立地・交通
ノバ守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩9分。守口駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜68m2 / 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 62〜69.3m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
58〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
58〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
58〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
60〜68m2 / 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
62〜69.3m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ノバ守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩9分。守口駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ノバ守口は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はカネイチ、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.08から69.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口小学校、第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ノバ守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ノバ守口の過去の取引実績
直近価格
2,716万円
平均価格
1,750万円
最高値
2,898万円
最安値
1,080万円
ノバ守口の売却査定履歴です。直近価格は2,716万円、平均価格は1,750万円、最高値は2,898万円です。
1,280万円
2013年6月
1,180万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,170万円
2014年12月
1,180万円
2015年6月
1,170万円
2015年6月
1,230万円
2015年12月
1,204万円
2015年12月
1,230万円
2016年1月
1,212万円
2016年1月
1,230万円
2016年7月
1,217万円
2016年7月
1,480万円
2017年1月
1,498万円
2017年1月
1,380万円
2019年1月
1,513万円
2019年1月
1,080万円
2019年11月
1,175万円
2019年11月
2,480万円
2023年11月
2,330万円
2023年11月
2,280万円
2024年1月
2,330万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,931万円
2024年2月
2,280万円
2024年8月
1,947万円
2024年8月
2,180万円
2024年10月
1,989万円
2024年10月
2,080万円
2024年12月
2,005万円
2024年12月
1,998万円
2024年12月
2,000万円
2024年12月
1,950万円
2025年3月
2,077万円
2025年3月
2,898万円
2025年11月
2,687万円
2025年11月
2,898万円
2025年12月
2,716万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩9分と、都心へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に便利です。
気になる点: 駅までの道は、時間帯によっては少し人通りが多いかもしれません。
良い点: 守口小学校区で、子育て世代にも安心感があります。公園や緑地もあり、落ち着いた住環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さで選んで良かったです。日勤管理で安心感もあり、概ね満足しています。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、価格を考えれば十分な物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。間取りも使いやすく、リノベーションすれば快適に過ごせます。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りは特に古さを感じました。交換が必要な箇所もありました。
良い点: RC造で遮音性は比較的良いと感じました。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エントランスは少し暗く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。スーパーも近く、普段の生活には困りませんでした。守口小学校も近く、子供の通学も安心でした。
ファミリーで住むには十分な広さと、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数相応に設備は古く、リフォーム費用がかかることを考慮する必要があります。利便性と住環境のバランスは良いと思います。
ノバ守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩9分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ノバ守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ守口は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。