立地・交通
緑地公園パークマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分。緑地公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.65〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.65〜75m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.65〜75m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.65〜75m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
72.65〜75m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
72.65〜75m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
72.65〜75m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
72.65〜75m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
緑地公園パークマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分。緑地公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
緑地公園パークマンションは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.65から82.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
緑地公園パークマンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
緑地公園パークマンションの過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
2,042万円
最高値
2,992万円
最安値
1,250万円
緑地公園パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は2,042万円、最高値は2,992万円です。
1,380万円
2014年4月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,543万円
2014年12月
1,980万円
2015年7月
1,999万円
2015年7月
1,250万円
2015年9月
1,754万円
2015年9月
1,250万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
1,817万円
2015年12月
1,880万円
2016年9月
1,892万円
2016年9月
1,680万円
2016年9月
1,894万円
2016年9月
2,580万円
2017年12月
1,910万円
2017年12月
2,490万円
2018年2月
2,429万円
2018年2月
2,490万円
2018年4月
2,555万円
2018年4月
2,585万円
2018年4月
1,740万円
2018年10月
2,821万円
2018年10月
2,680万円
2021年2月
2,992万円
2021年2月
2,680万円
2021年4月
2,961万円
2021年4月
1,580万円
2021年12月
2,530万円
2021年12月
1,900万円
2023年6月
1,891万円
2023年6月
1,980万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。静かな環境なのに利便性も高いのが魅力です。
良い点: マンション名の通り、緑地公園がすぐそばにあるのが最大の魅力です。四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングができ、子育て環境としても最適だと感じています。小学校も近く安心です。
良い点: 歴史あるマンションなので、共用部などは少し古さを感じますが、清潔に保たれています。敷地内の緑も豊かで、落ち着いた雰囲気があります。パークマンションブランドの風格は感じられます。
気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などのデザインに古さは見られます。
築年数は経っていますが、駅近と緑地公園という最高のロケーションに惹かれて入居しました。子育て世代には本当に良い環境だと思います。周辺の利便性も十分で、日々の生活に満足しています。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が72㎡以上あり、リビングも広々としていました。収納スペースも比較的多く、ファミリーでも十分な広さでした。日当たりも良好で、明るい部屋でした。
気になる点: 設備はやはり築年数なりのもので、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などは付いていませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象でした。共用部分の清掃も行き届いており、ゴミ出しルールなどもきちんと守られていました。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者はインターホンで確認が必要です。
良い点: 緑地公園が近く、緑豊かで子育てには非常に良い環境でした。静かで落ち着いて暮らせますが、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には不便しませんでした。
気になる点: 外食やエンターテイメント施設となると、少し足を延ばす必要があります。
子供の成長と共に手狭になり引っ越しましたが、緑地公園パークマンションでの暮らしは概ね満足でした。特に、駅からの近さと公園の近さは子育てファミリーにとって大きなメリットです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。静かで自然豊かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
緑地公園パークマンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
緑地公園パークマンションの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑地公園パークマンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。