マンション

高石スカイハイツ

大阪府高石市綾園4丁目5-1南海本線／高石駅徒歩6分

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2024年実績

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高石市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府高石市	マンション	単身（投資目的）	63.91〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
5日前	大阪府高石市	マンション	単身（投資目的）	63.91〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
7日前	大阪府高石市	マンション	単身（投資目的）	63.91〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	大阪府高石市	マンション	定年前の住み替え検討	63.91〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	大阪府高石市	マンション	単身（投資目的）	63.91〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府高石市

3日前

単身（投資目的）

63.91〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府高石市

5日前

単身（投資目的）

63.91〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府高石市

7日前

単身（投資目的）

63.91〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府高石市

1週間前

定年前の住み替え検討

63.91〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府高石市

1週間前

単身（投資目的）

63.91〜68m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高石市綾園4丁目5-1

交通

南海本線／高石駅徒歩6分

築年月

1981年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

177戸

専有面積

63.91m² ～ 82.72m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

安宅地所長谷工アーベスト

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

清高小学校

中学校区域

高南中学校

備考

●「サンディ」約370m ●「綾園西公園」約140m ●「高石藤井病院」約140m ●「市立図書館」約350m

設計会社

長谷川工務店大阪支社

所在地(住所)

大阪府高石市綾園4丁目5-1

高石スカイハイツの物件固有情報

立地・交通

高石スカイハイツは大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／高石駅徒歩6分。高石駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

高石スカイハイツは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数177戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は安宅地所長谷工アーベスト、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.91から82.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は清高小学校、高南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

高石スカイハイツの査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

高石スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,739万円

平均価格

1,376万円

最高値

2,298万円

最安値

809万円

上昇傾向（前回比 +339万円）

880万円

2013年8月

880万

980万円

2013年9月

980万

990万円

2013年10月

990万

998万円

2014年2月

998万

880万円

2014年4月

880万

1,180万円

2014年4月

1,180万

950万円

2014年12月

950万

809万円

2014年12月

809万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,097万円

2015年2月

1,097万

1,090万円

2015年3月

1,090万

987万円

2015年3月

987万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,211万円

2015年4月

1,211万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,040万円

2015年10月

1,040万

890万円

2016年2月

890万

998万円

2016年2月

998万

1,180万円

2016年6月

1,180万

1,164万円

2016年6月

1,164万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,156万円

2016年7月

1,156万

1,180万円

2016年11月

1,180万

1,222万円

2016年11月

1,222万

1,390万円

2017年2月

1,390万

1,265万円

2017年2月

1,265万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,308万円

2017年4月

1,308万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,346万円

2017年8月

1,346万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,558万円

2017年9月

1,558万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,400万円

2017年10月

1,400万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,303万円

2018年2月

1,303万

1,070万円

2018年3月

1,070万

1,249万円

2018年3月

1,249万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,465万円

2018年7月

1,465万

1,000万円

2018年10月

1,000万

1,111万円

2018年10月

1,111万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,386万円

2019年2月

1,386万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,363万円

2019年5月

1,363万

1,398万円

2019年5月

1,398万

1,229万円

2019年5月

1,229万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,262万円

2019年6月

1,262万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,416万円

2019年7月

1,416万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,306万円

2020年2月

1,306万

1,180万円

2020年9月

1,180万

1,278万円

2020年9月

1,278万

998万円

2021年3月

998万

1,385万円

2021年3月

1,385万

1,100万円

2021年3月

1,100万

1,223万円

2021年3月

1,223万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,229万円

2021年5月

1,229万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,372万円

2021年6月

1,372万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,330万円

2021年11月

1,330万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,428万円

2022年1月

1,428万

1,250万円

2022年2月

1,250万

1,366万円

2022年2月

1,366万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,414万円

2022年3月

1,414万

1,100万円

2022年4月

1,100万

1,374万円

2022年4月

1,374万

980万円

2022年4月

980万

1,213万円

2022年4月

1,213万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,349万円

2022年8月

1,349万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,329万円

2022年8月

1,329万

1,180万円

2022年8月

1,180万

1,359万円

2022年8月

1,359万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,523万円

2022年9月

1,523万

1,180万円

2022年11月

1,180万

1,599万円

2022年11月

1,599万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,594万円

2022年11月

1,594万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,434万円

2022年11月

1,434万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,361万円

2023年1月

1,361万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,604万円

2023年1月

1,604万

1,180万円

2023年2月

1,180万

1,350万円

2023年2月

1,350万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,571万円

2023年3月

1,571万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,432万円

2023年10月

1,432万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,249万円

2023年12月

1,249万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,362万円

2024年1月

1,362万

1,750万円

2024年2月

1,750万

1,614万円

2024年2月

1,614万

1,400万円

2024年3月

1,400万

1,443万円

2024年3月

1,443万

1,230万円

2024年3月

1,230万

1,420万円

2024年3月

1,420万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,543万円

2024年4月

1,543万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,217万円

2024年5月

1,217万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,256万円

2024年6月

1,256万

1,800万円

2024年6月

1,800万

1,521万円

2024年6月

1,521万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,559万円

2024年6月

1,559万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,357万円

2024年7月

1,357万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,528万円

2024年8月

1,528万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,553万円

2024年10月

1,553万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,331万円

2025年2月

1,331万

1,098万円

2025年2月

1,098万

1,270万円

2025年2月

1,270万

1,250万円

2025年3月

1,250万

1,251万円

2025年3月

1,251万

1,390万円

2025年3月

1,390万

1,155万円

2025年3月

1,155万

1,250万円

2025年4月

1,250万

1,204万円

2025年4月

1,204万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,204万円

2025年5月

1,204万

2,280万円

2025年6月

2,280万

1,262万円

2025年6月

1,262万

1,240万円

2025年6月

1,240万

1,196万円

2025年6月

1,196万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,606万円

2025年7月

1,606万

1,405万円

2025年7月

1,405万

1,698万円

2025年9月

1,698万

2,101万円

2025年9月

2,101万

2,180万円

2025年11月

2,180万

1,812万円

2025年11月

1,812万

1,698万円

2025年12月

1,698万

2,045万円

2025年12月

2,045万

2,298万円

2025年12月

2,298万

2,149万円

2025年12月

2,149万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,771万円

2025年12月

1,771万

1,250万円

2025年12月

1,250万

1,689万円

2025年12月

1,689万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,653万円

2026年2月

1,653万

1,250万円

2026年2月

1,250万

1,582万円

2026年2月

1,582万

1,400万円

2026年2月

1,400万

1,739万円

2026年2月

1,739万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市綾園4丁目5-1

口コミ・レビュー

高石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高石駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利で助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいのですが、全体的には静かで住みやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせる点はあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい環境です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。

高石の隠居人さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 63.91m²の部屋に住んでいますが、二人暮らしには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討する部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。建物全体も清潔に保たれており、快適に過ごせています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで歩ける距離で、生活に必要な施設は揃っています。静かな環境で、ゆったりと過ごせるのが気に入っています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

築年数は古いですが、駅へのアクセスや周辺の生活利便性は十分です。日勤管理で共用部もきれいに保たれているため、総じて満足度は高いです。お部屋の設備は最新ではありませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。

高石スカイハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

高石スカイハイツは高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／高石駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／高石駅徒歩6分

立地の魅力

高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高石市エリアの市場動向・資産価値

高石スカイハイツの立地価値・将来性

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／高石駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

高石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

高石スカイハイツに関するよくある質問

高石スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 高石スカイハイツの売却・購入相談

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

高石スカイハイツの売却相場はいくらですか？

高石スカイハイツの売却相場は、南海本線／高石駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高石スカイハイツは築45年ですが売れますか？

高石スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高石市エリアのマンション市場の動向は？

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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