立地・交通
クラージュ城北は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス17分。野里駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
64.67〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
クラージュ城北は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス17分。野里駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラージュ城北は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は犬伏不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.67から78.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城北小学校、姫路市立広嶺中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラージュ城北の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クラージュ城北の過去の取引実績
直近価格
1,027万円
平均価格
1,130万円
最高値
1,498万円
最安値
850万円
クラージュ城北の売却査定履歴です。直近価格は1,027万円、平均価格は1,130万円、最高値は1,498万円です。
1,080万円
2015年11月
1,170万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,333万円
2015年12月
1,080万円
2017年2月
1,206万円
2017年2月
920万円
2017年6月
1,151万円
2017年6月
1,190万円
2017年11月
1,201万円
2017年11月
920万円
2017年12月
1,101万円
2017年12月
1,498万円
2018年4月
1,053万円
2018年4月
1,030万円
2018年6月
1,136万円
2018年6月
1,378万円
2019年2月
1,303万円
2019年2月
1,348万円
2019年3月
1,332万円
2019年3月
1,298万円
2019年4月
1,346万円
2019年4月
1,098万円
2019年8月
1,439万円
2019年8月
1,080万円
2019年10月
1,475万円
2019年10月
940万円
2020年9月
1,401万円
2020年9月
850万円
2020年11月
1,263万円
2020年11月
850万円
2021年5月
995万円
2021年5月
1,170万円
2022年9月
926万円
2022年9月
1,050万円
2022年10月
984万円
2022年10月
1,480万円
2022年12月
933万円
2022年12月
980万円
2023年4月
1,008万円
2023年4月
980万円
2023年10月
1,032万円
2023年10月
950万円
2024年1月
1,019万円
2024年1月
1,190万円
2024年4月
1,096万円
2024年4月
950万円
2024年4月
1,081万円
2024年4月
1,030万円
2024年4月
1,085万円
2024年4月
920万円
2024年4月
1,027万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校が近いのが安心感につながります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているのが少し不便です。車があると便利だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がこまめに見回ってくれている印象です。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、比較的安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい立地だと思います。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。ただ、交通の便を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境が魅力です。城北小学校区というのも子育て世代にはポイントが高いと思います。姫路駅までバスでアクセスできるのも便利です。
気になる点: 駅まで徒歩だと少し遠く感じます。周辺に商業施設は少ないため、車での移動が前提になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃されている様子が見受けられます。戸数が少ないため、住民同士のコミュニティは築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面は、昔ながらのマンションという印象です。
静かで子育てしやすい環境を重視するなら、良い選択肢だと思います。価格帯によっては、広めのお部屋を手に入れられる可能性もあります。交通の便や最新設備を求める場合は、他の物件と比較検討が必要でしょう。
クラージュ城北は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス17分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラージュ城北の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラージュ城北は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。