立地・交通
ラフィーネ21は京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/城陽駅 徒歩3分。城陽駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府城陽市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府城陽市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府城陽市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府城陽市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府城陽市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
39〜41.54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ラフィーネ21は京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/城陽駅 徒歩3分。城陽駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラフィーネ21は築34年(1992年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約34.75から41.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
城陽市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラフィーネ21の査定では、城陽市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラフィーネ21の過去の取引実績
直近価格
495万円
平均価格
477万円
最高値
580万円
最安値
330万円
ラフィーネ21の売却査定履歴です。直近価格は495万円、平均価格は477万円、最高値は580万円です。
400万円
2020年7月
401万円
2020年7月
480万円
2021年3月
432万円
2021年3月
330万円
2021年5月
431万円
2021年5月
580万円
2021年5月
449万円
2021年5月
580万円
2021年11月
476万円
2021年11月
580万円
2022年5月
502万円
2022年5月
440万円
2023年7月
494万円
2023年7月
450万円
2023年10月
474万円
2023年10月
550万円
2024年6月
498万円
2024年6月
490万円
2024年9月
495万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR城陽駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代にも安心できる環境です。近くに公園もあり、休日のリラックススペースとしても利用できます。
気になる点: 大手の商業施設などは少し離れていますが、日常使いには十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがなく、3階まで階段なのが少し大変です。
駅近で利便性が高く、静かな環境で住みやすいマンションです。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に過ごせています。共用部の古さは否めませんが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。部屋によっては採光も良く、明るい雰囲気です。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りは特に古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理体制は普通ですが、特に問題なく暮らせています。オートロックはありませんが、近隣住民の目もあり、比較的安心感はあります。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。
良い点: JR城陽駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。京都駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤にも便利です。
駅からの近さと、比較的リーズナブルな家賃で選びました。部屋の設備は古いですが、駅近の利便性は非常に高いです。静かな環境で、近隣トラブルなども特にありません。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
ラフィーネ21は城陽市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線/城陽駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR奈良線/城陽駅 徒歩3分
城陽市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
城陽市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線/城陽駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では城陽市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラフィーネ21の売却相場は、JR奈良線/城陽駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、城陽市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーネ21は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
城陽市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。