マンション

メロディーハイム枚方Ａ棟

大阪府枚方市池之宮3丁目4-20京阪交野線／枚方市駅徒歩26分京阪交野線／宮之阪駅徒歩32分京阪本線／枚方市駅バス13分東池之宮バス停徒歩2分

メロディーハイム枚方Ａ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦（DINKS）	90m²前後	桜丘北小学校区希望, 宅配ボックスあり
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
7日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	枚方市内で探している, ペット可必須
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

4日前

90m²前後

桜丘北小学校区希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

55m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

7日前

75m²前後

枚方市内で探している, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

上記以外にもメロディーハイム枚方Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市池之宮3丁目4-20

交通

京阪交野線／枚方市駅徒歩26分京阪交野線／宮之阪駅徒歩32分京阪本線／枚方市駅バス13分東池之宮バス停徒歩2分

築年月

1996年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

126戸

専有面積

60.85m² ～ 89.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近藤産業

施工会社

竹中工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

桜丘北小学校

中学校区域

桜丘中学校

備考

●オートロック ●「スーパーマーケットマルシゲ星ヶ丘店」約970m ●「セブンイレブン枚方池之宮２丁目店」約500m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府枚方市池之宮3丁目4-20

売却査定履歴

メロディーハイム枚方Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

1,340万円

平均価格

1,256万円

最高値

2,000万円

最安値

770万円

下落傾向（前回比 40万円）

1,288万円

2015年11月

1,288万

931万円

2015年11月

931万

1,180万円

2015年11月

1,180万

966万円

2015年11月

966万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,162万円

2015年11月

1,162万

1,017万円

2015年11月

1,017万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,325万円

2015年11月

1,325万

998万円

2015年11月

998万

945万円

2015年11月

945万

1,150万円

2016年2月

1,150万

1,032万円

2016年2月

1,032万

1,098万円

2016年3月

1,098万

954万円

2016年3月

954万

980万円

2016年4月

980万

1,046万円

2016年4月

1,046万

1,058万円

2016年4月

1,058万

952万円

2016年4月

952万

980万円

2016年6月

980万

1,058万円

2016年6月

1,058万

1,130万円

2016年7月

1,130万

963万円

2016年7月

963万

998万円

2016年8月

998万

929万円

2016年8月

929万

799万円

2017年2月

799万

946万円

2017年2月

946万

898万円

2017年2月

898万

897万円

2017年2月

897万

1,320万円

2017年2月

1,320万

937万円

2017年2月

937万

1,090万円

2017年3月

1,090万

840万円

2017年3月

840万

799万円

2017年4月

799万

881万円

2017年4月

881万

980万円

2017年6月

980万

858万円

2017年6月

858万

1,090万円

2017年9月

1,090万

825万円

2017年9月

825万

770万円

2017年9月

770万

850万円

2017年9月

850万

798万円

2017年10月

798万

885万円

2017年10月

885万

1,400万円

2017年10月

1,400万

1,065万円

2017年10月

1,065万

900万円

2017年10月

900万

868万円

2017年10月

868万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,024万円

2017年10月

1,024万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,056万円

2017年12月

1,056万

850万円

2017年12月

850万

960万円

2017年12月

960万

1,190万円

2018年3月

1,190万

1,081万円

2018年3月

1,081万

2,000万円

2018年5月

2,000万

1,515万円

2018年5月

1,515万

850万円

2018年6月

850万

990万円

2018年6月

990万

1,340万円

2018年7月

1,340万

1,223万円

2018年7月

1,223万

800万円

2018年7月

800万

1,005万円

2018年7月

1,005万

1,190万円

2018年10月

1,190万

1,089万円

2018年10月

1,089万

1,320万円

2018年10月

1,320万

1,223万円

2018年10月

1,223万

980万円

2018年12月

980万

935万円

2018年12月

935万

1,290万円

2019年2月

1,290万

1,224万円

2019年2月

1,224万

1,270万円

2019年5月

1,270万

1,203万円

2019年5月

1,203万

1,270万円

2019年11月

1,270万

1,156万円

2019年11月

1,156万

1,380万円

2020年2月

1,380万

967万円

2020年2月

967万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,230万円

2020年2月

1,230万

980万円

2020年2月

980万

878万円

2020年2月

878万

1,250万円

2020年8月

1,250万

1,148万円

2020年8月

1,148万

1,200万円

2020年11月

1,200万

1,139万円

2020年11月

1,139万

1,180万円

2021年6月

1,180万

957万円

2021年6月

957万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,089万円

2021年12月

1,089万

1,580万円

2022年1月

1,580万

1,207万円

2022年1月

1,207万

1,298万円

2022年5月

1,298万

1,179万円

2022年5月

1,179万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,306万円

2022年7月

1,306万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,329万円

2022年12月

1,329万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,440万円

2023年1月

1,440万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,384万円

2023年3月

1,384万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,424万円

2023年3月

1,424万

1,450万円

2023年4月

1,450万

1,584万円

2023年4月

1,584万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,479万円

2023年6月

1,479万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,511万円

2023年7月

1,511万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,579万円

2023年7月

1,579万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,426万円

2023年8月

1,426万

1,200万円

2023年9月

1,200万

1,412万円

2023年9月

1,412万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,548万円

2023年11月

1,548万

1,390万円

2023年11月

1,390万

1,465万円

2023年11月

1,465万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,347万円

2024年1月

1,347万

1,080万円

2024年1月

1,080万

1,210万円

2024年1月

1,210万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,691万円

2024年2月

1,691万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,381万円

2024年2月

1,381万

1,278万円

2024年2月

1,278万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,219万円

2024年2月

1,219万

1,020万円

2024年2月

1,020万

1,273万円

2024年2月

1,273万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,585万円

2024年3月

1,585万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,349万円

2024年5月

1,349万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,144万円

2024年5月

1,144万

1,315万円

2024年5月

1,315万

980万円

2024年6月

980万

1,195万円

2024年6月

1,195万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,194万円

2024年6月

1,194万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,546万円

2024年6月

1,546万

1,080万円

2024年7月

1,080万

1,129万円

2024年7月

1,129万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,517万円

2024年8月

1,517万

900万円

2024年8月

900万

1,265万円

2024年8月

1,265万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,221万円

2024年10月

1,221万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,273万円

2025年1月

1,273万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,331万円

2025年1月

1,331万

1,656万円

2025年1月

1,656万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,301万円

2025年1月

1,301万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,411万円

2025年3月

1,411万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,395万円

2025年3月

1,395万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,412万円

2025年4月

1,412万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,640万円

2025年8月

1,640万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,466万円

2025年10月

1,466万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,414万円

2025年12月

1,414万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,409万円

2025年12月

1,409万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,353万円

2026年1月

1,353万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,332万円

2026年1月

1,332万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,305万円

2026年2月

1,305万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,340万円

2026年3月

1,340万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市池之宮3丁目4-20

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。桜丘北小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。バス便はありますが、本数が限られています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、マンション自体はしっかりした造りで安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、開放感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も平面ですが、台数に限りがあります。

全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、バス便や自家用車があれば問題ないレベルです。管理もしっかりしているので、長く住むには適した物件だと感じています。

枚方在住30代一人暮らしさん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 枚方市駅までバスを使えば比較的スムーズに行けます。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。京阪沿線なので、京橋や淀屋橋へのアクセスも良好です。

気になる点: 徒歩だと駅までかなり時間がかかります。特に仕事で疲れている時は、バスを待つのが億劫になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めなので、ゆったりと過ごせます。SRC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりません。日当たりも悪くないです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされていれば良いですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夜遅くまで営業しているスーパーが近くにあり、仕事帰りでも買い物ができて便利です。静かな環境でリラックスできます。

気になる点: コンビニまでは少し歩きます。

一人暮らしには十分な広さと設備だと思います。駅からの距離がネックですが、バスをうまく利用すれば生活圏は広がるので、許容範囲です。静かな環境で、日々の疲れを癒したい方にはおすすめです。価格帯によってはコスパの良い物件かもしれません。

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