立地・交通
アンビエント千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分。南千里駅徒歩15分、千里山駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 アンビエント千里山
1,780万1,780万1,680万2,280万2,180万1,990万1,990万2,010万1,950万2,008万1,950万2,025万1,900万2,008万1,850万2,006万2,180万1,930万2,133万2,080万2,033万1,980万2,003万1,880万2,009万2,048万2,598万2,093万2,598万2,239万1,880万2,111万2,598万2,204万2,498万2,491万2,435万2,398万2,439万2,298万2,480万2,598万2,537万2,190万2,483万2,090万2,402万2,090万2,254万2,990万3,031万2,780万2,872万2,980万3,212万
マンション
アンビエント千里山
大阪府吹田市佐井寺2丁目30-28阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 アンビエント千里山
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前実家近居を希望する夫婦
65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
4日前実家近居を希望する夫婦
65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
5日前実家近居を希望する夫婦
65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
6日前実家近居を希望する夫婦
65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
7日前実家近居を希望する夫婦
65.33〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市佐井寺2丁目30-28
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
築年月
1996年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
46戸
専有面積
65.33m² ～ 90.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1868.76m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サムティ開発阪神土地興業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
佐井寺小学校
中学校区域
佐井寺中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3668.7m²
建築面積
754.45m²
設計会社
IVY設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺2丁目30-28
アンビエント千里山の物件固有情報
建物スペック
アンビエント千里山は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はサムティ開発阪神土地興業、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.33から90.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は佐井寺小学校、佐井寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アンビエント千里山の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 アンビエント千里山の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
アンビエント千里山の過去の取引実績
直近価格
3,212万円
平均価格
2,246万円
最高値
3,212万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +232万円）
アンビエント千里山の売却査定履歴です。直近価格は3,212万円、平均価格は2,246万円、最高値は3,212万円です。
1,780万円
2013年8月
1,780万円
2014年2月
1,680万円
2014年3月
2,280万円
2014年5月
2,180万円
2014年5月
1,990万円
2014年10月
1,990万円
2014年12月
2,010万円
2014年12月
1,950万円
2015年9月
2,008万円
2015年9月
1,950万円
2015年10月
2,025万円
2015年10月
1,900万円
2016年1月
2,008万円
2016年1月
1,850万円
2016年5月
2,006万円
2016年5月
2,180万円
2016年12月
1,930万円
2016年12月
2,133万円
2016年12月
2,080万円
2017年3月
2,033万円
2017年3月
1,980万円
2017年3月
2,003万円
2017年3月
1,880万円
2017年5月
2,009万円
2017年5月
2,048万円
2017年5月
2,598万円
2017年6月
2,093万円
2017年6月
2,598万円
2017年10月
2,239万円
2017年10月
1,880万円
2017年11月
2,111万円
2017年11月
2,598万円
2017年12月
2,204万円
2017年12月
2,498万円
2018年2月
2,491万円
2018年2月
2,435万円
2018年2月
2,398万円
2018年4月
2,439万円
2018年4月
2,298万円
2018年6月
2,480万円
2018年6月
2,598万円
2018年8月
2,537万円
2018年8月
2,190万円
2020年2月
2,483万円
2020年2月
2,090万円
2020年5月
2,402万円
2020年5月
2,090万円
2020年11月
2,254万円
2020年11月
2,990万円
2023年10月
3,031万円
2023年10月
2,780万円
2023年12月
2,872万円
2023年12月
2,980万円
2024年6月
3,212万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市佐井寺2丁目30-28
口コミ・レビュー
千里山在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。佐井寺小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も敷地内は限られています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、その分静かとも言えます。子供の通学路も安全そうで安心です。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしているので、長く住むには良いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急千里線が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設や飲食店もあり、帰宅時に立ち寄るのに便利です。
気になる点: 南千里駅、千里山駅どちらも徒歩15分は、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じるかもしれません。バス便はあまり多くないようです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的だと思います。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内見が楽しみです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りや内装などは最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑地が多く、子育てには良い環境だと感じました。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
周辺環境は非常に魅力的で、静かな暮らしを求めるファミリーには適していると感じました。駅からの距離が少しネックですが、価格帯によっては検討したい物件です。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
アンビエント千里山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アンビエント千里山は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
アンビエント千里山の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 アンビエント千里山の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
アンビエント千里山に関するよくある質問
アンビエント千里山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アンビエント千里山の売却相場はいくらですか？
アンビエント千里山の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩15分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント千里山は築30年ですが売れますか？
アンビエント千里山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。