立地・交通
リーベスト高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 リーベスト高槻
2,280万2,368万1,850万1,973万2,280万2,099万2,180万2,193万1,301万2,150万2,261万2,080万2,362万1,950万2,235万1,980万2,252万1,850万2,099万1,780万2,025万1,930万2,166万2,280万2,011万2,280万2,215万2,180万2,102万1,680万2,079万2,080万2,106万1,850万2,396万1,980万1,959万1,980万2,121万1,970万2,214万2,280万2,328万2,680万2,424万2,480万2,371万1,980万2,335万2,880万2,537万2,880万2,608万
マンション
リーベスト高槻
大阪府高槻市上土室1丁目8-1JR東海道本線／摂津富田駅 バス10分
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🚨 リーベスト高槻
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 高槻市
3日前新婚夫婦
55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高槻市
6日前新婚夫婦
55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前新婚夫婦
55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59〜71m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市上土室1丁目8-1
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 バス10分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
58戸
専有面積
45.03m² ～ 82.61m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友石炭鉱業
施工会社
大成プレハブ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
高槻市立土室小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府高槻市上土室1丁目8-1
リーベスト高槻の物件固有情報
建物スペック
リーベスト高槻は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約45.03から82.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立土室小学校、高槻市立阿武山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リーベスト高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リーベスト高槻の過去の取引実績
直近価格
2,608万円
平均価格
2,168万円
最高値
2,880万円
最安値
1,301万円
下落傾向（前回比 272万円）
リーベスト高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,608万円、平均価格は2,168万円、最高値は2,880万円です。
2,280万円
2015年8月
2,368万円
2015年8月
1,850万円
2016年6月
1,973万円
2016年6月
2,280万円
2016年12月
2,099万円
2016年12月
2,180万円
2017年2月
2,193万円
2017年2月
1,301万円
2017年2月
2,150万円
2018年1月
2,261万円
2018年1月
2,080万円
2018年3月
2,362万円
2018年3月
1,950万円
2018年6月
2,235万円
2018年6月
1,980万円
2018年6月
2,252万円
2018年6月
1,850万円
2018年7月
2,099万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
2,025万円
2018年10月
1,930万円
2018年10月
2,166万円
2018年10月
2,280万円
2019年10月
2,011万円
2019年10月
2,280万円
2019年11月
2,215万円
2019年11月
2,180万円
2020年1月
2,102万円
2020年1月
1,680万円
2020年2月
2,079万円
2020年2月
2,080万円
2020年3月
2,106万円
2020年3月
1,850万円
2020年6月
2,396万円
2020年6月
1,980万円
2020年6月
1,959万円
2020年6月
1,980万円
2022年10月
2,121万円
2022年10月
1,970万円
2022年12月
2,214万円
2022年12月
2,280万円
2023年6月
2,328万円
2023年6月
2,680万円
2024年1月
2,424万円
2024年1月
2,480万円
2024年4月
2,371万円
2024年4月
1,980万円
2024年10月
2,335万円
2024年10月
2,880万円
2025年10月
2,537万円
2025年10月
2,880万円
2025年12月
2,608万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市上土室1丁目8-1
口コミ・レビュー
高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少ないのが難点です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、全体的に満足度は高いです。特に周辺環境の良さと、管理が行き届いている点は評価できます。駅までのアクセスだけがもう少し良ければ満点です。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めだったので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 摂津富田駅までバスで10分というのは、慣れればそこまで苦ではありませんでした。駅周辺には商業施設もあり、買い物には便利でした。
気になる点: バスがない時間帯や、雨の日などは徒歩での移動が大変でした。駅までのアクセスは、このマンションの最大のネックだと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。近隣にスーパーやコンビニがあるのも助かりました。
子育て世代には住みやすい環境だったと思います。ただ、毎日の通勤・通学を考えると、駅からの距離がネックになるかもしれません。設備面は、リフォームの有無で満足度が大きく変わるでしょう。
リーベスト高槻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リーベスト高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／摂津富田駅 バス10分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
リーベスト高槻の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リーベスト高槻に関するよくある質問
リーベスト高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リーベスト高槻の売却相場はいくらですか？
リーベスト高槻の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト高槻は築28年ですが売れますか？
リーベスト高槻は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。