立地・交通
サンハイツ高槻9棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩24分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分。高槻市駅徒歩24分、高槻駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
84〜86.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
サンハイツ高槻9棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩24分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分。高槻市駅徒歩24分、高槻駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンハイツ高槻9棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大和土地建物東和土地建物、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.49から86.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立奥坂小学校、高槻市立第八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンハイツ高槻9棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンハイツ高槻9棟の過去の取引実績
直近価格
1,662万円
平均価格
1,174万円
最高値
1,662万円
最安値
700万円
サンハイツ高槻9棟の売却査定履歴です。直近価格は1,662万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,662万円です。
1,080万円
2015年11月
1,152万円
2015年11月
1,280万円
2016年3月
1,250万円
2016年3月
1,180万円
2016年6月
1,249万円
2016年6月
1,180万円
2016年12月
1,249万円
2016年12月
1,280万円
2017年6月
1,264万円
2017年6月
890万円
2018年1月
1,133万円
2018年1月
1,250万円
2018年1月
1,252万円
2018年1月
1,180万円
2018年3月
1,231万円
2018年3月
1,180万円
2018年9月
1,231万円
2018年9月
950万円
2019年8月
967万円
2019年8月
1,080万円
2020年7月
1,088万円
2020年7月
880万円
2021年4月
1,014万円
2021年4月
1,580万円
2021年6月
1,159万円
2021年6月
700万円
2022年2月
934万円
2022年2月
1,298万円
2022年10月
1,161万円
2022年10月
1,580万円
2025年10月
1,662万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良好です。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩24分と少し遠いのがネックです。バス便もありますが、毎日の通勤・通学には不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている感じが否めません。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は古いため、リフォームが必要な箇所が多いです。特に水回りは最新のものに交換したいと感じます。
静かで落ち着いた住環境で、子育てには良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離と建物の古さから、利便性や設備面では多少の不便さも感じます。リフォーム前提であれば、広さや環境を活かせる物件と言えるでしょう。
良い点: 阪急高槻市駅、JR高槻駅ともに徒歩圏内ではありますが、実際の距離はかなりあります。バス利用は必須に近いでしょう。
気になる点: 駅までの距離とバス便の少なさが、生活の利便性を大きく損なっています。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒音などは気になりません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 管理員さんがいらっしゃった時期は、比較的しっかり管理されていたと思います。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。
静かな環境と広めの部屋は魅力的でしたが、駅からの距離と建物の古さがどうしても気になりました。特に高齢者には、坂道や階段の昇降が負担になるかもしれません。利便性よりも静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、私には合いませんでした。
サンハイツ高槻9棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩24分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩24分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩24分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンハイツ高槻9棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩24分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ高槻9棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。