立地・交通
ヴェールメゾン昆陽池公園は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩25分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分。伊丹駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 ヴェールメゾン昆陽池公園
1,480万1,380万1,600万1,576万1,580万1,566万1,580万1,530万1,380万1,293万1,380万1,329万1,280万1,321万1,190万1,299万1,580万1,344万1,480万1,289万1,680万1,355万1,480万1,344万1,580万1,413万1,580万1,563万1,580万1,566万1,580万1,533万1,580万1,529万1,480万1,478万1,698万1,469万1,280万1,500万1,650万1,425万1,598万1,459万1,298万1,451万1,598万1,422万1,298万1,409万1,480万1,442万1,780万1,530万1,200万1,420万1,380万1,569万1,780万1,488万1,180万1,385万1,680万1,469万1,480万1,409万1,780万1,578万1,680万1,595万1,780万1,539万1,640万1,548万1,550万1,545万1,550万1,529万1,280万1,552万1,880万1,695万1,670万1,692万1,570万1,581万1,380万1,548万1,380万1,429万1,458万1,380万1,416万
マンション
ヴェールメゾン昆陽池公園
兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩25分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分
緊急対策
🚨 ヴェールメゾン昆陽池公園
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父＋子ども1人 | 56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父＋子ども1人 | 56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父＋子ども1人 | 56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父＋子ども1人 | 56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父＋子ども1人 | 56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 伊丹市
2日前父＋子ども1人
56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 伊丹市
4日前父＋子ども1人
56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 伊丹市
6日前父＋子ども1人
56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前父＋子ども1人
56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前父＋子ども1人
56〜58.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1
交通
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩25分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分
築年月
1997年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
26戸
専有面積
53.36m² ～ 58.19m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
774.96m²
駐車場数
26
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
大内建設
施工会社
大内建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
瑞穂小学校
中学校区域
東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
1636.52m²
建築面積
374.03m²
設計会社
ジオプランニング
所在地(住所)
兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1
ヴェールメゾン昆陽池公園の物件固有情報
建物スペック
ヴェールメゾン昆陽池公園は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大内建設、施工会社は大内建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.36から58.19平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は瑞穂小学校、東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴェールメゾン昆陽池公園の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ヴェールメゾン昆陽池公園の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ヴェールメゾン昆陽池公園の過去の取引実績
直近価格
1,416万円
平均価格
1,497万円
最高値
1,880万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +36万円）
ヴェールメゾン昆陽池公園の売却査定履歴です。直近価格は1,416万円、平均価格は1,497万円、最高値は1,880万円です。
1,480万円
2013年7月
1,380万円
2013年8月
1,600万円
2015年4月
1,576万円
2015年4月
1,580万円
2015年10月
1,566万円
2015年10月
1,580万円
2016年4月
1,530万円
2016年4月
1,380万円
2018年1月
1,293万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,329万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,321万円
2018年3月
1,190万円
2018年3月
1,299万円
2018年3月
1,580万円
2018年6月
1,344万円
2018年6月
1,480万円
2018年7月
1,289万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
1,355万円
2018年9月
1,480万円
2019年1月
1,344万円
2019年1月
1,580万円
2019年1月
1,413万円
2019年1月
1,580万円
2019年3月
1,563万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
1,566万円
2019年6月
1,580万円
2019年7月
1,533万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,529万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,478万円
2019年9月
1,698万円
2019年11月
1,469万円
2019年11月
1,280万円
2020年1月
1,500万円
2020年1月
1,650万円
2020年2月
1,425万円
2020年2月
1,598万円
2020年4月
1,459万円
2020年4月
1,298万円
2020年4月
1,451万円
2020年4月
1,598万円
2020年5月
1,422万円
2020年5月
1,298万円
2020年7月
1,409万円
2020年7月
1,480万円
2020年7月
1,442万円
2020年7月
1,780万円
2020年9月
1,530万円
2020年9月
1,200万円
2021年1月
1,420万円
2021年1月
1,380万円
2021年3月
1,569万円
2021年3月
1,780万円
2021年3月
1,488万円
2021年3月
1,180万円
2021年4月
1,385万円
2021年4月
1,680万円
2021年9月
1,469万円
2021年9月
1,480万円
2021年9月
1,409万円
2021年9月
1,780万円
2022年7月
1,578万円
2022年7月
1,680万円
2022年9月
1,595万円
2022年9月
1,780万円
2023年4月
1,539万円
2023年4月
1,640万円
2023年5月
1,548万円
2023年5月
1,550万円
2023年7月
1,545万円
2023年7月
1,550万円
2024年1月
1,529万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,552万円
2024年2月
1,880万円
2024年9月
1,695万円
2024年9月
1,670万円
2025年3月
1,692万円
2025年3月
1,570万円
2025年6月
1,581万円
2025年6月
1,380万円
2025年11月
1,548万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,429万円
2025年12月
1,458万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,416万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1
口コミ・レビュー
昆陽池公園近くの主婦さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★
良い点: なんといっても昆陽池公園がすぐ近くにあるのが最高です。散歩やジョギングはもちろん、子供を連れての遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる場面もあります。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 駅までは少し距離がありますが、バス便があるので助かっています。
気になる点: 徒歩だと25分は少々遠く感じます。特に夏場や雨の日はバスがないと厳しいかもしれません。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。
昆陽池公園という素晴らしい環境が最大の魅力のマンションです。子育て世代や自然が好きな方には特におすすめできます。駅からの距離はありますが、バス利用や公園での時間を楽しむことを考えれば、十分満足できる住環境だと思います。
伊丹市民の購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、アットホームな印象を受けました。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数（1997年7月築）を考えると、共用部の設備（エレベーターや廊下など）に若干の古さを感じます。リフォームの履歴などは確認したいところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 昆陽池公園がすぐ近くにあるのは非常に魅力的です。緑が多く、休日のリフレッシュに最適だと感じました。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。街灯の多さなども確認しておきたいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制は安心材料の一つです。オートロックの有無や、管理組合の活動状況などを詳しく確認したいと考えています。
昆陽池公園への近さが最大のセールスポイントだと感じました。自然豊かな環境で子育てをしたい方には良い選択肢かもしれません。ただし、築年数や駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。内覧時には、室内の状態や日当たりなども細かくチェックしたいです。
ヴェールメゾン昆陽池公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴェールメゾン昆陽池公園は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩25分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩25分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
ヴェールメゾン昆陽池公園の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩25分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ヴェールメゾン昆陽池公園の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ヴェールメゾン昆陽池公園に関するよくある質問
ヴェールメゾン昆陽池公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ヴェールメゾン昆陽池公園の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヴェールメゾン昆陽池公園の売却相場はいくらですか？
ヴェールメゾン昆陽池公園の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩25分 JR福知山線／伊丹駅 バス13分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス13分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェールメゾン昆陽池公園は築28年ですが売れますか？
ヴェールメゾン昆陽池公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。