺望も、自然が見えて気持ちが良いです。

気になる点: 1975年築なので、水回り（キッチン、バス、トイレ）などはやはり古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 7階建てのRC造で、遮音性は比較的良い方だと思います。敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 建物の外観や共用部分（廊下、階段など）は、やはり築年数相応といった印象です。エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つこともありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街であり、子育てには良い環境でした。梅津小学校も近く、通学路も安全でした。嵐山公園も近いため、子供を遊ばせるのに最適でした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが、車がないと少し不便に感じることがありました。飲食店なども少なく、外食したい場合は少し移動が必要です。

自然豊かな嵐山で、静かな生活を送りたい人には良いマンションだと思います。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も一定の清潔感は保たれていました。ファミリー向けの広めの部屋もありましたが、水回りの設備などはリフォームが必要かもしれません。車がないと少し不便な面もありますが、駅からのアクセスは悪くありません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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