立地・交通
箕面如意谷住宅7棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分。箕面駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜61m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜61m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜61m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜66.62m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
55〜61m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
55〜61m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
55〜61m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
61〜66.62m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
箕面如意谷住宅7棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分。箕面駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面如意谷住宅7棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.02から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面如意谷住宅7棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面如意谷住宅7棟の過去の取引実績
直近価格
468万円
平均価格
567万円
最高値
980万円
最安値
450万円
箕面如意谷住宅7棟の売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は567万円、最高値は980万円です。
650万円
2018年11月
624万円
2018年11月
650万円
2019年4月
614万円
2019年4月
550万円
2019年5月
592万円
2019年5月
550万円
2019年11月
576万円
2019年11月
550万円
2020年1月
557万円
2020年1月
480万円
2020年1月
533万円
2020年1月
980万円
2020年4月
525万円
2020年4月
650万円
2021年8月
551万円
2021年8月
520万円
2023年1月
579万円
2023年1月
520万円
2023年12月
514万円
2023年12月
450万円
2025年6月
480万円
2025年6月
450万円
2025年12月
468万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。徒歩圏内にスーパーもあるので、買い物にも困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの便も時間帯によっては少ないのがネックです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されても良いかなと思います。
箕面如意谷住宅7棟は、自然に囲まれた静かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からは少し歩きますが、バス便も利用できます。建物自体は古いですが、管理はしっかりしています。価格を抑えて箕面で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのが便利です。駅周辺には商業施設や病院も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: バスの待ち時間や、通勤ラッシュ時の混雑が気になります。箕面駅までも徒歩21分と、少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が54m²以上あり、比較的ゆとりのある間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内覧で確認が必要です。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 萱野北小学校区域で、通学環境は整っているようです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせそうな印象です。
気になる点: 近隣にコンビニなどの小規模な商業施設が少ないのが少し気になります。
箕面如意谷住宅7棟は、千里中央駅へのアクセスが良い点を評価したいです。周辺環境も静かで住みやすそうですが、駅からの距離とバス便の利用がポイントになります。築年数は古いですが、RC造でしっかりした造りであること、専有面積の広さを考慮すると、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を感じます。価格帯によっては検討の価値ありです。
箕面如意谷住宅7棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面如意谷住宅7棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面如意谷住宅7棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。