立地・交通
ライオンズマンション第７江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分。江坂駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション第７江坂
1,700万1,462万1,500万1,462万1,480万1,318万1,680万1,404万1,480万1,512万1,680万1,474万2,080万1,627万1,680万1,548万1,630万1,376万1,980万1,730万1,880万1,721万1,580万1,466万1,490万1,451万2,180万1,501万1,580万1,915万1,980万1,535万1,930万1,599万1,890万1,672万1,580万2,050万1,920万1,622万1,680万2,030万2,050万1,922万2,298万1,709万1,980万1,989万1,680万2,097万2,450万2,038万2,430万2,118万2,380万2,145万1,880万2,235万3,499万2,235万
マンション
ライオンズマンション第７江坂
大阪府吹田市江坂町2丁目20-20大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション第７江坂
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 53.86〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 53.86〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.72m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.72m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.72m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
1日前単身（投資目的）
53.86〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション大阪府 吹田市
4日前単身（投資目的）
53.86〜59m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
71〜76.72m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
71〜76.72m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
71〜76.72m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町2丁目20-20
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分
築年月
1982年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
50戸
専有面積
53.86m² ～ 76.72m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1549.32m²
分譲会社
大京観光
施工会社
小坂井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●「関西スーパー江坂店」約590m ●エレベータ
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目20-20
ライオンズマンション第７江坂の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション第７江坂は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.86から76.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション第７江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション第７江坂の過去の取引実績
直近価格
2,235万円
平均価格
1,820万円
最高値
3,499万円
最安値
1,318万円
下落傾向（前回比 1,264万円）
ライオンズマンション第７江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,235万円、平均価格は1,820万円、最高値は3,499万円です。
1,700万円
2016年12月
1,462万円
2016年12月
1,500万円
2017年3月
1,462万円
2017年3月
1,480万円
2017年6月
1,318万円
2017年6月
1,680万円
2017年9月
1,404万円
2017年9月
1,480万円
2018年3月
1,512万円
2018年3月
1,680万円
2018年3月
1,474万円
2018年3月
2,080万円
2018年7月
1,627万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
1,548万円
2018年9月
1,630万円
2018年11月
1,376万円
2018年11月
1,980万円
2018年11月
1,730万円
2018年11月
1,880万円
2018年12月
1,721万円
2018年12月
1,580万円
2019年1月
1,466万円
2019年1月
1,490万円
2019年4月
1,451万円
2019年4月
2,180万円
2019年9月
1,501万円
2019年9月
1,580万円
2019年12月
1,915万円
2019年12月
1,980万円
2019年12月
1,535万円
2019年12月
1,930万円
2020年2月
1,599万円
2020年2月
1,890万円
2020年5月
1,672万円
2020年5月
1,580万円
2020年6月
2,050万円
2020年6月
1,920万円
2020年8月
1,622万円
2020年8月
1,680万円
2020年9月
2,030万円
2020年9月
2,050万円
2020年9月
1,922万円
2020年9月
2,298万円
2021年6月
1,709万円
2021年6月
1,980万円
2021年8月
1,989万円
2021年8月
1,680万円
2023年4月
2,097万円
2023年4月
2,450万円
2024年9月
2,038万円
2024年9月
2,430万円
2024年11月
2,118万円
2024年11月
2,380万円
2024年12月
2,145万円
2024年12月
1,880万円
2025年12月
2,235万円
2025年12月
3,499万円
2026年2月
2,235万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町2丁目20-20
口コミ・レビュー
江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩11分は、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利で助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
気になる点: 雨の日などは少し遠く感じることもあります。バス路線がもう少し近ければ完璧でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にありながら、公園も近く、子育てしやすい環境です。豊津第二小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームが進むと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。御堂筋線沿線で静かな環境をお求めの方にはおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。共用部などは清掃が行き届いており、古さはありますが快適に暮らせています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50m²台の部屋でしたが、リビングが広めで家族で過ごしやすかったです。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: マンションの外観は、ライオンズブランドらしく、しっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐車場も限られています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: null
子供が小学校に上がるタイミングで売却しましたが、利便性の良い立地は魅力的でした。建物自体は築年数相応ですが、日勤管理で清潔に保たれており、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。ただ、水回りなどのリフォームは検討した方が良いかもしれません。
ライオンズマンション第７江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション第７江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション第７江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション第７江坂に関するよくある質問
ライオンズマンション第７江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション第７江坂の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション第７江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション第７江坂は築44年ですが売れますか？
ライオンズマンション第７江坂は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。