立地・交通
ローレルコート国分旭ヶ丘は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分。大阪教育大前駅徒歩7分、河内国分駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
柏原市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート国分旭ヶ丘
1,230万1,180万1,350万1,130万1,250万1,180万1,080万1,080万959万980万871万800万841万910万871万1,298万963万1,248万1,004万1,198万1,089万1,098万1,091万1,080万1,219万1,180万1,128万1,180万1,225万1,080万1,137万990万1,105万1,480万1,489万1,480万1,425万1,450万1,379万1,380万1,401万1,350万1,356万1,250万1,335万1,130万1,451万1,380万1,259万1,280万1,261万1,250万1,211万1,080万1,264万
マンション
ローレルコート国分旭ヶ丘
大阪府柏原市旭ケ丘3丁目14-25近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ローレルコート国分旭ヶ丘
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柏原市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 柏原市
3日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 柏原市
4日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 柏原市
5日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 柏原市
6日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 柏原市
7日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府柏原市旭ケ丘3丁目14-25
交通
近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分
築年月
1995年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
90戸
専有面積
21.45m² ～ 82.79m²
土地権利
所有権
詳細情報
敷地面積
3512.61m²
駐車場数
59
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木奥村組
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
延床面積
7596.39m²
建築面積
1951.77m²
所在地(住所)
大阪府柏原市旭ケ丘3丁目14-25
ローレルコート国分旭ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート国分旭ヶ丘は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.45から82.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
柏原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート国分旭ヶ丘の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート国分旭ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,264万円
平均価格
1,188万円
最高値
1,489万円
最安値
800万円
上昇傾向（前回比 +184万円）
ローレルコート国分旭ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,264万円、平均価格は1,188万円、最高値は1,489万円です。
1,230万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,350万円
2013年10月
1,130万円
2013年10月
1,250万円
2014年4月
1,180万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
959万円
2014年12月
980万円
2015年11月
871万円
2015年11月
800万円
2016年1月
841万円
2016年1月
910万円
2016年1月
871万円
2016年1月
1,298万円
2016年5月
963万円
2016年5月
1,248万円
2016年10月
1,004万円
2016年10月
1,198万円
2016年11月
1,089万円
2016年11月
1,098万円
2016年12月
1,091万円
2016年12月
1,080万円
2017年4月
1,219万円
2017年4月
1,180万円
2019年3月
1,128万円
2019年3月
1,180万円
2019年9月
1,225万円
2019年9月
1,080万円
2020年3月
1,137万円
2020年3月
990万円
2020年9月
1,105万円
2020年9月
1,480万円
2024年5月
1,489万円
2024年5月
1,480万円
2024年9月
1,425万円
2024年9月
1,450万円
2024年9月
1,379万円
2024年9月
1,380万円
2025年3月
1,401万円
2025年3月
1,350万円
2025年3月
1,356万円
2025年3月
1,250万円
2025年5月
1,335万円
2025年5月
1,130万円
2025年9月
1,451万円
2025年9月
1,380万円
2025年10月
1,259万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,261万円
2025年11月
1,250万円
2025年11月
1,211万円
2025年11月
1,080万円
2026年3月
1,264万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府柏原市旭ケ丘3丁目14-25
口コミ・レビュー
柏原住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄大阪教育大前駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通電車で大阪方面へアクセスしやすいのが良い点です。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の環境は悪くないと思います。静かな環境で子育てをするには良い場所だと感じます。ただ、もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに魅力的になるかと思います。
大阪教育大前駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 大阪教育大前駅まで徒歩7分と、駅近なのは魅力的です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスは良好。
気になる点: 急行が止まらないため、都心への移動には乗り換えが発生する場合があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性もまずまず。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、徒歩圏内では選択肢が限られます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理会社による日常的な清掃も行き届いているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面で最新のものは期待できないかもしれません。
築年数を考慮すると、価格帯によっては検討に値する物件だと感じました。駅からの近さと周辺の住環境は良いですが、建物の古さや設備面は確認が必要です。ファミリー層よりも、単身者やDINKS向けかもしれません。
ローレルコート国分旭ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート国分旭ヶ丘は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分
立地の魅力
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
柏原市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート国分旭ヶ丘の立地価値・将来性
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート国分旭ヶ丘に関するよくある質問
ローレルコート国分旭ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート国分旭ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ローレルコート国分旭ヶ丘の売却相場は、近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩7分 近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート国分旭ヶ丘は築30年ですが売れますか？
ローレルコート国分旭ヶ丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
柏原市エリアのマンション市場の動向は？
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。