立地・交通
メイプルパークスクエアは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分。守口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 メイプルパークスクエア
2,799万2,826万2,380万2,481万2,650万2,736万2,430万2,356万2,890万2,736万1,880万2,274万2,380万2,377万2,296万2,080万2,223万2,890万2,502万1,798万2,176万2,380万2,193万2,300万2,351万2,750万2,398万2,305万2,174万3,080万2,775万2,416万1,960万2,362万2,180万2,475万2,380万2,737万3,280万2,216万1,880万2,361万2,280万1,932万3,580万3,011万2,790万2,412万1,780万2,264万2,450万2,346万2,180万2,123万2,200万2,288万3,280万2,197万2,480万2,230万2,790万2,567万2,180万2,635万2,274万2,200万2,275万3,280万2,433万2,340万2,597万3,280万2,455万2,480万2,607万2,780万2,882万3,580万3,214万2,280万2,690万
マンション
メイプルパークスクエア
大阪府守口市外島町6大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分
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🚨 メイプルパークスクエア
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
マンション大阪府 守口市
3日前シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
マンション大阪府 守口市
4日前シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
マンション大阪府 守口市
5日前シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
マンション大阪府 守口市
6日前シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
マンション大阪府 守口市
7日前シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市外島町6
交通
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分
築年月
1989年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
974戸
専有面積
57.76m² ～ 94.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産泉開発
施工会社
竹中工務店大林組鴻池組銭高組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
守口市立下島小学校
中学校区域
守口市立八雲中学校
ブランド
パークスクエア
設計会社
住友不動産販売他１社
所在地(住所)
大阪府守口市外島町6
メイプルパークスクエアの物件固有情報
建物スペック
メイプルパークスクエアは築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数974戸の大規模マンションです。分譲会社は住友不動産泉開発、施工会社は竹中工務店大林組鴻池組銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.76から94.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立下島小学校、守口市立八雲中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メイプルパークスクエアの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メイプルパークスクエアの過去の取引実績
直近価格
2,690万円
平均価格
2,491万円
最高値
3,580万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +410万円）
メイプルパークスクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,690万円、平均価格は2,491万円、最高値は3,580万円です。
2,799万円
2023年9月
2,826万円
2023年9月
2,380万円
2023年11月
2,481万円
2023年11月
2,650万円
2024年3月
2,736万円
2024年3月
2,430万円
2024年7月
2,356万円
2024年7月
2,890万円
2024年9月
2,736万円
2024年9月
1,880万円
2024年12月
2,274万円
2024年12月
2,380万円
2025年1月
2,377万円
2025年1月
2,296万円
2025年1月
2,080万円
2025年2月
2,223万円
2025年2月
2,890万円
2025年6月
2,502万円
2025年6月
1,798万円
2025年6月
2,176万円
2025年6月
2,380万円
2025年6月
2,193万円
2025年6月
2,300万円
2025年6月
2,351万円
2025年6月
2,750万円
2025年6月
2,398万円
2025年6月
2,305万円
2025年6月
2,174万円
2025年6月
3,080万円
2025年6月
2,775万円
2025年6月
2,416万円
2025年6月
1,960万円
2025年6月
2,362万円
2025年6月
2,180万円
2025年6月
2,475万円
2025年6月
2,380万円
2025年7月
2,737万円
2025年7月
3,280万円
2025年8月
2,216万円
2025年8月
1,880万円
2025年9月
2,361万円
2025年9月
2,280万円
2025年9月
1,932万円
2025年9月
3,580万円
2025年10月
3,011万円
2025年10月
2,790万円
2025年10月
2,412万円
2025年10月
1,780万円
2025年10月
2,264万円
2025年10月
2,450万円
2025年11月
2,346万円
2025年11月
2,180万円
2025年11月
2,123万円
2025年11月
2,200万円
2025年12月
2,288万円
2025年12月
3,280万円
2025年12月
2,197万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,230万円
2025年12月
2,790万円
2025年12月
2,567万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,635万円
2025年12月
2,274万円
2025年12月
2,200万円
2026年1月
2,275万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
2,433万円
2026年1月
2,340万円
2026年1月
2,597万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
2,455万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
2,607万円
2026年2月
2,780万円
2026年2月
2,882万円
2026年2月
3,580万円
2026年3月
3,214万円
2026年3月
2,280万円
2026年3月
2,690万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市外島町6
口コミ・レビュー
守口在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩10分と、都心へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、普通で十分です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、少し物足りなさを感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、大規模マンションならではの共用施設の充実度と、都心へのアクセスの良さが魅力です。子育て環境としても満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数が多いので、エントランスは広々としており、管理が行き届いている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。リフォームの有無を確認したいところです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプの間取りもありそうです。日当たりや眺望は、部屋によるでしょう。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高いので、リフォーム費用も考慮する必要があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 守口駅から徒歩10分は許容範囲内。谷町線で天王寺や東梅田へ直結しているのは大きなメリットです。
気になる点: 駅までの道のりに、もう少し明るく安全な道があれば安心できます。
大規模マンションで、価格帯によってはコスパが良いかもしれません。共用部はしっかり管理されている印象ですが、築年数が気になる点です。駅からのアクセスは良く、子育て環境も悪くないので、リフォーム次第では魅力的な選択肢になりそうです。
メイプルパークスクエアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メイプルパークスクエアは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
メイプルパークスクエアの立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メイプルパークスクエアに関するよくある質問
メイプルパークスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メイプルパークスクエアの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メイプルパークスクエアの売却相場はいくらですか？
メイプルパークスクエアの売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイプルパークスクエアは築37年ですが売れますか？
メイプルパークスクエアは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。