マンション

ベルデフラッツあべの丸山通

大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-13阪堺電軌上町線／松虫駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩12分

ベルデフラッツあべの丸山通をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	55m²台	駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり
3日前	新婚夫婦	3LDK	70m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
6日前	共働き夫婦	1LDK	55m²前後	丸山小学校区希望, 駐車場あり希望, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	40m²以上	丸山小学校区希望, 眺望重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1日前

1LDK55m²台

駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

3日前

3LDK70m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

共働き夫婦

6日前

1LDK55m²前後

丸山小学校区希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1LDK40m²以上

丸山小学校区希望, 眺望重視, 角部屋希望

上記以外にもベルデフラッツあべの丸山通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-13

交通

阪堺電軌上町線／松虫駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩12分

築年月

1997年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

21戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

33.78m² ～ 71.47m²

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

584.13m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

216%

分譲会社

日新開発ベルデホーム販売

施工会社

新井組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

丸山小学校

中学校区域

松虫中学校

備考

●オートロック

延床面積

1261.06m²

建築面積

243.34m²

設計会社

若林広幸建築研究所

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-13

売却査定履歴

ベルデフラッツあべの丸山通の過去の取引実績

直近価格

2,686万円

平均価格

2,116万円

最高値

3,480万円

最安値

1,194万円

下落傾向（前回比 794万円）

1,800万円

2013年6月

1,800万

1,980万円

2013年7月

1,980万

1,880万円

2013年7月

1,880万

1,780万円

2013年9月

1,780万

1,680万円

2013年9月

1,680万

1,690万円

2013年12月

1,690万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,730万円

2014年10月

1,730万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,768万円

2014年12月

1,768万

1,730万円

2014年12月

1,730万

2,003万円

2014年12月

2,003万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,797万円

2015年1月

1,797万

1,530万円

2015年2月

1,530万

1,593万円

2015年2月

1,593万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,784万円

2015年6月

1,784万

1,730万円

2015年6月

1,730万

2,021万円

2015年6月

2,021万

1,530万円

2015年8月

1,530万

1,593万円

2015年8月

1,593万

2,300万円

2015年12月

2,300万

1,576万円

2015年12月

1,576万

1,530万円

2016年2月

1,530万

1,683万円

2016年2月

1,683万

2,080万円

2016年2月

2,080万

1,632万円

2016年2月

1,632万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,698万円

2016年5月

1,698万

1,760万円

2016年10月

1,760万

1,860万円

2016年10月

1,860万

1,860万円

2016年12月

1,860万

1,878万円

2016年12月

1,878万

1,680万円

2017年1月

1,680万

2,089万円

2017年1月

2,089万

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,909万円

2017年9月

1,909万

1,680万円

2018年6月

1,680万

2,026万円

2018年6月

2,026万

2,590万円

2019年12月

2,590万

2,524万円

2019年12月

2,524万

2,490万円

2020年1月

2,490万

2,560万円

2020年1月

2,560万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,549万円

2020年2月

2,549万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,521万円

2020年3月

2,521万

2,180万円

2020年4月

2,180万

2,520万円

2020年4月

2,520万

1,990万円

2020年5月

1,990万

2,451万円

2020年5月

2,451万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,194万円

2020年6月

1,194万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,306万円

2020年7月

2,306万

1,792万円

2020年7月

1,792万

2,467万円

2020年7月

2,467万

1,890万円

2020年9月

1,890万

2,723万円

2020年9月

2,723万

2,280万円

2020年10月

2,280万

2,527万円

2020年10月

2,527万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,389万円

2020年12月

1,389万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,056万円

2021年1月

2,056万

2,100万円

2021年2月

2,100万

2,542万円

2021年2月

2,542万

1,780万円

2021年4月

1,780万

2,507万円

2021年4月

2,507万

2,980万円

2021年5月

2,980万

3,015万円

2021年5月

3,015万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,403万円

2021年6月

1,403万

2,950万円

2021年7月

2,950万

3,071万円

2021年7月

3,071万

2,850万円

2021年8月

2,850万

2,927万円

2021年8月

2,927万

2,200万円

2021年9月

2,200万

2,401万円

2021年9月

2,401万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,888万円

2021年10月

2,888万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,964万円

2021年11月

2,964万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,387万円

2021年12月

1,387万

2,200万円

2022年4月

2,200万

2,420万円

2022年4月

2,420万

2,580万円

2022年5月

2,580万

3,015万円

2022年5月

3,015万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,387万円

2022年6月

1,387万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,997万円

2022年12月

2,997万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,448万円

2022年12月

1,448万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,298万円

2025年2月

3,298万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,346万円

2025年4月

2,346万

2,057万円

2025年4月

2,057万

3,480万円

2025年11月

3,480万

2,686万円

2025年11月

2,686万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-13

口コミ・レビュー

あべのんさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 松虫駅まで徒歩8分と比較的近いのが便利。少し歩けば阿倍野駅も利用できるので、複数路線使えて助かっています。

気になる点: 路面電車なので、雨の日や強風の日は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。丸山小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感は保たれています。エントランスはシンプルですが、問題なく利用できています。

気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。

築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、日々の買い物にも困りません。ファミリー層にもおすすめできる立地です。

シングルライフ大阪さん居住者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。収納も工夫されており、使いやすいです。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、基本的なものは揃っています。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理はしっかりされている印象です。近隣住民の方々も静かで、トラブルなどはありません。

気になる点: オートロックがない点は少し気になりますが、周辺の治安は悪くないので許容範囲です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 松虫駅まで徒歩8分と、毎日の通勤には問題ない距離です。少し歩けば阿倍野駅まで行けるので、用事に合わせて使い分けられます。

気になる点: 駅からの道のりは少し坂道がありますが、許容範囲です。

価格帯を考えると、利便性と住環境のバランスが良いと感じています。部屋も機能的で、一人暮らしには十分です。築年数はありますが、快適に生活できています。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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