立地・交通
千里山東スカイハイツは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／千里山駅 徒歩9分。千里山駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 千里山東スカイハイツ
980万730万1,380万780万1,250万1,280万1,180万1,080万980万1,150万1,280万1,480万850万1,480万1,483万1,400万1,377万1,380万1,212万1,280万1,276万1,280万1,276万980万1,047万1,280万1,306万1,280万1,446万1,180万1,413万1,798万1,454万1,100万1,233万1,150万1,499万1,100万1,167万1,050万1,168万1,580万1,004万1,588万1,030万2,080万1,821万2,780万2,631万2,780万2,848万1,300万1,740万3,080万2,769万2,190万1,881万2,155万1,898万1,747万2,480万2,207万2,498万2,461万2,068万2,398万2,539万2,041万2,380万2,550万2,298万2,546万2,280万2,479万2,280万2,317万1,280万1,687万2,150万2,082万2,280万2,195万2,180万2,197万1,680万1,582万1,980万2,081万1,450万2,008万1,680万1,517万1,598万1,504万1,598万1,504万1,970万1,925万2,480万2,026万
マンション
千里山東スカイハイツ
大阪府吹田市千里山東4丁目43-11阪急千里線／千里山駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 千里山東スカイハイツ
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 吹田市
2日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市千里山東4丁目43-11
交通
阪急千里線／千里山駅 徒歩9分
築年月
1978年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
71戸
専有面積
47.04m² ～ 93.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2668.97m²
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
第一中学校
中学校区域
第二小学校
備考
●エレベータ ●オール電化
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山東4丁目43-11
千里山東スカイハイツの物件固有情報
建物スペック
千里山東スカイハイツは築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約47.04から93.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は第一中学校、第二小学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里山東スカイハイツの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千里山東スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
2,026万円
平均価格
1,719万円
最高値
3,080万円
最安値
730万円
下落傾向（前回比 454万円）
千里山東スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,026万円、平均価格は1,719万円、最高値は3,080万円です。
980万円
2013年7月
730万円
2013年8月
1,380万円
2013年9月
780万円
2013年9月
1,250万円
2013年11月
1,280万円
2014年1月
1,180万円
2014年1月
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,150万円
2014年3月
1,280万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
850万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,483万円
2014年12月
1,400万円
2015年4月
1,377万円
2015年4月
1,380万円
2015年9月
1,212万円
2015年9月
1,280万円
2015年11月
1,276万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,276万円
2015年12月
980万円
2016年1月
1,047万円
2016年1月
1,280万円
2016年5月
1,306万円
2016年5月
1,280万円
2016年6月
1,446万円
2016年6月
1,180万円
2016年8月
1,413万円
2016年8月
1,798万円
2016年12月
1,454万円
2016年12月
1,100万円
2017年1月
1,233万円
2017年1月
1,150万円
2017年3月
1,499万円
2017年3月
1,100万円
2017年7月
1,167万円
2017年7月
1,050万円
2018年5月
1,168万円
2018年5月
1,580万円
2018年7月
1,004万円
2018年7月
1,588万円
2018年10月
1,030万円
2018年10月
2,080万円
2019年3月
1,821万円
2019年3月
2,780万円
2020年2月
2,631万円
2020年2月
2,780万円
2020年8月
2,848万円
2020年8月
1,300万円
2021年5月
1,740万円
2021年5月
3,080万円
2021年6月
2,769万円
2021年6月
2,190万円
2021年12月
1,881万円
2021年12月
2,155万円
2021年12月
1,898万円
2023年7月
1,747万円
2023年7月
2,480万円
2023年9月
2,207万円
2023年9月
2,498万円
2023年12月
2,461万円
2023年12月
2,068万円
2023年12月
2,398万円
2024年2月
2,539万円
2024年2月
2,041万円
2024年2月
2,380万円
2024年2月
2,550万円
2024年2月
2,298万円
2024年4月
2,546万円
2024年4月
2,280万円
2024年5月
2,479万円
2024年5月
2,280万円
2024年7月
2,317万円
2024年7月
1,280万円
2024年8月
1,687万円
2024年8月
2,150万円
2024年9月
2,082万円
2024年9月
2,280万円
2025年1月
2,195万円
2025年1月
2,180万円
2025年1月
2,197万円
2025年1月
1,680万円
2025年3月
1,582万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
2,081万円
2025年4月
1,450万円
2025年9月
2,008万円
2025年9月
1,680万円
2025年9月
1,517万円
2025年9月
1,598万円
2025年12月
1,504万円
2025年12月
1,598万円
2026年1月
1,504万円
2026年1月
1,970万円
2026年2月
1,925万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
2,026万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市千里山東4丁目43-11
口コミ・レビュー
千里山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急千里山駅まで徒歩9分と、駅近で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日々の生活には十分満足しています。駅からの距離も徒歩圏内で、周辺環境も静かで住みやすいです。周辺の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季を感じさせますが、敷地内は比較的きれいに維持されている印象です。日勤管理で、管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインや設備に古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的なイメージがしにくいです。設備も最新ではない可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩圏内で、周辺は落ち着いた住宅街です。小学校区が第一中学校というのも、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し離れると静かすぎると感じるかもしれません。
駅からのアクセスは良好で、住環境も静かで魅力的だと感じました。築年数が古い点は気になりますが、リフォームやリノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
千里山東スカイハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里山東スカイハイツは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／千里山駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／千里山駅 徒歩9分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
千里山東スカイハイツの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／千里山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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千里山東スカイハイツに関するよくある質問
千里山東スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里山東スカイハイツの売却相場はいくらですか？
千里山東スカイハイツの売却相場は、阪急千里線／千里山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山東スカイハイツは築48年ですが売れますか？
千里山東スカイハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。